Здравствуйте. Скажите пожалуйста. я и сестра являемся собственниками квартиры на равных долях1 год. Хотим её продать .квартира оценивается примерно 1700000т.р. какой налог мы должны будем заплатить ?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. В феврале 2012г. Квартиру купила свекровь за 4 млн. ( часть наших средств). Сейчас мы хотим выкупить часть с использованием мат капитала, чтоб было 50% от квартиры.
Будет ли она платить налог и какой? С октября 2012 она стала пенсионеркой.
Также можно ли ей будет вернуть вычет с НДФЛа ? Или как сделать, чтоб вычет с ндфл вернуть, а с продажи не платить.
Спасибо
добрый вечер! подскажите пожалуйста. получили в октябре по даговору дарения от организации квартиру по оценочной стоимости в 5 млн руб. Когда возникнет необходимость уплатить налог и подать декларацию. если продавать через год за 5 млн руб, то надо ли будет платить налог.
Квартира оформлена в равных долях на меня и мужа. В собственности менее 3-х лет. Собираемся продать, чтобы достроить дом. Стоимость при покупке 1300000 руб. (при покупке использовался материнский капитал). Собираемся продать квартиру за 1600000 руб.Нужно ли будет составлять декларацию и платить налог? Если да, то в каком размере?
Если будете применять налоговый вычет 1 млн, то сумма налога = 13% * (1600000 - 1000000) = 78 000 руб.
Если будете уменьшать доходы от продажи на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, то сумма налога = 13% (1600000 - 1300000) = 39000 руб.
См. пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ.
Выбор за Вами.
Можете вообще заплатить 13% от 1600000 = 208 000 руб. :)
А как же быть с Письмом ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@. В котором написано:
Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.!!!!!! http://www.nalog.ru/about_nalog/3997925/ Следовательно платить налог не надо.
А вот надо ли подавать декларацию и в какие сроки?
Да, любопытное письмецо....
В той же статье 220 НК написано:
"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)."
Декларацию подавать нужно обязательно, в срок до 30 апреля.
IMHO, нужно подать декларацию и заявление на вычет по 1 млн. на каждого.
Если что не так - налоговая вычет уменьшит. Вот тут-то и показать им это письмо...
Здравствуйте,,,у меня к вам такой вопрос....живу и прописана в квартире с1995 года, квартира была служебной, но в феврале 2011 года приватизировала ее на себя, если я соберусь продавать ее, как она будет считаться менее 3 лет в собственности, и я буду платить 13% налог, или же наоборот, я смогу получить вычет с ее продажи....
Оборот "...или же наоборот, я смогу получить вычет с ее продажи...." не верный.
Налоговый вычет до 1 млн. Вы получаете при продаже квартиры, находящейся менее 3-х лет в собственности.
Смысл налогового вычета в том, что 13% НДФЛ Вы платите не со всей суммы продажи квартиры, а за минусом 1 млн.
Т.е. налог = 13% * (Цена - 1 млн.)
Если продаёте за сумму меньше 1 млн., то налог не платите.
Но декларацию подавать нужно в любом случае.
Добрый день. В декабре 2008 года было зарегистрировано право собственности на жилой дом. В ноябре 2010 года собственник произвел реальный раздел домовладения на квартиры, которые, соответственно, были оформлены им в собственность. В 2012 году эти квартиры были проданы. Обязан ли собственник произвести уплату НДФЛ, если это домовладение является его собственностью с 2008 года, т.е. фактически имущество осталось прежним. Заранее очень признательны за ответ.
Добрый день. Право собственности на квартиру получила в 2011г., при этом квартиру приобретала под кредит банка и получила ее по акту-приема-передачи в 2006 году. Т.е. фактически владела, распоряжалась и пользовалась квартирой с 2006г. (квитанции об оплате коммунальных услуг есть с 2006г).
Возникнет ли НДФЛ при продаже в 2012г.? Заранее благодарна за ответ.
Доброго времени суток. Продал квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2300000. Покупал за 2150000 (по ипотеки). Хочу заплатить НДФЛ (доходы - расходы) = (2300000 – 2150000 - % по ипотеки) *0,13 итого будет около 2 т.р. (документально все подтверждено). С этим все понятно. Пока квартира была в собственности пользовался имущественным налоговым вычетом (с з/п не удерживали НДФЛ, израсходовал его почти полностью около 200 т.р.). Вопрос следующий: использование данного налогового вычета как то влияет на сумму, необходимую к уплате (2 т.р.) обозначенную в самом начале.
Здравствуйте, сообщите, пожалуйста, нужно ли мне будет платить НДФЛ при продаже квартиры?
Я приобрел квартиру в строящемся доме в 2004 году. В 2005 году работы на стройке остановились. В 2007 году я через суд оформил право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В 2010 году я был признан обманутым дольщиком, а достройку дома профинансировал региональный бюджет. В настоящее время дом принимается госкомиссией, но мои семейные обстоятельства изменились, и я хотел бы эту квартиру продать, а купить жилье побольше.
Так нужно ли мне платить НДФЛ? И если нужно, могу ли я оформить налоговый вычет при покупке более дорогого жилья?