20 августа 2013 20:35
Елена Е.
IP/Host: 86.97.179.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
то есть по 1-6
21 августа 2013 09:11
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
проще мужа с собой взять...хех...а в соглашении что писать?
в договоре.

что я ему половину от своей 1-3 даю или что у нас с ним теперь по 1-15 будет?
а это ваше дело, сколько ему дарить. вы дарите, вам решать...


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
21 августа 2013 18:17
Владислав_
IP/Host: 109.94.1.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Добрый день, подскажите, пожалуйста, возможность и порядок действий для реализации следующего замысла: cемья (я, жена и 2 ребенка), у меня в собственности 1/3 трешки, у жены в собственности 1/4 двушки. Взяли ипотеку на однокомнатную квартиру (строиться), и, погасив маткапиталом часть стоимости, дали обязательство выделить детям часть в собственности этой однушки. Хотим, выделив детям доли в однушке, обменять их на 1/4 доли жены в двушке. Наши же с женой доли в однушке обменять на оставшиеся 2/3 доли в трешки (где у меня уже есть в собственности 1/3) . В итоге должно получиться у детей по 1/8 в двушке, а трешка полностью в нашей с женой собственности. В дальнейшем планируем менять/продавать трешку, поэтому собственность детей в ней нежелательна.
2 сентября 2013 23:15
мамонтенок
IP/Host: 89.223.47.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
подскажите пож. собираемся покупать вторичку с использ. мат.капитала.обязательно ли выделять ребенку долю в той кваартире кот.хотим купить???могу ли я выделить ему долю в своей квартире где у меня с моей мамой долевая собственность 50/50. получаеться что я отдам ему 50% жилья где он прописан прописана его бабушка и мать.можно ли будет в таком случае не выделять реб. долю в новой квартире. спасибо за совет.
3 сентября 2013 17:23
IP/Host: 82.140.212.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
возможность и порядок действий для реализации следующего замысла: cемья (я, жена и 2 ребенка), у меня в собственности 1/3 трешки, у жены в собственности 1/4 двушки. Взяли ипотеку на однокомнатную квартиру (строиться), и, погасив маткапиталом часть стоимости, дали обязательство выделить детям часть в собственности этой однушки. Хотим, выделив детям доли в однушке, обменять их на 1/4 доли жены в двушке.
а ООиП согласен на такой "обмен"?

Наши же с женой доли в однушке обменять на оставшиеся 2/3 доли в трешки (где у меня уже есть в собственности 1/3) .
это ваше дело: если собственники этих 2/3 согласны на такой обмен - вперед.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
8 сентября 2013 11:18
антоник
IP/Host: 37.195.234.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, купили квартиру с использованием мат капитала. Можно ли выделить такую же долю в квартире другого собственника или надо выделять долю в новь купленной квартире .Нужно ли согласовывать с органами опеки
13 сентября 2013 18:03
IP/Host: 95.106.139.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
купили квартиру с использованием мат капитала. Можно ли выделить такую же долю в квартире другого собственника или надо выделять долю в новь купленной квартире
если вы уже купили с использованием маткапитала - значит, должны были еще ПРИ ПОКУПКЕ оформлять на всех членов семьи.

.Нужно ли согласовывать с органами опеки
что именно?


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
14 сентября 2013 14:42
Илларионова
IP/Host: 85.26.183.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Добрый день.
С помощью жилищного кредита приобретена квартира. Часть кредита планируется погасить средствами МК с последующим выделением долей на всех членов семьи после снятия обременения. Кредит взят в законном браке, заемщиком является мама, право собственности оформлено только на маму. Вопросы:
1. Должны ли размеры долей быть указаны в нотариально заверенном обязательстве о выделении долей (ведь фактически эта процедура может пройти через много лет, и семейная ситуация может измениться)?
2. Должны ли доли между супругами быть равными (совместно нажитое имущество), если сейчас владельцем выступает только мама, или мама может выделить доли так, как ей захочется (как сочтут нужным в семье)?
3. Если оформление долей будет произведено дарением, это можно сделать одним соглашением (мама выделяет каждому столько-то) или в несколько этапов (мама делится с папой пополам, а потом они выделяют детям)?
Спасибо.
18 сентября 2013 13:35
синица юлия
IP/Host: 88.205.204.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Здравствуйте ? Подскажите пожалуйста я мать двоих детей и погасила остаток ипотеки на квартиру мат.капиталлом... но квартиру муж купил до брака ... сейчас мы развелись.. обременение он не снял и по долям не разделил квартиру... на какие доли он должен разделить? На равные ? А сейчас он вообще со своим свидетельством на право собственности подал на нас иск чтоб через суд нас с сыном первым моим ребенком (он ему не родной) выписывает нас из квартиры .. правомерны ли его действия ?
19 сентября 2013 08:19
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Часть кредита планируется погасить средствами МК с последующим выделением долей на всех членов семьи после снятия обременения. Кредит взят в законном браке, заемщиком является мама, право собственности оформлено только на маму. Вопросы:
1. Должны ли размеры долей быть указаны в нотариально заверенном обязательстве о выделении долей (ведь фактически эта процедура может пройти через много лет, и семейная ситуация может измениться)?

форма нотобязательства не утверждена, спросите ПФР, какая их устроит (и, соответственно, хотят ли они там видеть размер долей).

2. Должны ли доли между супругами быть равными
нет.

(совместно нажитое имущество),
совместно нажитое имущество поступает в общую СОВМЕСТНУЮ, а не ДОЛЕВУЮ собственность, и при его разделе по соглашению (а не через суд), который фактически и будет происходить при таком "выделении", размер долей определяется как раз по соглашению между супругами.

если сейчас владельцем выступает только мама, или мама может выделить доли так, как ей захочется (как сочтут нужным в семье)?
второе. если муж не согласен - может не подписывать соглашение, и оспорить размер своей доли в суде.

3. Если оформление долей будет произведено дарением,
мужу - нельзя дарением.

я мать двоих детей и погасила остаток ипотеки на квартиру мат.капиталлом... но квартиру муж купил до брака ...
сейчас мы развелись.. обременение он не снял и по долям не разделил квартиру... на какие доли он должен разделить? На равные ? А сейчас он вообще со своим свидетельством на право собственности подал на нас иск чтоб через суд нас с сыном первым моим ребенком (он ему не родной) выписывает нас из квартиры .. правомерны ли его действия ?
пока квартира не оформлена на вас и детей - правомерны.
почитайте решение суда, должно пригодиться (мысленно меняйте "мужа" на "жену" и наоборот, а так - практически ваша ситуация):

решение Дятьковского городского суда Брянской области от 23.09.2011 по делу N 2-863/2011 - http://actoscope.com/cfo/bryanskobl/diatkovsky-brj/gr/1/o-ponuzhdenii-k-ispolneniyu-no31102011-4019049/, там суд вот такое написал:

" [...]6 февраля 2009 года ответчица обратилась в УПФР в Дятьковском районе и городе Фокино Брянской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 299 731 руб. 25 коп. на погашение кредита, полученного на приобретение квартиры.

Во исполнение требований вышеуказанного закона, ответчицей 5 февраля 2009 года нотариально было оформлено обязательство, по которому Рязанцева О.Н. обязуется в течении 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала оформить в общую собственность родителей и детей квартиру с определением размера долей по соглашению.

6 марта 2009 года УПФ РФ в Дятьковском районе и городе Фокино Брянской области было принято положительное решение и средства материнского капитала в сумме 299 731 руб. 25 коп. были перечислены в счет погашения ипотечного кредита.

7 ноября 2009 года истец и ответчица брак расторгли.

В судебном заседании истец пояснил, что до настоящего времени обязательство по оформлению в общую собственность квартиры с определением размера долей по 1/ 4 за каждым, ответчицей не исполнено.

Учитывая, что истец и ответчица воспользовавшись правом на дополнительные меры государственной поддержки, направили средства материнского капитала в размере 299 731 руб. 25 коп в счет погашения кредита предоставленного ответчице на приобретение жилого помещения, а также учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение определяющее размер долей, в соответствии с которым должна быть переоформлена квартира, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и считает необходимым обязать ответчицу исполнить нотариально удостоверенное обязательство от 5.02.2009 года о переоформлении в общую собственность квартиры.

Вместе с тем, что касается размера долей, с учетом которого должна быть переоформлена в собственность квартира, то суд приходит к следующему.

Как усматривается из кредитного договора, Рязанцевой О.Н. был предоставлен кредит в сумме 680 000 руб. на приобретение недвижимости.

За счет собственных средств и средств предоставленных сбербанком, Рязанцева О.Н. приобрела трехкомнатную квартиру по цене 1млн. 250 тыс.руб.

Право собственности на данную квартиру было оформлено ответчицей до вступления в брак с истцом.

В связи с чем, в соответствии со ст. 36 СК РФ предусматривающей, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, трехкомнатная квартира расположенная по вышеуказанному адресу является собственностью ответчицы.

Однако поскольку, средства материнского капитала в размере 299731 руб. 25 коп направленные на погашение кредита, были предоставлены семье Малашенко, состоящих на тот период времени в зарегистрированном браке, то пропорционально данной сумме должен определяться размер доли, причитающийся каждому из сторон с учетом несовершеннолетних детей будет составлять по 1/4 доли за каждым.

Таким образом, доля материнского капитала в квартире будет составлять 24/100, за каждым по 6/100 или соответственно по 3/50.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, положения действующего законодательства о материнском капитале, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу Дятьково, <адрес> за Малашенко А.А., в размере 3/50 долей, Рязанцевой О.Н. в размере 41/50 долей, и несовершеннолетними детьми - Рязанцевым Ф.Д. в размере 3/50 долей, Малашенко Э.А. в размере 3/50 долей.[...]"


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
20 сентября 2013 11:02
Илларионова
IP/Host: 5.149.147.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
> совместно нажитое имущество поступает в общую
> СОВМЕСТНУЮ, а не ДОЛЕВУЮ собственность, и при его
> разделе по соглашению (а не через суд), который
> фактически и будет происходить при таком
> "выделении", размер долей определяется как раз по
> соглашению между супругами.

Долевая потом не сможет стать совместно нажитой? Если соглашением определено, например, одному супругу 1/10 часть, то при разводе он может получить все-таки 50% от суммы долей обоих супругов (детей не считаем)?

> 3. Если оформление долей будет произведено
> дарением,
> мужу - нельзя дарением.

Почему нельзя?
Вообще, про дарение написала потому, что показалось проще и наименее затратно (нет налога на доход). Если мужу нельзя, то, видимо, надо составлять некое соглашение о разделе имущества? А можно в нем сразу и детей указать, чтобы не заморачиваться с регистрацией нескольких документов (соглашение с мужем, дарственные на детей)? Если нельзя, то все-таки возвращаясь к вопросу, как: в два этапа (сначала между супругами, потом супруги детям? каждый из супругов или только мать как дававшая обязательство?) А налогом имущество, полученное по соглашению от родственника, облагается?
20 сентября 2013 12:07
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Долевая потом не сможет стать совместно нажитой?
нет. она уже разделена из совместной.

Если соглашением определено, например, одному супругу 1/10 часть, то при разводе он может получить все-таки 50% от суммы долей обоих супругов (детей не считаем)?
нет (ну разве что в суде сможет доказать, что он был бесправен, несчастен, его заставили, напоили).

Почему нельзя?
рекомендую почитать тему: ДКП недвижки между супругами и ФРС

Вообще, про дарение написала потому, что показалось проще и наименее затратно (нет налога на доход). Если мужу нельзя, то, видимо, надо составлять некое соглашение о разделе имущества?
ага..

А можно в нем сразу и детей указать, чтобы не заморачиваться с регистрацией нескольких документов (соглашение с мужем, дарственные на детей)?
нет. соглашение распространяется только на участников общей совместной собственности (т.е. только супругов).

Если нельзя, то все-таки возвращаясь к вопросу, как: в два этапа (сначала между супругами, потом супруги детям?
если дарить детям будет только мать - можно одновременно.
если дарить будут оба супруга (только зачем?) - естественно, для того, чтобы муж мог что-то подарить, надо сначала зарегистрировать на него. тогда в два этапа.

А налогом имущество, полученное по соглашению от родственника, облагается?
это в раздел "Финансисты". налогом на имущество - в любом случае облагается, по какому бы основанию ни было получено.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
20 сентября 2013 13:10
Илларионова
IP/Host: 85.26.186.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Анна, получается, маме надо делать два документа: соглашение, в котором часть имущества отдается мужу, и дарственную на детей, так? Кстати, дарственная должна быть на каждого ребенка отдельной, или опять же в одном документе можно указать доли обоих?
Кстати, формы этих документов тоже не утверждены, составляются произвольно?
20 сентября 2013 13:26
Илларионова
IP/Host: 85.26.186.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
> рекомендую почитать тему: ДКП недвижки между супругами и ФРС
Почитала, Анна. Про дарение все поняла. А вот с соглашением также подожду ответа Вашего коллеги. Спасибо большое!
20 сентября 2013 15:45
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
маме надо делать два документа: соглашение, в котором часть имущества отдается мужу, и дарственную на детей, так?
ага.

Кстати, дарственная должна быть на каждого ребенка отдельной, или опять же в одном документе можно указать доли обоих?
можно общую.

Кстати, формы этих документов тоже не утверждены, составляются произвольно?
ага.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
20 сентября 2013 15:54
Илларионова
IP/Host: 85.26.186.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Анна, большое спасибо за разъяснения! Пошла в соседнюю тему ждать ответа...
1 октября 2013 19:11
Света100
IP/Host: 5.45.192.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста,мы хотим купить квартиру с использованием материнского капитала ( я, муж, и двое детей). Как разделить ее по долям, и если у мужа есть сын от первого брака,ему тоже долю выделять? Заранее спасибо.
2 октября 2013 10:28
Света100
IP/Host: 217.118.91.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Добавлю.:Ипотеку оформляет муж ( я в декретном отпуске ), ипотека на 400 т.р., остальные ср-ва наличными
2 октября 2013 11:28
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
мы хотим купить квартиру с использованием материнского капитала ( я, муж, и двое детей). Как разделить ее по долям,
как договоритесь.

и если у мужа есть сын от первого брака,ему тоже долю выделять?
нет. он не член вашей семьи, при определении вашего права на маткапитал не учитывается.

Ипотеку оформляет муж ( я в декретном отпуске ), ипотека на 400 т.р., остальные ср-ва наличными
соответственно, вы не покупаете квартиру с использованием маткапитала, а просто покупаете ее частично за счет кредитных средств, на погашение кредита впоследствии планируете направить маткапитал.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
3 октября 2013 10:42
Света100
IP/Host: 217.118.91.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Спасибо!
13 октября 2013 19:35
Лялечка
IP/Host: 188.133.203.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
А если с отцом ребенка в браке не состоим нужно ли ему (отцу) выделять долю в жилье?
14 октября 2013 11:40
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
А если с отцом ребенка в браке не состоим нужно ли ему (отцу) выделять долю в жилье?
спорный вопрос - в одном места закона написано, что надо выделять "супругам и детям", в другом "родителям и детям".
лучше спросите в ПФР.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
14 октября 2013 18:43
лялечка
IP/Host: 188.133.203.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Странно..закон один ,а написано по разному.....А подскажите номер закона,где все это можно прочесть.
14 октября 2013 19:09
лялечка
IP/Host: 188.133.203.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Нашла...ст.256-фз от 29.12.2006 статья10 пункт 4... Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
15 октября 2013 08:28
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
угу.
а вот вам Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862:
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

видите разницу?


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
15 октября 2013 10:20
лялечка
IP/Host: 188.133.203.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Значит получается,если оформить жилье по Правилу &#8470;862,а ПФР будет "настаивать" на &#8470;256 то можно будет и посудиться?Пусть уж суд вчитывается в законы и решает.А интересно были ли на практике такие случаи?
15 октября 2013 10:59
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Значит получается,если оформить жилье по Правилу &#8470;862,а ПФР будет "настаивать" на &#8470;256 то можно будет и посудиться?
можно попробовать.

Пусть уж суд вчитывается в законы и решает.А интересно были ли на практике такие случаи?
не находила, но на заданный непосредственно ПФР вопрос ответили, что они считают правильным оформление на "супруга".


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
15 октября 2013 11:14
лялечка
IP/Host: 188.133.203.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Ну вот! Нет супруга нет и доли....Мне это подходит.Спасибо!!!!!!
15 октября 2013 22:43
ЕкатеринаМаксим
IP/Host: 37.112.248.---
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос: я, мой муж и его мать планируем взять ипотеку! Мама пойдет основным заемщиком, тк она является обладателем материнского капитала! Его планируем пустить как часть первоначального взноса! Квартиру планируем брать для себя и выплачивать самостоятельно, но для того чтобы использовать мат. капитал привлекаем маму! Помимо моего мужа у нее еще четверо детей! Соответственно после выплаты ипотеки она обязана будет разделить эту недвижимость среди всех членов семьи! Каким образом мы с мужем можем получить данную квартиру в полную собственность после всех манипуляций? Те в итоге мы хотим чтобы квартира полностью принадлежала нам, или такой вариант невозможен?
16 октября 2013 10:09
IP/Host: 193.105.11.--- Дата регистрации: 20.10.2010 Сообщений: 47 004
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала
я, мой муж и его мать планируем взять ипотеку!
поздравляем.

Мама пойдет основным заемщиком, тк она является обладателем материнского капитала! Его планируем пустить как часть первоначального взноса! Квартиру планируем брать для себя и выплачивать самостоятельно, но для того чтобы использовать мат. капитал привлекаем маму! Помимо моего мужа у нее еще четверо детей! Соответственно после выплаты ипотеки она обязана будет разделить эту недвижимость среди всех членов семьи!
ага.

Каким образом мы с мужем можем получить данную квартиру в полную собственность после всех манипуляций?
путем выкупа у всех остальных членов семьи, например. на покупку у несовершеннолетних придется получать разрешения органов опеки и попечительства.

Те в итоге мы хотим чтобы квартира полностью принадлежала нам, или такой вариант невозможен?
ну почему. просто долго и нудно, да и не факт, что при включении в число созаемщиков вас ПФР не откажет в направлении маткапитала на покупку - они посторонних не любят. придется согласовывать с банком возможность вашего исключения из кредитного договора, и не факт, что дадут согласие.


" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)
3 из 29
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти