29 августа 2013 23:37
Кристина Кузнецова

IP/Host: 89.232.118.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здраствуйте решила купить квартиру, у неё 2 хозяина, Один находиться в собственности более 3-х лет а другой вступил в наследство в этом году после смерти матери , должен ли он платить13%?
#1
30 августа 2013 07:18
Наталья Шаптала

IP/Host: 5.45.192.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Хотим продать дом. В наследство вступила в 1982 году, а свидетельство о праве собственности получила 2012 году. Скажите, срок владения домом будет исчисляться с момента получения свидетельства о праве собственности (от 2012 года) или от даты договора передачи дома в собственность (от 1982 года)?
#2
5 сентября 2013 13:02
тихонова ю

IP/Host: 188.65.69.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
здравствуйте, если квартиру, полученную в наследство, я действительно продаю за миллион жене брата? как оформить сделку чтобы налоговая не придралась?(рыночная стоимость примерно 3 миллиона)
#3
5 сентября 2013 13:34
Alex-Kor

IP/Host: 212.44.137.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 14,518
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Подарите. А она вас отблагодарит.


Мы не рабы. Рабы немы.
#4
5 сентября 2013 19:32
тихонова ю

IP/Host: 188.65.69.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
так мне ж налог тогда платить? кстати этот налог с рыночной или с инвентаризационной стоимости?
#5
8 сентября 2013 21:24
Alex S

IP/Host: 79.172.60.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте, прочитал все вышенаписанное. Вопрос такой: мы с братом унаследовали после смерти матери (в июне 2010г) недвижимое имущество (две квартиры), свидетельства получили,но гос. регистрацию не делали. Сейчас хотим заключить соглашение о разделе имущества (в соотв. со ст. 1165 ГК РФ). При этом одна квартира будет принадлежать брату, а другая мне. Сразу после этого брат хочет свою продать. Освобождается ли он от уплаты налога 3-НДФЛ (т.к. 3 года со дня смерти прошло), несмотря на то , что он стал полным собственником этой квартиры только сейчас. ну и второй вопрос: при заключения соглашения о разделе можно ли в нем прописывать размер компенсации одного брата другому ( разница в стоимости квартир) и сроки ее погашения? Заранее спасибо...
#6
9 сентября 2013 19:00
*Лидия*

IP/Host: 92.46.249.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
я россиянка 5лет назад в казахстане яполучила в наследство дачу...какой налог должна заплатить при продаже?
#7
24 сентября 2013 01:43
Козлова

IP/Host: 77.35.217.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Уплачивается ли налог при продаже квартиры, полученной по наследству
#8
24 сентября 2013 11:57
shura_uln

IP/Host: 79.175.5.---
Дата регистрации: 24.08.2009
Сообщений: 1,251
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Уплачивается ли налог при продаже квартиры,
> полученной по наследству

Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет и продана дороже 1 млн., то да, уплачивается.
#9
7 октября 2013 20:30
Dankris

IP/Host: 213.87.136.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Бабушкина квартира в собственности была 4 года,после её смерти в 2013г.,мама вступает в наследство,будет продавать эту квартиру с таким расчетом,чтобы купить квартиру своей дочери в другом городе.Вопрос:Каким будет налог с продажи бабушкиной квартиры? С уважением Кристина
#10
8 октября 2013 10:32
Ирина 1031

IP/Host: 78.31.73.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Квартира досталась по наследству, в собственности менее 3-х лет. Собственник один. Если мы ее продаем за 2 млн. , а покупаем квартиру за 1 млн. 900 тыс.в одном году соответственно, какую сумму налога мы должны заплатить? ранее налоговым вычетом мы не пользовались.
#11
8 октября 2013 10:42
Alex-Kor

IP/Host: 212.44.137.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 14,518
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
14 страниц... 400 сообщений...

Не читают...


Мы не рабы. Рабы немы.
#12
11 октября 2013 07:46
mih@il

IP/Host: 82.194.189.---
Дата регистрации: 23.09.2013
Сообщений: 4
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Опишу свою ситуацию: на пенсии (по инвалидности, бессрочная ) нахожусь с 2006 г. с этого времени нигде не работал, т.е. налогооблагаемого дохода не получаю, далее: продаю квартиру в Хабаровске в 2013 г. и покупаю квартиру в Воронеже в 2014 г. Вопрос: могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры?
#13
11 октября 2013 09:14
shura_uln

IP/Host: 79.175.5.---
Дата регистрации: 24.08.2009
Сообщений: 1,251
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Можете, если будете иметь доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.
Например, если квартира, которую Вы продаёте в Хабаровске у Вас в собственности менее 3-х лет.
Или если другую недвижимость, находящуюся в собственности менее 3-х лет продадите.
Или если на работу устроитесь...
#14
23 октября 2013 10:55
Полина_2013

IP/Host: 194.84.1.---
Налог при продаже недвижимости полученной по наследству
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, после сметри отца 12 января 2012 года у нас с мамой и сестрой остался дом с участком.
Нотариус выдал нам свидетельства о праве на наследство в следующих долях:
Мама - 1/3 участка и 2/3 дома (1/2 как совместно нажитое имущество и 1/6 по наследству)
Сестра - 1/3 участка и 1/6 дома
Я - 1/3 участка и 1/6 дома

Мы хотим продать дом с участком до истечения трех лет со дня смерти.

Вопросы:
1) С каких долей мы будем платить налог?
2) Мы можем продать дом с участком по трем отдельным договорам купли-продажи (нак каждого продавца)? какие налоговые вычеты будет иметь каждый продавец в этом случае? или же договор купли-продажи составляется один?
3)Можем ли мы распределить доход от продажи дома с участком не пропорционально долям, указанным в свидетельсвах о праве на наследство? (Например, мама получает 8 млн. руб, а дочери - по 990 000?

Спасибо!
#15
25 октября 2013 10:01
Татьяна Кузнецова

IP/Host: 93.157.163.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте, у меня возник такой вопрос, вернее их очень много. Изначально квартира была приватизирована на троих человек (папа, я и бабушка) приватизация и оформление была давно около 10 лет назад. Недавно бабушка умирает и ее доля переходит двум наследникам моему папе и его сестре родной, но он отказывается от наследства в пользу сестры. Предположительная стоимость квартиры 2млн 100т рублей Исходя из этого я и папа просто вступаем в право собственности и продаем свои части а тетя наследует свою часть. Отсюда возникают вопросы: как необходимо оформить документы на продажу чтобы избежать уплаты 13% (как я поняла из форума что если каждый от себя продает долю то сумма соответственно меньше миллиона и налоги платить не надо) и второй вопрос имеем ли право вернуть 13% с покупки на эти деньги нового жилья так как мы работающие и исправно платим налоги!Заранее благодарю за консультацию!
#16
25 октября 2013 12:52
Alex-Kor

IP/Host: 212.44.137.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 14,518
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Простите, у вас "каша" в голове...

Квартира приватизирована и оформлена (!) давно - но "я и папа просто вступаем в право собственности..."

"Исходя из этого мы вступаем, а тетя продает" - ну, "кислое и зеленое".

"исправно платим налоги" - кому? зачем?
По сути: вы квартиру не покупали, расходов нет, никакого вычета нет.

По "долям": у вас с папой в собственности более 3-х лет (если "оформлена давно"), продаете свои дили по любой цене.
Тетя - только по отдельному договору, ибо у нее в собственности менее трех лет.

Вообще, надо было дарить "от тети дяде", далее продавать и затем "дарить тете деньги". Никаких проблем...


Мы не рабы. Рабы немы.
#17
29 октября 2013 11:03
Галина Геннадьевна

IP/Host: 193.104.237.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день! После смерти отца ( в 2004г.) брат получил документ о собственности на половину капртиры. Сейчас я, после смерти матери (в 2012 г.) получаю документы на свою половину квартиры и будем продавать. Как на оформить продажу, чтобы не платить налог. Квартира стоит 1 400 000 руб. Миллион вычитаем. А 500 тысяч как оформить? Нам сказали, что продавать каждую долю. У брата прошло 3 года, а у меня нет. Что можно сделать? Мы оба пенсионеры.

Буду благодарна за ответ.
#18
4 ноября 2013 10:38
Алёна Г.

IP/Host: 5.2.63.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день!
А можно уйти от налогообложения, если продать полученную в наследство квартиру за 2 млн.руб. двум покупателям (например, в долевую собственность) каждому за 1 млн.руб.? Тогда налог будет равен 1000000-1000000=0*13%=0?
#19
10 ноября 2013 15:16
Кузнецова Лариса

IP/Host: 128.74.122.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Муж/отец/дед умер 28.09.2013. Однокомнатную квартиру в Иркутске он оформил в собственность на одного себя в 2012 году. Наследники: я (жена), трое детей, 5 внуков (тоже наследники?) Предполагаем квартиру продать и купить на эти деньги квартиру в С-Птб для младшего сына, который в 2014 заканчивает там учебу в консерватории. У меня несколько вопросов:
1) Как будут определены доли наследуемой квартиры на всех наследников?
2) 3 года, после которых не нужно оплачивать налог на продажу этой квартиры будут определяться с момента приватизации ее умершим мужем, с момента его смерти, или вступления в наследство?
3) Если мы все же будем продавать квартиру летом 2014 года - до истечения 3 лет, как будет рассчитываться налог - на каждого наследника, включая несовершеннолетних внуков? Работающих, из 8 человек, двое - я и старший сын (дочь ухаживает за ребенком 2013 г.р., младший сын учится в С-Птб на дневном отделении). Как лучше сделать, оформить на одного-двух человек и от их же имени заплатить налог, на них же оформить впоследствии налоговые вычеты?
3) При покупке квартиры в С-Птб снова нужно будет платить налог? А если мы найдем обмен?
#20
12 ноября 2013 14:40
Фархутдинова Луиза

IP/Host: 178.207.41.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте! Год назад в наследство от бабушки осталась квартира. 50% квартиры дяде и по 25% мне и сестре, недавно продали эту квартиру за 1,5 млн. руб. Вопрос, нужно ли будет выплачивать 13%, если по долям у нас сестрой по 375 тыс. руб., а у дяди 750 тыс. руб.. Получается суммы больше 1 млн. руб нет ни у кого из нас, или все таки с 500 тыс. руб. нужно выплачивать 13% соответственно своим долям? Заранее спасибо.
#21
14 ноября 2013 05:09
SashaShalfei

IP/Host: 37.29.88.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день! Такая ситуация. Моя мама покупала квартиру и по истечению 10ти лет подала декларацию о возврате государством 13% от стоимости квартиры. После подачи документов она умерла. Очень прошу, подскажите...я могу претендовать на эти деньги, как наследник? Просто не знаю как быть....боюсь, что могут обмануть ...подскажите пожалуйста!!!
#22
14 ноября 2013 09:37
Alex-Kor

IP/Host: 212.44.137.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 14,518
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
В этой (только в этой!) теме - свыше 400 "вопросов-ответов".

Почто не читаем?


Мы не рабы. Рабы немы.
#23
20 ноября 2013 18:34
Дмитрий Дёмин

IP/Host: 5.166.53.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте. Мне досталась в наследство 1/2 квартиры, квартиру продали за 3.200.000 рублей, соответственно по 1.600.000 каждому, сколько у меня выйдет подоходный налог, и с какой суммы!? Спасибо.
#24
3 декабря 2013 14:45
марина ф

IP/Host: 85.26.183.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
если я продаю свою долю второму наследнику должна ли я платить налог
#25
10 декабря 2013 13:24
Лариса Братск

IP/Host: 176.114.175.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству пенсионерому
Платит ли налог пенсионер при вступлении в наследство. Мы с братом являемся наследниками маминой квартиры в равных долях, в данной квартире брат прописан.Какой налог мы будем платить? Я являюсь пенсионером.
#26
6 января 2014 22:21
Антон Бельков

IP/Host: 109.106.139.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте
У меня умер отец 2 года назад, я по наследству получил квартиру стоимостью 900 тыс. рублей, должен ли я при продаже данной квартиры платить налог 13% от стоимости этой квартиры?
#27
7 января 2014 09:20
Юсифь

IP/Host: 82.145.210.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день. У мамы была 1/2 доли на квартиру, умер папа она вступила в наследство в 2011 году, в 2013 году продает квартиру за 1млн. 200 тыс. Должна ли она платить налог с продажи, Дело в том что при оформлении договора юрист который вел продажу сказал, что произошли изменения и налогом облагается сумма свыше 2 млн рублей. Так ли это? Просто пришло уведомление из налоговой ей туда явиться и мы все обеспокоены для чего? Чтобы она подала декларацию или что это может быть?
#28
10 января 2014 19:41
Любовь Орлова

IP/Host: 178.206.164.---
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Здравствуйте. Мой муж после смерти своего отца получил в наследство 1/6 долю квартиры 18 марта 2011, затем его мать подарила свою часть квартиры ему и 25 мая 2011 он стал собственником 2/3 этой квартиры, затем ему свою долю в квартире подарила сестра и с декабря 2011г он стал собственником всей квартиры. Можем ли мы в марте 2014 года продать ее и нужно ли платить налог?
#29
28 января 2014 15:03
Рашид Галеев

IP/Host: 178.204.124.---
Дата регистрации: 28.01.2014
Сообщений: 1
Re: Налог при продаже квартиры полученной по наследству
Добрый день.
Моя бабушка получила в наследство от дедушки(своего мужа) квартиру. прошло 4 месяца, сейчас она хочет её продать. Нужно ли платить налог и можно ли вступить во владение сейчас? И нам сказали, что можно будет продать только по прошествии шести месяцев и оформление будет очень долгим.
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх