Налог при продаже квартиры полученной по наследству

1 апреля 2012 09:26

алиса2012

IP/Host: 188.191.86.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Получила в сентябре 2011 года наследство в виде квартиры, в апреле 2012 года есть вероятность ее продажи. Какие налоги в связи с этим я должна заплатить.

Цитировать выделенное

6 апреля 2012 04:45

Кирилл1976

IP/Host: 195.206.57.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Добрый день.
Скажите, нужно ли платить налог после продажи квартиры если ранее проживал в квартире более трех лет, но после выписался из квартиры и переехал на другое место жительство. после получения квартиры по наследству квартира находится в собстенности менее трех лет. И если не надо платить НДФЛ то надо ли заполнять декларацию? Спасибо.

Цитировать выделенное

6 апреля 2012 20:48

иванова ната

IP/Host: 95.37.203.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

здравствуйте!скажите пожалуйста надо ли будет платить налог в след.ситуации:у нас с отцом квартира была в равных долях,после его смерти его доля перешла ко мне,я хочу ее продать.надо платить налог если ее оценили в 1200?

Цитировать выделенное

7 апреля 2012 11:36

Ригина

IP/Host: 83.149.21.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте! хотим купить квартиру за 1200000. продавец квартиры получила по наследству 1/2 часть от мамы более 3 лет назад. от папы в 2011 году. будет ли облагаться налог и сколько?

Цитировать выделенное

7 апреля 2012 21:31

Алексей К

IP/Host: 46.241.101.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте! Я хочу написать завещание дочери, на мою приватизированную квартиру. Ей придётся оценивать и платить госпошлину, или нет?

Цитировать выделенное

8 апреля 2012 04:43

Shurillo

IP/Host: 46.146.74.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Приветствую всех! У меня вопрос: в начале 2008 года мы с братом подали заявление о принятии наследства (сестра отказалась в нашу пользу). 5 предметов наследования: машина, дача, гараж, деньги на счете и 0,5 кваритиры (0,5 уже за одним из братьев - мной). Деньги сняли разделили, гараж дача и машина мы разделили. Но я хочу уехать из города и продать свою долю квартиры, и в связи с этим возникли проблемы.
Я продаю 1/2 квартиры тестю брата и 1/4 брату. Тестю -проблем нет, т.к. 1/2 квартиры уже была моя больше 10 лет, а вот на1/4, доставшуюся по наследству мне, я получил свидетельство от нотариуса только в феврале 2012. И возникли вопросы: если я продаю брату эту долю, полученную по наследству, "попаду" ли я на налог какой-либо. И второй вопрос: если я продаю брату 1/4 долю в кредит, ссуду, рассрочку и т.д., и он не сможет возвратить этот"долг" в определенный срок и вынужден будет продавать эту квартиру (тесть брата не против), то попадет ли он под какой - либо налог?
Заранее благодарен за ответы!

Цитировать выделенное

8 апреля 2012 06:06

сысолетина

IP/Host: 188.19.222.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

здравствуйте , подскажите, что делать . в 2010 году мы вступили в наследство на квартиру после смерти мамы , а в 2011 году продали ее за 2 800 000 у нас сестра 5\8. а мы трое по 1\8 доли от квартиры помогите в составлении декларации и сколько мы должны уплатить налог на имущество совсем запутались . очень ждем

Цитировать выделенное

8 апреля 2012 17:18

сизова ольга

IP/Host: 46.251.91.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

здравствуйте.подскажите пожалуйста-2обственника продают квартиру за 1950000.налог как я понимаю будет с950000тыс.руб.а можно ли оформить два договора продажи на эту квартиру.т.е.каждый наследник продает свою долю квартиры.но покупает эти доли один покупатель.таким оброзом у нас получается сумма меньше 1000000.можно ли так продать и надо ли будет платить налог?квартира меньше 3лет в собственности.

Цитировать выделенное

10 апреля 2012 10:17

Игорь А

IP/Host: 217.66.146.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте. Квартира получена в наследство. У меня и брата доли по 40% владеем более 3х лет.
И 20% у сына брата- владеет 1год. Хочем продать квартиру за 1700т. Придется ли платить налог и кому из за сына брата-владеет 1год. И сколько? Как нам поступить? Ответьте пожалуйста.

Цитировать выделенное

12 апреля 2012 09:29

Ольга_88

IP/Host: 85.115.248.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Отец умер и оставил нам с сестрой в наследство квартиру, по 1\2 на каждую дочь. Прошло 2 года с момента вступления в права наследства, квартиру мы продали за 1,5 млн., т.е. по 750 тыс. мне и сестре. Какие налоги мы должны заплатить?

Цитировать выделенное

13 апреля 2012 15:28

Алюша

IP/Host: 31.128.56.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте! Мой муж и его брат после смерти матери в феврале 2009 году получили в наслество квартиру (по 1/2 в долевой собственности), которую в марте 2011 года продали на 1180000 руб. Жена брата полученные средства мужа от продажи квартиры вложила в покупку квартиры на свое имя. Кому (моему мужу - пенсирнеру с 2007 года, и его брату - пенсирнеру с мая 2011 года) и в каком размере необходимо платить налоги? Спасибо.

Цитировать выделенное

21 апреля 2012 12:28

Клеопин

IP/Host: 217.118.66.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

а в ответ тишинааааааааааааа....:sm8:...непонимаю.....зачем создавать тему если не отвечаете.....:sm22:....ауууууууу.....откликнитесь......:buket1:народ уже вопросами вас забросал.....:sos:

Цитировать выделенное

23 апреля 2012 11:03

Alex-Kor

IP/Host: 212.44.137.--- Дата регистрации: 30.04.2008 Сообщений: 14 763

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Вот интересно - почему никто не хочет почитать всю тему? Перед тем как задать в сотый раз один и тот же вопрос?
Лень?

Принципиально новых вопросов нет - все ответы на вопросы уже были. Читайте же!

Не хотите или не умеете читать - плз, к платным юристам в реале. Ничего личного, так сказать...

Мы не рабы. Рабы немы.

Цитировать выделенное

26 апреля 2012 18:03

Анна Троценко

IP/Host: 46.236.149.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте. У меня вот такая ситуация: мой муж получил квартиру в наследство по завещанию в 2004 году. Он там не был прописан. В 2011 году муж умер, квартира по наследству перешла мне. В этом же текущем году я продала ее за 1 650 000 и купила квартиру в строящемся доме за 2 000 000 на основании договора об уступке права требования (долевом строительстве).Свидетельство собственника я ещё не получила. Должна ли я заплатить налог за продажу квартиры?

Цитировать выделенное

28 апреля 2012 08:31

Таша Т

IP/Host: 89.250.147.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Анне Троценко, да ,за 2011год придется уплатить в размере 1650 000- 1000000 (вычет в пределах 1 млн заявить)=650000*13%=84500руб.
когда получите ПС на новую квартиру-будете получать вычет по ней...

Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.

Цитировать выделенное

3 мая 2012 21:04

Таня Таня

IP/Host: 178.46.64.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Мой гражданский муж взял ипотеку в свою собственность,могу ли я стать собственником квартиры после заключения брака?

Цитировать выделенное

11 мая 2012 22:33

Антонина2012

IP/Host: 89.23.200.--- Дата регистрации: 11.05.2012 Сообщений: 2

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте.Собираемся продавать квартиру,которая досталась по наследству,по завещанию.Полгода назад вступили в наследство и получили свидетельства на собственность.Наследника два по 1/2 доли.Собираемя продавать за 3млн500тыс руб.В каком размере и с какой суммы будет удержан налог.?Покупатель желает ,чтобы мы указали в договоре всю сумму,но нам хочется получить за квартиру 3млн500тыс .Что делать,посоветуйте.Спасибо?

Цитировать выделенное

11 мая 2012 23:06

Антонина2012

IP/Host: 89.23.200.--- Дата регистрации: 11.05.2012 Сообщений: 2

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Пожалуйста объясните.При продаже налог удерживается тоже с двух миллионов или от всей суммы,что свыше миллиона?Спасибо.В форуме все квартиры продают до 2-х млн.А если свыше трех?

Цитировать выделенное

12 мая 2012 12:33

Таша Т

IP/Host: 89.250.147.--- Дата регистрации: 03.06.2010 Сообщений: 8 211

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Таня Таня- если он придарит вам часть квартиры...или продаст...
Антонина 2012,
вы уплатите налог: 13% от 3,5-1=2,5млн, это 325 тыс, по 162500руб каждый.

При продаже налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн, или превышающей фактический расход на данную квартиру при её покупке.
У вас наследство- значит, расходов нет. Можно только 1 млн на квартиру, по 0,5 каждому-в уменьшение налога заявить.

Я не собираюсь вам ничего доказывать. Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры.

Цитировать выделенное

18 мая 2012 01:17

Владимир Адольфович

IP/Host: 217.118.66.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

В 2011 году с братом вступили в наследство.
Облагается налогом продажа квартиры, если продать её в 2012 году если она по наследству и на долю будет с доплатой преобретается квартира в текущий отчетный период.
Слышал что в 2012 году были измения в Налоговом Кодексе по наследственному имуществу. Статью немогу найти.

Цитировать выделенное

18 мая 2012 13:56

Brabusrk

IP/Host: 217.24.113.---

Re: Налог при продаже квартиры

Здравстуйте!
Прошу вас подсказать мне по следующему вопросу:
1. Договор долевого участия на строительсто квартиры заключен 25.12.2007г.,
2. Акт-приемо передачи квартиры подписан 27.02.2008г.,
3. Справка о полной оплате договора выдана 12.03.2009г.,
4. Право собственности зарегистрированно 07.10.2009г.

На сегодня 18.05.2012г. при продаже квартиры три года с момента регистрации права не прошло. Следовательно возникает налог 13% с разницы цены фактической реализации и цены приобретения. Оплата договора (подтвержденно справкой от 12.03.2009г.) прошла более трех лет назад, имущество в пользование передано тоже более трех лет назад (акт приемо-передачи от 27.02.2008г.). Вопрос: Возникает ли налогооблажение, если фактически оплаченны деньги более трех лет назад, или датой исчистения срока трех лет является дата госрегистрации права.
Заранее спасибо.

Цитировать выделенное

19 мая 2012 11:42

Мария З.

IP/Host: 94.181.218.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Никто не может однозначно сказать.
Квартира была приватизирована до смерти деда на него и бабушку. дед умер 16 лет назад, в наследство на долю деда вступили только в 2011 году:
1. бабушка - 1/8 доли,
2. дочь -1/8 доли,
3. сын - 1/8 доли,
4. бабушка, жена и 3 детей умершего сына - по 1/40 доле каждый.
Итого получилось :
1. бабушка - 26/40,
2. дочь - 1/8,
3. сын - 1/8,
4. жена и дети умершего сына по 1/40 каждый - 1/10.
Квартиру мы продаем в 2012 году за 1850000 р. И покупаем в этом же месяце квартиру за 1650 на доли от той квартиры бабушки, дочери и сына. Риэлтор говорит, что налог будут платить только те наследники, которые не будут участвовать в покупке новой квартиры. То есть налог должен быть уплачен со 185000 р. так ли это?
заранее спасибо

Цитировать выделенное

19 мая 2012 16:43

Alex-Kor

IP/Host: 46.39.36.--- Дата регистрации: 30.04.2008 Сообщений: 14 763

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.
Налог не платит никто; у покупатеелей - есть еще и льгота по НДФЛ.

Мы не рабы. Рабы немы.

Цитировать выделенное

21 мая 2012 21:54

Александр К

IP/Host: 91.77.128.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте. В 2008 году умирает отец. Об этом я узнаю в 2011г. Подаю заявление в суд. Согласно решения суда, я вступаю в наследство и в ноябре 2011 получаю свидетельство о праве собственности на квартиру. Через какое время я имею право продать её и какой налог мне придется оплатить. Спасибо.

Цитировать выделенное

22 мая 2012 22:39

Alex-Kor

IP/Host: 46.39.36.--- Дата регистрации: 30.04.2008 Сообщений: 14 763

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

А почитать чуть выше?

Мы не рабы. Рабы немы.

Цитировать выделенное

27 мая 2012 06:55

Светлана лисичкин

IP/Host: 95.188.226.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

у точно такая же ситуация. мама умерла через полгода я получила в наследство квартиру и продала, какой налог платить и какие документы предоставить если я 10мес не работаю и не имею дохода

Цитировать выделенное

5 июня 2012 12:59

ltymrf33

IP/Host: 178.234.236.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте.У моих родителей имеется в собственности квартира приватизированная ими более 3-х лет назад в равных долях.В ноябре 2011года мама умерла.Папа вступил в наследство,т.е половина квартиры принадлежит теперь ему по праву наследования.Сейчас он хочет продать квартиру за 2 млн.рублй.Подскажите какой налог он должен будет заплатить?

Цитировать выделенное

5 июня 2012 14:49

Андрей Е

IP/Host: 77.66.205.---

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Добрый день! Квартиру получили в наследство более 3 лет назад, собираемся продавать за 1.700 тысяч, Будет ли применим вычет суммы в 1 млн. рублей? Или придётся платить налог от общей прибыли. Заранее благодарен.

Цитировать выделенное

5 июня 2012 20:26

Alex-Kor

IP/Host: 46.39.36.--- Дата регистрации: 30.04.2008 Сообщений: 14 763

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Андрей, вся сумма льготируется. Имущество в собственности более 3 лет.

Предыдущему автору: посмотрите в этой ветке тему НДФЛ с продажи.
Там есть письмо Минфина.

Мы не рабы. Рабы немы.

Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2012-06-05 20:28 пользователем Alex-Kor.

Цитировать выделенное

6 июня 2012 02:39

ВладимирC

IP/Host: 109.226.78.--- Дата регистрации: 06.06.2012 Сообщений: 1

Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству

Здравствуйте

В 2005 году моя мама получила по наследству 1\2 долю в квартире ,оформив свидетельство о праве собственности в 2008 году.
В 2011 году моя бабушка подарила мне свою 1\2 долю в этой же приватизированной квартире
В 2011 году мне по наследству от моей мамы перешла ее 1\2 доля.
После получения свидетельства о наследстве в 2012 году мне выдано единое свидетельство о праве собственности.Должен ли я платить налог 13% ,если продам эту квартиру в 2012 году?

Цитировать выделенное