28 сентября 2017 12:09
yulic

IP/Host: 84.53.209.---
Дата регистрации: 28.09.2017
Сообщений: 2
Продажа 1/2 доли наследства
Подскажите пожалуйста по налогам.
Унаследовали 1/2 доли квартиры. Срок владения год. Продаем квартиру. 2 000 000,00
Чтобы не платить 13% НДФЛ можно оформить отдельный договор купли-продажи продажи 1/2 доли. И рассчитывать налог по классической схеме: «доход — вычет в миллион/расходы»?

Или если оформить как единовременное продажа (целиком) всеми собственниками Здесь будет один договор на всех. А значит, и вычет нужно применять один на всех — пропорционально размеру каждой доли ???
Есть еще какой то вариант оформления продажи доли с минимальными потерями по уплате НДФЛ?
#1
28 сентября 2017 12:22
Анна_Сергеевна

IP/Host: 10.214.28.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 16,838
Re: Продажа 1/2 доли наследства
Унаследовали 1/2 доли квартиры. Срок владения год. Продаем квартиру.
вторая половина чья-то или тоже ваша?

Чтобы не платить 13% НДФЛ можно оформить отдельный договор купли-продажи продажи 1/2 доли.
а как это поможет в неуплате НДФЛ?


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
#2
28 сентября 2017 12:29
yulic

IP/Host: 84.53.209.---
Дата регистрации: 28.09.2017
Сообщений: 2
Re: Продажа 1/2 доли наследства
Вторая половина чья-то.

При продаже имущества, находящегося в долевой собственности, полная сумма вычета (1 млн. руб) может быть учтена, но должна быть распределена между совладельцами только ПРОПОРЦИОНАЛЬНО их долям. Поскольку такой вычет предоставляется для объекта недвижимости, а не в отношении каждого продавца и не на каждую долю. Получается следующее: Использовать полный вычет можно, если продавать долю отдельно, как отдельный объект (т.е. каждый собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, и у покупателя получится несколько Свидетельств о собственности (договора с каждым продавцом)), Письмо ФНС от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578, Письмо ФНС от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611. Если же продавать квартиру как единый объект, вместе с другими собственниками (и свою долю в том числе), то вычет в размере 1 млн. руб. будет распределен среди собственников согласно их доле.
#3
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх