Налоговый вычет по ипотеке

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я взял ипотеку, могу я сначала получить налоговый вычет по процентам, а потом уже налоговый вычет по покупке жилья? Суть в том что, пока я получу 390 тысч (вычет по процентам) я уже загашу ипотеку, и только тогда я хочу сделать вычет по покупке, потому что проценты уже не буду выплачивать. Если нет, то подскажите где это прописано...

Re: Налоговый вычет по ипотеке

Зачем огород городить?
Получайте сначала вычет со стоимости квартиры, проценты будут переходить на следующие периоды (если сразу доходов не хватит).
Будете каждый год подавать декларацию до тех пор, пока не получите всё, что положено.

Re: Налоговый вычет по ипотеке

Сообщение от
shura_uln
Зачем огород городить?
Получайте сначала вычет со стоимости квартиры, проценты будут переходить на следующие периоды (если сразу доходов не хватит).
Будете каждый год подавать декларацию до тех пор, пока не получите всё, что положено.

Например, сумма удержанного налога за год 90 000, взял кредит в 14 году и погасил его в 17. Получается за 3 года удержали налог на 270 000.
Итого:
1) если я беру сначала имущественный вычет за покупку квартиры то мне вернут 260 000, останется 10000 которые я верну как налоговый вычет по процентам (и не более, так как погасил ипотеку и больше не плачу не проценты, не кредит).
2) если я беру сначала вычет за проценты, то мне вернут 270 000, в последующие годы я смогу вернуть и имущественный вычет.
Разница в том, что после того как я погасил кредит я не смогу вернуть проценты.

Re: Налоговый вычет по ипотеке

Подаёте декларацию за 2014 год.
Указывете стоимость квартиры (например 2 млн.) и уплаченные проценты в 2014 году (например, 500 тыр. НДФЛ с этих сумм - 325 тыр.
Но Ваш доход в 2014 году, например, 700 тыр., т.е. НДФЛ - 91 тыр.
Значит за 2014 год Вам вернут 91 тыр. (вычет 700 тыр.)
В декларацию 2015 года войдёт остаток вычета на квартиру (1 300 000), проценты 2014 года 500 тыр. и проценты 2015 года (например 400 тыр.)
Доход 2015 года, допустим 1 млн., вернут 130 тыр.
На 2016 год перйдёт вычет от стоимости квартиры (300 тыр.) и проценты за два года - 900 тыр.
+ добавятся проценты 2016 года.
И так далее подаёте 3-НДФЛ до тех пор, пока не используете весь вычет.
Хоть 10 лет, хоть 20...
Как скоро Вы используете весь вычет - зависит от Вашего годового дохода.
Примерно так...
По процентам раньше ограничений не было, сейчас есть, не помню сколько.

Re: Налоговый вычет по ипотеке

Добрый день!

В ипотеку в 2008 г приобретено имущество дом и земля под ним.
В процессе оформления налогового имущественного вычета (в этом году) инспекция заявляет о том что:
- вычет возможен только на дом, на землю нет, т.к. сделка была в 2008г.
- вычет по уплаченным процентам будет рассчитываться исходя из соотношения стоимости дома.земли из договора купли продажи.

Подскажите насколько правомерны такие действия?

Спасибо заранее