Налог с продажи дома (в собств. менее 3 лет) с участком (в собств. более 3 лет)

Ситуация.
Продаю земельный участок с домом:
- Земельный участок в собственности с 2012 года.
- Дом построен в декабре 2014 года.
- Стоимость дома по кадастру 2700 т.р.
- Сумма сделки 2600 т.р.

Правильно ли я понимаю, что в договоре купли продажи помимо общей стоимости можно дополнительно указать стоимость дома и стоимость земельного участка. При этом стоимость земельного участка налогом не облагается, т.к. он был в собственности более 3х лет.
Тогда расчет уплачиваемого мной налога будет следующим:
((Кадастровая стоимость дома 2700 т.р.) *0,7 - (налоговый вычет 1000 т.р.)) * 13% = (1890 - 1000) * 0.13 = 115.7 т.р.