Регистрация объекта недвижимости

Коллеги добрый день, есть у кого опыт взаимодействия с росреестром, проконсультируйте пожалуйста!

Есть здание склада, в 31.01.2012 году на него сделан техпаспорт с отметкой "Сведениями о соблюдении требований п.п. 4. п.17 ст 51 Градостроительного кодекса РФ при реконструкции не располагает" из поэтажного плана становится понятно, что эти сведения относительно вновь построено внутренней стеной (кирпичная, не капитальная, не меняющая ничего) и ещё вспомогательная пристройка (п.п. 4. п.17 ст 51 получается, что разрешения на строительство (реконструкцию) этих вещей не требовалось ) площадь основной постройки 500 м, вспомогательной 100 м.

28.06.2012 зданию присвоен кадастровый номер, площадь здания указана 600 м

09.10.2013 на это здание получен кадастровый паспорт площадь так же указана 600 м

в 2014 году произошла смена собственника, в выписках егрн площадь так же 600 м

Сейчас стоит вопрос в приобретении данного здания,

так как техпаспорт и кадастровый паспорт по закону отменён нужно ли покупателю будет делать технический план (для перерегистрации права собственности, подключения коммуникаций и т.п.)

Значит ли, что 06.2012 зданию присвоен кадастровый номер и в 2014 году произошла смена собственника, то вспомогательная постройка уже узаконена?