Налог с продажи доли в квартире полученной в наследство

Здравствуйте! В 2014 г. моя мать получила 2/5 доли в квартире в наследство. 1/5 и 2/5 получено другими людьми также в наследство. В октябре 2014 г квартиру продали за 3 050 000 р. Оформлением договора занимался риэлтор. В договоре указано какая доля принадлежит каждому из владельцев, также указано какую сумму получил каждый из владельцев 610 000, 1 220 000 и 1 220 000 соответственно долям. Был уплачен налог в сумме 28600 р. из расчета что сумма дохода составила 1 220 000р. Декларация заполнялась с консультацией работников налоговой, которые заверили что все составлено верно.
В последствии пришло письмо от ИФНС о том что налогоплательщиком в нарушение ст. 220 НК РФ неправомерно заявлен имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., при продаже доли квартиры.
В связи с чем, по результатам проверки Инспекцией вынесено решение, на основании которого налогоплательщику доначислены сумма НДФЛ в размере 78 000 руб., пени в размере 2 745, 60 руб., штраф по п. 1 ст. 122 НКРФ (с учетом смягчающих вину обстоятельств) в сумме 400 рублей.
Пожалуйста проконсультируйте кто прав в данной ситуации.

Re: Налог с продажи доли в квартире полученной в наследство

Добавлю уточнение: договор составляла регистратор УФСГР кадастра в МФЦ. При этом ее спрашивали может оформить отдельные договоры, на что она ответила: нет необходимости, т.к. в договоре подробно расписано у кого какая доля и кто какую сумму получил на руки, и соответственно имеет право на вычет 1 млн. р.

Re: Налог с продажи доли в квартире полученной в наследство

Сообщение от
Галина07
пришло письмо от ИФНС о том что налогоплательщиком в нарушение ст. 220 НК РФ неправомерно заявлен имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., при продаже доли квартиры

а в этом письме нет разъяснений в чем суть неправомерности, может вам написать запрос в налоговую о разъяснении неправомерности

Re: Налог с продажи доли в квартире полученной в наследство

В налоговую была подана жалоба. Инспекцией проведена камеральная налоговая проверка налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц. В ответе на жалобу было написано: исходя из установленных гл. 23 НК РФ норм, право на получение имущественного налогового вычета у налогоплательщика возникло в 2014 г., пропорционально ее доле, то есть в сумме 400 000 руб. (1 220 000 х 2 /5). В связи с чем, налогоплательщик имел право на уменьшение
полученного дохода в размере 1 220 000 руб. на сумму имущественного налогового вычета, только пропорционально своей доле (в размере 400 000 руб.) и с полученной разницы исчислить НДФЛ по ставке 13 процентов.

Re: Налог с продажи доли в квартире полученной в наследство

Здравствуйте! Я хочу продать унаследованную квартиру в долях. В 2010 году стал собственником 1/4 доли. А в 2015 3/4. Как будет рассчитываться налог от продажи. Спасибо.

Re: Налог с продажи доли в квартире полученной в наследство

ИМХО.
В части 1/4 доли- налог не возникает, по доходам, приходящимся на 3\4- задекларировать и уплатить НДФЛ.