вы не учли при расчете пени,что ставка рефинансирования менялась....и не раз...
если вы льготники...то пересчитают как раз за 3 года по вашему заявлению...но вот,если дети тоже собственники по зеленке,то...за них придется платить,льгот то у них нет...раньше были...но я не уверена...военнослужащим и их детям...а теперь в законе этого нет....
примерно расчет будет такой...единственное ставка налога..какая у вас в регионе...ставку возьму примерную....
исходя из соседей..870 000*2%=17400 руб.неужели у вас такая ставка на налогу....высокая...ничего не скажешь...то расчет будет такой...при условии ,что у вас в зеленке по 1/5...доли на 5 человек....
870 000*2%*1/5=3480 руб...за долю...а так как долей...облагаемых налогов 3...соответственно,на каждого собственника ребенка...будет такая квитанция 3480*3=10440 руб...не слабо...
У меня ситуация: пришел налог на имущество 4500 рублей. У нас в Белгородской обл. ставка при инвентаризационной стоимости квартиры более 500 тыс =0,75. У меня инвентаризационная стоимость в 2007 году была 438 тысяч. Но в 2008 году я делал перепланировку все оформил получил новый тех паспорт и там БТИ прописали инвентаризационную стоимость 515 тыс.А у соседий по стояку (ниже и выше) такие же квартиры по площади как и моя но налог начислен по старой инвентаризационной стоимости с коофициентом 0,3 и равен 1300.
1. Можно ли в судебном порядке доказать что при одинаковых площадях квартир инвентаризационная стоимость и налог должен быть одинаковы?
2.Я хотел сам расчитать инвентаризационную стоимость квартиры исходя из инвентаризационной стоимости дома но БТИ мне отказались предоставить эти данные как можно получить эти данные?
в любом случае при расчете налога налоговая берет инвентаризационную стоимость БТИ....каждый год стоимость увеличивается,исходя из коэффициентов,утвержд.постановлением администрации саратовской области...на основании этих коэф-тов инвентаризационная стоимость пересчитывается....
не могу вам точно сказать как влияет ли ваша перепланировка на инвентаризационную стоимость квартиру...но в вашем случае она увеличилась...улучшились какие-то показатели?...инвентаризационная стоимость дома ни на что не повлияет....а суд сам если посчитает необходимым запросит данные из БТИ....основание их оценки вашей квартиры.....
Но не могут же одинаковые квартиры в одном доме (ввод в эксплуатацию 2008 г.) иметь разную инвентаризационную стоимость с разницей в 25%.
И почему у соседей инвентаризационная стоимость осталась на прежнем уровне а у меня поднялась.
для этого нужно знать...увеличивает ли перепланировка инвентаризационную стоимость в БТИ...скорее всего ваша перепланировка и увеличила стоимость квартиры...вы же произвели улучшение?
Во Владимире ставки такие:
- до 300 тыс. руб-----0,1%
- до 300-500 тыс.руб------0,3%
- свыше 500 тыс.руб------2%
06.02.2006года вышло постановление №83 Губернатора Виноградова и БТИ-ишная стоимость жилья увеличилась в три раза. Мы сдали дом в 2003 году,инвентар. стоимость составляла 440040 тыс.руб. Налог платили 1320 рублей. С 2007 года этот налог составил 26402 рублей.В 2006 г у нас родился третий ребёнок и город при поднёс такой "подарок". Вот уже 2 года хожу к чиновникам,пишу заявления. Бесполезно. Налоговая подала на меня в суд,накопились пени. Что же это делается? Шкуру дерут заживо. Помогите- что делать? Я уже в прессу обратилась, вот в Москву планирую.
ничего себе незначительно! У моей семьи -В 9 раз!!!!!!!Дом оценен в 1 млн-я имею 3\10.Плачу по ставке налога как за 1млн,но ведь если продам дом ,даже за 1 млн я ведь получу всего 300000.Почему же плачу за 1млн????
Где логика?????
в решении суда записано"только органы БТИ определяют инвентаризационную стоимость объекта в соотвествии с законодательством РФ"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Почему же у нас в Волгограде,на практике,БТИ делает перерасчет исходя из постановления губернатора????????Или он и есть у нас ЗАКОН?????
У Вас и у Ваших соседей и всех других жителей Вашего дома должна быть одинаковая инвентаризационная стоимость 1 квадратного метра жилья. По этому расчитать стоимость квартиры достаточно просто. (есть же свидетельства о праве собственности и уведомление из ИФНС) Если есть расхождения в стоимости 1 м2, то надо обращаться в БТИ с вопросом (претензией) почему такие различия. А в суд на кого по поводу налога подавать? ИФНС - что дали на то и насчитали. БТИ - налоги исчисляем не мы. И формально это верно.
В письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина РФ от 08.04.2009 г. № 03-02-08/28 об использовании налогоплательщиками письменных разъяснений Минфина говорится, что они не являются нормативно-правовыми актами! Закон имеет приоритетное значение перед данными письмами. В законе же указано, что налог должен расчитываться согласно долям в праве собственности.
Кто прав и нет ли здесь умысла со стороны чиновников, кто на местах применяет ставки налога?...
Ставки налога на имущество Никольск, Пензенской области
до 300 тыс.руб.- до 0.1%
до 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. - до 0.1%-0.3%
свыше 500 тыс.руб - от 0.3% до 2%
хотя согласно Статья 573 НК РФ.
Налоговые ставки устанавливаются в зависимости от оценочной стоимости имущества и не могут превышать:
1) при стоимости до 500 тыс. руб. - 0,1 процента;
2) при стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. - 500 руб. + 0,5 процента от стоимости от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб ;
3) при стоимости имущества от 1000 тыс. руб. до 10 000 тыс.. руб. - 3,0 тыс. руб. + 1 процент от стоимости, превышающей 1 000 тыс. руб.;.
4) свыше 10 000 тыс. .руб. - 12 тыс. руб. + 2% от стоимости свыше 10 000 тыс. рублей.
тоесть при оценке имущества,(жилого дома) инвентаризационной стоимости 530 тыс.руб.применена ставка 2% от сумарной инвентаризационной стоимости,
но ведь 2% не указано в статье 573 НК РФ
- при стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. - 500 руб. + 0,5 процента от стоимости от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб ;
Налоговые ставки,установленые местными чиновниками не могут превышать установленные Федеральным законом.
Что получается прямое нарушение Федерального закона или нет?
г.Иваново.я в шоке.налог на имущество поражает.имею квартиру в общежитии без удобств,и 6 метров нежилого помещения.в квартире доля 1/2 нежилого 3/2000 доли. налоговая база нежилого 17млн651т755р ,жилого233т138рублей.Ставку применяют1%от суммы17млн884т.р. Почему?непонятно.лично моей собственности там по инвентаризационной стоимости на 144тыс рублей и ставка должна быть 0.1%. Раньше платила 50 рублей в год,а теперь 2500р.ВО СКОЛЬКО РАЗ УВЕЛИЧИЛИ НАЛОГ?
Дом оценен в 1 млн-я имею 3\10.Плачу по
> ставке налога как за 1млн,но ведь если продам дом
> ,даже за 1 млн я ведь получу всего 300000.Почему
> же плачу за 1млн????
Вы платите налога только 3/10 доли...
стоимость 1000 000*1% (ставку я взяла условную...вы не указали вашу в вашем регионе)=10 000 руб....налога за дом...так как у вас 3/10...следовательно...10 000*3/10=3000 руб.в год ваш налог...ставка налога применяется к стоимости всего имущества...а не конкретно доли...и лишь потом пересчитывается на долю....если бы вы владели всем домом...то налог бы был 10 000 рублей.
продажа дома и налог на имущество физ.лиц. не связаны....что вы имели ввиду продам за 1000 000 получу 300 000...вы путаете с имущественным вычетом....
в Ставропольском районе, Самарской области так же. Мы с женой взяли дом в ипотеку, банк обязал чтоб у нас была совместная собственность.Теперь выходит так. В 2008 году налог доли составил 934 р., а в 2009 году уже 3600р. в 3,8 раза и того еще пересчитали 2008 год и добавили 2000р. итого мы должны заплатить 14 тыс руб налогов. А инвентаризационная стоимость каждый год увеличивается примерно на 100 тыс. руб. в 2007 - 525 тыс.руб; 2008 - 630тыс.руб.; 2009 - 725 тыс. руб. через 2 года эта стоимость будет миллион , а дом то стареет и за ипотеку платить и страховку - вот она национальная программа "доступного жилья". Кризис. Кризис власти
Живу в г.Златоусте. Прислали перерасчет налога за 2008 год. Квартира 1/1 налоговая база 334886 по ставке 0,5% и 1/4 дома с базой 183556 по той же ставке. Итого к доплате 1332,72 за 2008 год со сроком оплаты до 14.09.09 и за 2009 год до 15.09.09 г. Молодцы, считают как хотят. В Челябинске ставки до 500 т.р. 0,1%
до 1500 т.р.- 0,3%, свыше 1500 т.р. - 0,5%. У нас - дома пониже, асфальт - пожиже, а зато налоги - повыше. Ура! Мы миллионеры. Написала в налоговую, Президенту - жду ответа.
а если у меня доли квартир из разных районов города? Инв.стоимости будут складываться? В нэте видел пример, что будут! Так ли это?
А если в разных городах?
в разных городах стоимость точно не будут складывать...разные налоговые...в одном районе точно инв.стоимость складывается....а в разных районах...если налоговые разные,то нет...БТИ по районам передают информацию в налоговую....если район другой,то информации по другому району быть не должно...
У нас в Костроме тоже отличились. Наши ставки до 300 тыс.руб.- 0.1%
от 300 до 500 тыс.руб - 0.3%, свыше 500 тыс.руб - 2%. Я проживаю в коммунальной квартире, состоящей из 9 комнат, площадью 196 кв.м. Так как доля не является объектом налогооблажения, инвентаризационная стоимость является равной стоимости всех 9 комнат, а это 800 000 тыс.руб. По сравнению с прошлым годом налог увеличился в 20 раз (с 0,1% до 2%). Да еще плюс перерасчет за прошлый год.И у мужа есть доля в квартире. В общем нам надо заплатить 6 000 рублей (в прошлом году платили 80 рублей).Писала и в Минфин РФ и президенту, только ответа не последовало, хотя ответить должны были в течение 30 дней как они говорят. Всем нет дела до наших проблем. Сегодня уже 17 и побежали пени. Сотрудники налоговой хамят и грубят. Состояние отчаянное.Получается что мы остаемся наедине со своими проблемами.Местные чиновники пытаются изменить ставки задним числом, но пока тоже плохо получается. Деньги то идут в местный бюджет.:(Обидно, что живем итак в самом худшем жилье, а платим по максимуму. В местных новостях вообще прозвучала фраза, что придется расприватизировать свое жилье, но многие покупали свои комнаты за 500 000 рублей, я сама брала кредит на покупку комнаты и теперь мы должны с этим всем расстаться. Какой там второй ребенок, с первым то скоро жить негде будет. Подскажите, что дальше делать? Платить не хочется, ведь насколько мне известно - деньги назад не вернут, а пойдут в счет будущих платежей, а это на лет 50 вперед.
Длбрый день, подскажите пожалуйста.
1. В 2009 году оплатил пришедшую квитанцию, преведущие года тоже все оплачивал. В сентябре 2009 присылают еще одну там просят оплатить доплату за 2008 и оплатить за 2009, а мою первую квитанию Считают как предоплату
2. Имеют ли право суммировать стоимость горожа и квартиры.
Заранее спосибо.
Не знаю,как у кого, а меня налог на квартиру увеличился в четыре раза, а вместе с пересчетом налога за прошлый год мне придется выложить кругленькую сумму, которая ощутимо ударит по карману: зарплата учителя невелика. :sm17:
Объясните пожалуйста, что является основанием для начисления налога на имущество (жилой дом)? Служит ли основанием для начисления налога акт о законченности строительства и оценка БТИ или основанием должно служить получение свидетельства о собственности? Т.к. налог на имущество физических лиц начисляется на собственников данного помещения.. А если дом не оформлен в собственность?
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Анонимный пользователь Пишет:
> --------------------------------------------------
> -----
> > А мы вчера письмо зам.министру финансов послали.
>
> > Тому самому ...
> > Теперь ждём когда он нас нам пошлёт :sm42:
> Отпишитесь пож-та обязательно, как будет ответ
да, и мне интересен его ответ! я вот проиграла по этому поводу налоговым "органам" в городском суде, хотя и не удивлена: кормушка у них почти одна!
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Анонимный пользователь Пишет:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Анонимный пользователь Пишет:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > А мы вчера письмо зам.министру финансов
> послали.
> >
> > > Тому самому ...
> > > Теперь ждём когда он нас нам пошлёт :sm42:
> > Отпишитесь пож-та обязательно, как будет ответ
>
> да, и мне интересен его ответ! я вот проиграла по
> этому поводу налоговым "органам" в городском суде,
> хотя и не удивлена: кормушка у них почти одна!
И чем же аргументировали органы налоговые..... Письмом МинФина? Можно поподробнее, я тоже затеяла тяжбу со всеми...
В МИНФИН писать бесполезно. Они всегда найдут что ответить. В моем случае свалили все на местную администрацию, что приватизация общежития была произедена ТАК (в общедолевую собственность). В результате за комнату в общаге пришел налог в 6 000 рублей. Но я слышала что уже были первые чтения по внесению поправок в закон, согласно которым доля будет являться объектом налогообложения. Надеюсь, что это что-то изменит. Хотя расчет по суммарной стоимости никто не отменяет. И вообще неизвестно сколько они будут ДУМАТЬ:sm5:Конечно администрация тоже виновата. Заломила ставки по максимуму. А говорят, что мы вообще скоро будем платить налог с рыночной стоиости жилья, хотя что это за цифра такая. Такая же неизвестная, как и инвентаризационная. Откуда ее БТИ берет, никому неизвестно, только жилье почему-то дорожает. И старое и новое. Вот так вот. Захотели стать собственниками - вот вам, держите:sm14:
14/10/2009 в местной налоговой узнала, что за 2008-2009гг будет сделан перерасчет налога и мне вернут переплаченные деньги, т.к. расчет ставки налога теперь будет применяться к доле имущества, а не к стоимости всего объекта, т.е. расчет такой, как был раньше. Это приятная новость, особенно для тех, у кого несколько объектов имущества, а в них доли
Подскажите, пожайлуста.
В 2006 г. приобрел дом в стадии незавершенного строительства.
В 2008г. получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
В 2009г. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Уплатил налог за 2008г.
Налоговая инспекция требует уплатить налоги за 2006-2007г., правомерно ли это ?
