Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
С суммы, превышающей 1 млн. в каждом налоговом пероде.
Хотите 2 млн - продайте квартиру "в конце года" и предусмотрите расчеты 31 декабря 1 млн., 1 января - еще 1 млн. Два налоговых периода, два раза применяются вычеты.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Подскажите пожалуйста по необходимости выплаты налога. Ситуация такая: Есть квартира которая, по завещанию от бабушки перешла к тестю примерно 10 лет назад. Недавно тесть умер. Возникает вопрос: если теща оформит наследство на себя, то при скорой продаже квартиры ей надо будет платить налог 13% ? И если оформить наследство на жену?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
У моего дяди умерла жена. В 2005 году в совместном браке у них была приобретена квартира, которая была оформлена в собственность на жену. Она оставила завещание на меня, племянницу. Сейчас мы получили 2 свидетельства о собственности: дяде 1/2 часть и мне 1/2 часть квартиры. У него свидетельство о праве собственности по наследству, у меня - по завещанию. Квартиру мы продаем, за 2 600 000 рублей.
Какой НДФЛ мы обязаны уплатить с продажи квартиры? Заранее благодарна!
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Подскажите имеется ли практика по увеличению срока владения имуществом (квартирой)? Квартира приобреталась близким родственником и находилась в собственности более 3х лет позже по договору дарения была передана мне и продана мной через 2г (для улучшения жилищных условий - инвестировал в долевое). Дата договора инвестирования совпадает с датой продажи но налоговая не принимает без акта ввода в эксплуатацию эти документы. Сумма полученная с продажи квартиры инвестирована полностью в улучшение условий проживания подтверждено чеками. ЗАгоняют в финансовый тупик. Заранее благодарен.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Приветствую,
Прошу помочь с расчетами выплат. Мы с мамой на двоих приватизировали квартиру в 2008 г., в 2011 она умерла и я унаследовала еще1/2 квартиры и стала собственницей жилья; в 2012 собираюсь продать квартиру за 3600000, должна ли я платить вычет или нет, а если да, то я так понимаю только с 1/2-ой за вычетом 1 миллиона рублей?
Заранее благодарна, Галина.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Приветствую,
Прошу помочь с расчетом выплат: Мы с мамой приватизировали квартиру на двоих в равных долях в 2008 году, в 2011-ом Мама умерла и по наследованию я получила вторую долю квартиры; в 2012-ом решила квартиру продать за 3,6 мил. руб.
Должна ли я платить подоходный налог? если да, то с 1/2 доли которую я унаследовала и соответственно оттуда должен быть отминусован миллион, то есть 3,6/2=1,8мил. руб-1 мил руб*13% правильно я поняла?
Заранее спасибо, с уважением Галина.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Аникина здравствуйте! вы не будете уплачивать налог так как
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Моему мужу по наследству отошла 1/3 квартиры. 1/3 его брату и еще 1/3 оформлена дарственной на несовершеннолетнюю дочь брата. Квартира стоит 1,5 миллиона. При продаже мужу достанется 500т.р. Должны ли мы платить НДФЛ?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Доброго времени суток.
Помогите разобраться, дело в том что мне принадлежит квартира по брачному договору с 2007г. Сейчас хочу продать, но свидетельство с мужа на себя оформлено в 07.2012г. Должна ли я платить налог, ведь она считается моей с 2007г.
Спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
нужна профессиональная помощь!!!скажите какие пошлины, налоги платит гражданин Украины вступая в наследство в России? и какие налоги при дальнейшей продаже этого имущества??зависит ли сумма налога от продажной цены имущества? заранее спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте,у меня вот какая ситуация.В 2012 году умерла мама,мы с братом наследовали квартиру.В наследство я вступил через пол года.Продали её за 1 700 000. Брат получил 1 300 000,я 500 000.Должен ли я платить налоги со своей доли в 500 000 т.р.Спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
отец умер 11.01.2012 г., в права наследства на квартиру я и сестра вступили 20.07.2012 г. в равных долях по 1\2. Хотим продать квартиру за 3 000 тыс руб. Получается: 3 000 - 1 000 = 2 000 т.р. : 2 (на двоих) = 1 000 т.р. х 13% налога = 130 т.р. с каждого. Но я в течении календарного года хочу приобрести себе квартиру за 2 000 т.р. и имею право вернуть себе налог с 1 000 т.р., т.е. те же 130 т.р. Могу ли я написать в Налоговую заявление о проведении взаимозачета, если да, то как это правильно сделать?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день,подскажите.Умер дедушка,квартира осталась в наследство,бабушке и 3 сыновьям.Через 3 месяца хотят продать,при этом 2 сыновей пишут отказную в ползу одного сына(который является гражданином Украины) Какие налоги придеться платить.Стоимость квартиры 1,5 млн.,в собственности не более 3 месяцев.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! После смерти мамы продали квартиру за 2000000 руб. Брату принадлежит 5/8 квартиры он жил в ней 20 лет, я получила 3/8 и жила менее трех лет, я инвалид 2-ой группы. Нужно ли мне платить налог с продажи?
2000000-1000000=1000000
1000000:8=125000
брату 125000*5=625000 руб
мне 125000*3=375000 руб с этой суммы нужно платить налог? Инвалид 2-ой группы.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте!
помогите пожалуйста разобраться.
в 2011 г. после смерти мамы и брата (они были собственниками квартиры) я и отец получили наследство. я получила 1.4 доли, а папа 3.4 .сейчас хотим продать квартиру. и не можем разобраться вот в чем.
1. При продаже каждый будет продавать свою долю? или это не важно. и квартира продается как единое целое?
2. НДФЛ каждый должен декларировать с продажи своей доли? или со стоимости всей квартиры
3. если мы хотим продать квартиру за 3 900 000 , я свою долю за 1 млн.рублей, а папа свою за 2900 млн. то какой ндфл мы должны будем уплатить?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! В браке с 1990 года. Жили вместе в одной квартире, В 2008 взяли в ипотеку квартиру для сына, но муж оформил ипотеку на себя, я была поручителем. В 2011 году квартиру, в которой проживали, продали, - погасили долг по ипотеке (сняли обременение), муж и сын остались прописаны в этой квартире, а я прописалась в другом городе, где купили однокомнатную. 26.04.12 муж прилетел ко мне в и здесь умер. Сейчас мне предстоит вступать в наследство. Сын отказался от права наследования в мою пользу. Квартиру мужа вынуждена продать. т.к у него есть незастрахованный и непогашенный кредит в банке на 100 000 рублей. Должна ли я буду платить налог на продажу, ведь ипотеку мы платили из общего бюджета?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! В браке с 1990 года. Жили вместе в одной квартире, В 2008 взяли в ипотеку квартиру для сына, но муж оформил ипотеку на себя, я была поручителем. В 2011 году квартиру, в которой проживали, продали, - погасили долг по ипотеке (сняли обременение), муж и сын остались прописаны в этой квартире, а я прописалась в другом городе, где купили однокомнатную. 26.04.12 муж прилетел ко мне в и здесь умер. Сейчас мне предстоит вступать в наследство. Сын отказался от права наследования в мою пользу. Квартиру мужа вынуждена продать. т.к у него есть незастрахованный и непогашенный кредит в банке на 100 000 рублей. Должна ли я буду платить налог на продажу, ведь ипотеку мы платили из общего бюджета?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Человек, завещавший квартиру умер в 2006 году, тем, кому он завещал, было написано заявление о принятии наследства (ранее чем через 6 мес). После этого 4 года длился суд, родственники оспаривали завещание, поэтому нотариус не могла выдать свидетельство о праве. Суд выигран мной (наследником) в 2010м году. В п.4 ст.1152 написано, что "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия". Свидетельство нотариус выдала в 2010 году после решения суда. От какой даты вести отсчет и когда можно продать квартиру, чтобы не платить налог?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Моя мамаполучила в наследство квартиру от отца, который умер в 2009 году. Документы о собственности оформлены в 2012. Если мама-пенсионер продаст эту квартиру в 2013 году за один миллион должна ли она платить какой нибудь налог с продажи? Спасибо.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день! Квартиру получил в наследство в мае 2012 года от отца( отец получил ее по наследству от жены),собираюсь продавать в этом году за 2.200 тысяч. Я купил в июле 2012 года квартиру стоимостью 2.700 тыс. . Я остался без работы. Какой налог мне нужно будет платить? Заранее благодарен.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
13% с суммы 1 200 000 рублей. = 156 000 рублей.
2 200 000 - сумма, вырученная за квартиру отца (в Вашей собственности менее 3-х лет) минус 1 000 000 налоговый вычет.
НО!
Если раньше не использовали налоговый вычет на приобретение жилья, то имеете право на налоговый вычет 2 000 000 рублей.
Т.е. 13% от 2 000 000 рублей Вам государство вернёт. Т.е. 260 000 рублей.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
здравствуйте помогите разобраться как нам быть??? Мне с сестрой дом достался по наследству от нашей мамы в наследство вступили 13 января 2010г, ..Сейчас мы продаём за 4600000тыс. руб.....Сестре 1800000т.р. а мне 2800000т.р ....Какой нам необходимо заплатить налог,учитывая то что мы были прописаны с рождения в этом доме вместе с мамой???
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Вам лучше повременить с продажей до 13 января 2013 года.
После этой даты вообще ничего платить не придётся, т.к. дом будет в собственности более 3-х лет.
Так что потерпите, осталось меньше 4-х месяцев.
В противном случае придётся заплатить налог 13% * (4 600 000 - 1 000 000) = 468 000 рублей.
Вам это надо?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
В январе 2012 г. умерла моя мама. По наследству я получаю квартиру в которой была прописана но собственником была только мама. В отябре 2012 года я хочу продать квартиру за 1 250 000р. В то же время я хочу приобрести квартиру дороже взяв ипотеку. Какой налог с продажи я должна буду заплатить? Может быть как то учитывается что я покупаю квартиру большей стоимости?
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
При продаже должны будете заплатить налог 13% * (1 250 000 - 1 000 000) = 32 500 рублей.
При покупке получаете налоговый вычет (если ранее его не получали).
- на стоимость квартиры (но не более 2 000 000 рублей)
- на проценты по ипотеке в полном объёме.
Если и продажа и купля будут в 2012 году, то в начале 2013 года будете подавать 3-НДФЛ и там всё это учтётся.
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Три сестры-пенсионерки получили в равных долях по завещанию в наследство квартиру матери. Хотим продать ее за 2100000рублей. Налог будет с 1100000*13%?
