Налог с продажи недвижимости

6 сентября 2016 16:44

Maksi

IP/Host: 85.26.235.--- Дата регистрации: 06.09.2016 Сообщений: 23

Налог с продажи недвижимости

В 2007 г. получили по акту приема передачи одокомнатную квартиру по договору долевого строительства. До сегодняшнего дня не оформляли в рег.палате.
1.Если в этом году оформить и зарегистрировать квартиру, то с какого момента пойдет начисление ежегодного налога на имущество, с момента регистрации или акта приема передачи?
2. Если хочу зарегистировать и продать (потом купить большую) в этом году, то должна ли я буду платить налог с продажи имущества? Будет ли имущество считаться фактически в собственности с 2007 года по акту приема передачи или же все таки с момента регистрации исчисляется 3 года?
Спасибо всем ответившим!

Цитировать выделенное

7 сентября 2016 10:14

Таша Т

IP/Host: 188.186.177.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211

Re: Налог с продажи недвижимости

1. налог на имущество- с даты акта приема квартиры
2.три года считать с даты регистрации права собственности.

Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.

Цитировать выделенное

7 сентября 2016 13:16

Maksi

IP/Host: 94.180.201.--- Дата регистрации: 06.09.2016 Сообщений: 23

Re: Налог с продажи недвижимости

Спасибо Таша! Мне в налоговой сказали, что на имущество также с момента регистрации начисляют!
Если это так как вы говорите, почему тогда когда налоговой выгодно получить налог, то начисляют с момента передачи по акту, а вот когда человеку продать надо, то с момента регистрации, хотя пользуется уже более 5 лет по факту?

Цитировать выделенное

7 сентября 2016 13:23

Ekonom13

IP/Host: 212.220.115.--- Дата регистрации: 10.09.2015 Сообщений: 655

Re: Налог с продажи недвижимости

Обязанность по уплате того или иного налога непосредственным образом связана с возникновением у налогоплательщика соответствующего объекта налогообложения.

Цитировать выделенное

8 сентября 2016 10:45

Таша Т

IP/Host: 188.186.177.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211

Re: Налог с продажи недвижимости

Сообщение от
Maksi
Мне в налоговой сказали, что на имущество также с момента регистрации начисляют!

Возможно, в вашем регионе было такое послабление в те годы (сейчас,с 2015 г, по 32 гл.НК налог начисляют, ранее-по местному закону).В моем регионе- не поощрялось и ранее.

Сообщение от
Maksi
когда налоговой выгодно получить налог

НК не поощряет бездействие налогоплательщика по регистрации объекта налогообложения, в т.ч.-и таким последствиями.

Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.

Цитировать выделенное

8 сентября 2016 11:56

chugayster

IP/Host: 94.231.117.--- Дата регистрации: 11.05.2010 Сообщений: 16 406

Re: Налог с продажи недвижимости

Сообщение от
Таша Т
2.три года считать с даты регистрации права собственности.

ЕМНИП с этого года подняли срок до 5 лет, что б не платить налог. Если, конечно, в данном случае будет применяться именно 5 лет, а не 3 года.

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Цитировать выделенное

8 сентября 2016 18:28

Таша Т

IP/Host: 188.186.84.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211

Re: Налог с продажи недвижимости

Кстати, Чугайстер, спасибо, напомнил- именно пять лет.

Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.

Цитировать выделенное

9 сентября 2016 09:46

Ekonom13

IP/Host: 212.220.115.--- Дата регистрации: 10.09.2015 Сообщений: 655

Re: Налог с продажи недвижимости

+ письмо ФНС от 24 августа 2016 года № БС-3-11/3879 О порядке предоставления имущественного налогового вычета.

Цитировать выделенное

9 сентября 2016 11:38

Maksi

IP/Host: 94.180.159.--- Дата регистрации: 06.09.2016 Сообщений: 23

Re: Налог с продажи недвижимости

А что можно сделать чтобы не ждать 5 лет? и еще, налог с какой суммы начисляется, на всю которая указана по кадастровой стоимости? раньше по моему было свыше 1 млн, не так?

Цитировать выделенное

9 сентября 2016 11:43

Ekonom13

IP/Host: 212.220.115.--- Дата регистрации: 10.09.2015 Сообщений: 655

Re: Налог с продажи недвижимости

Сообщение от
Maksi
налог с какой суммы начисляется, на всю которая указана по кадастровой стоимости

с п. 5 статьи 217.1 НКРФ, в случае, «если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7»

Цитировать выделенное

9 сентября 2016 14:01

Анна_Сергеевна

IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 09.02.2015 Сообщений: 19 554

Re: Налог с продажи недвижимости

ЕМНИП с этого года подняли срок до 5 лет, что б не платить налог. Если, конечно, в данном случае будет применяться именно 5 лет, а не 3 года.
будет 3 года. ибо право приобретено ДО вступления в силу изменений.

А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).

Цитировать выделенное

9 сентября 2016 17:02

chugayster

IP/Host: 93.179.103.--- Дата регистрации: 11.05.2010 Сообщений: 16 406

Re: Налог с продажи недвижимости

Сообщение от
Анна_Сергеевна
будет 3 года. ибо право приобретено ДО вступления в силу изменений.

Т. е. срок отчитывается с момента получения по акту приема-передачи, а с момента оформления права собственности?

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Цитировать выделенное

9 сентября 2016 18:09

Таша Т

IP/Host: 188.186.84.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211

Re: Налог с продажи недвижимости

АС, сомневаюсь, они в 2016 оформляют ПС, с 2016 и пойдет отсчет, имхо!

Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.

Цитировать выделенное

9 сентября 2016 18:19

chugayster

IP/Host: 93.179.103.--- Дата регистрации: 11.05.2010 Сообщений: 16 406

Re: Налог с продажи недвижимости

Сообщение от
chugayster
Т. е. срок отчитывается с момента получения по акту приема-передачи, а не с момента оформления права собственности?

Таки правильней.

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Цитировать выделенное

10 сентября 2016 16:30

Maksi

IP/Host: 94.180.159.--- Дата регистрации: 06.09.2016 Сообщений: 23

Re: Налог с продажи недвижимости

Сообщение от
chugayster
Таки правильней

не пойму все же, как правильно- 3 года с момента фактической передачи по акту приема-передачи ведь так, да?

Цитировать выделенное