НДФЛ при продаже квартры с отсрочкой платежа

Добрый день!
Физ. лицо в 2015 году подало квартиру другому физ. лицу с условием об отсрочке выплат - 50% суммы покупатель должен был выплатить в течение года с регистрации права собственности, остальные 50% - в течение двух лет.
Право собственности было зарегистрировано в 2015 году, в 2016 году покупатель выплатил первую половину стоимости, соответственно, остаток выплатит в 2017 году. В Росреестре право собственности числится за покупателем, с обременением (ипотекой) в отношении продавца (условиями договора предусмотрена ипотека до полной оплаты стоимости).
Подскажите, как правильно отразить доходы в декларации 3-НДФЛ?
По НК доходы отражаются исходя из даты их получения - в таком случае, нужно будет отразить доход в размере 50% в декларации за 2016 год, а остальное в декларации за 2017 год, я правильно понимаю? Или всю сумму в декларации за 2017 год (когда будет произведен полный расчет)?
И как в таком случае быть с налоговым вычетом у продавца (в размере затрат на приобретение этой квартиры)?
И за 2015 год в любом ведь случае не надо подавать декларацию по этой сделке?
А то из налоговой пришло письмо, что по их данным, в 2015 году была продана квартира, декларация за тот период не подана.
Спасибо!

Re: НДФЛ при продаже квартры с отсрочкой платежа

Сообщение от
harted1
По НК доходы отражаются исходя из даты их получения - в таком случае, нужно будет отразить доход в размере 50% в декларации за 2016 год, а остальное в декларации за 2017 год, я правильно понимаю

да, так и делайте

Сообщение от
harted1
А то из налоговой пришло письмо, что по их данным, в 2015 году была продана квартира, декларация за тот период не подана

сделайте как хочет налоговая, т.е. за 2015 год с указанием сведений по продаже, но без указаний суммы дохода от продажи и приложите копию договора