11 августа 2021 14:05
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Продажа дачного участка после развода
Добрый день.
10 лет назад родители переписали свой дачный участок на свою дочь. На тот момент дочь была замужем.
Через несколько лет дочь разошлась с мужем, официального раздела имущества не было.
Все 10 лет дачей пользовались и занимались только родители, они же и оплачивали все официальные расходы, приходяшие на имя дочери.
Возник вопрос о продаже дачного участка в связи с возрастом родителей.

Имеет ли бывший муж дочери какие-то права на этот участок и может ли он потребовать половину стоимости при продаже?
Спасибо.
#1
11 августа 2021 14:11
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
10 лет назад родители переписали свой дачный участок на свою дочь.
что Вы понимаете под фразой "переписали"?
подарили, продали?
каково основание перехода права собственности с родителей на дочь?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-08-11 14:11 пользователем breghnevs24.
#2
11 августа 2021 14:19
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
подарили - оформили дарственную
#3
11 августа 2021 14:20
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
подарили - оформили дарственную
Сообщение от
ELENPO
Имеет ли бывший муж дочери какие-то права на этот участок и может ли он потребовать половину стоимости при продаже?
не имеет
продавайте смело
#4
11 августа 2021 14:23
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
не имеет
продавайте смело

А при каких обстоятельствах бывший муж имел бы на это право? Развод был 8 лет назад.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-08-11 14:23 пользователем ELENPO.
#5
11 августа 2021 14:25
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
А при каких обстоятельствах бывший муж имел бы на это право? Развод был 8 лет назад.
в случае возмездной сделки
#6
11 августа 2021 14:34
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
в случае возмездной сделки

спасибо!
#7
11 августа 2021 15:03
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
в случае возмездной сделки

Извините, сейчас открылись новые данные.
Дача была официально оформлена на дочь с самого начала, на момент ее замужества. То есть никакого дарения, ни перепродажи не было. Дочь была и есть официально единственная хозяйка дачного участка.
Что теперь в этом случае?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-08-11 15:03 пользователем ELENPO.
#8
11 августа 2021 15:05
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
Дача была официально оформлена на дочь с самого начала, на момент ее замужества.
каким образом оформлена?
подробнее
#9
11 августа 2021 15:26
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
каким образом оформлена?
подробнее

два документа имеются:

1. распоряжение от администрации ХХ муниципального района YY области:
- предоставить бесплатно гражданке такой-то в собственность земельный участок в садоводческом товариществе. (там еще ссылки на закон и тд). Категория земли - сельскохозяственного назначения для ведения садоводства.
- право собственности гражданки на земельный участок наступает с момента регистрации права на недвижимое имущество.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на этот участок.

Дочь этим участком не пользовалась. Все постройки (дом, баня, парники и тд) были сделаны родителями на их собственные деньги позднее.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-08-11 15:26 пользователем ELENPO.
#10
11 августа 2021 15:28
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
- предоставить бесплатно

Сообщение от
breghnevs24
продавайте смело
#11
11 августа 2021 15:31
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
продавайте смело


то есть из за того, что участнок земли был предоставлен бесплатно, то бывший муж не имеет права на него, потому что не было общих затрат в момент его приобретения?
#12
11 августа 2021 15:34
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
то есть из за того, что участнок земли был предоставлен бесплатно, то бывший муж не имеет права на него, потому что не было общих затрат в момент его приобретения?
совершенно верно.
только и продавать будете земельный участок.
постройки пойдут бонусом так сказать. я так понимаю право на них не зарегено.
#13
11 августа 2021 15:42
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
постройки пойдут бонусом так сказать. я так понимаю право на них не зарегено.

Спасибо за подтверждение!

update: нашли еще одно свидетельство гос регистрации права на имя дочери - дом, назначение нежилое, 2х этажный.
выдан 2мя годами позднее, но дочь была еще в браке




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2021-08-11 15:55 пользователем ELENPO.
#14
11 августа 2021 16:01
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
еще одна мысль пришла в голову.

Все эти годы замужества и после него, оплату за сад делали родители, хотя все документы/квитанции присылались на имя дочери. Может это как то повлиять на права бывщего мужа?
Р.С спасибо за терпение :)
#15
11 августа 2021 20:05
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
совершенно верно.
только и продавать будете земельный участок.
постройки пойдут бонусом так сказать. я так понимаю право на них не зарегено.

Breghnevs, подтвердите пожалуйста, если ваш ответ все еще действителен в случае если есть еще и документ о праве на дом? Не возникнет вопроса - на чьи деньги строился дом, кто оплачивал годовые взносы и прочее, раз все годовые квитанции выписаны на имя дочери, которая на тот момент была еще замужем.
Спасибо большое!
#16
11 августа 2021 20:07
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
нашли еще одно свидетельство гос регистрации права на имя дочери - дом, назначение нежилое, 2х этажный.
расположен на дачном участке?
#17
11 августа 2021 20:09
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
расположен на дачном участке?


да, на этом же участке был построен дом 2мя годами позднее
#18
11 августа 2021 20:12
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
да, на этом же участке был построен дом 2мя годами позднее
Сообщение от
ELENPO
дочь была еще в браке
практически уверен, что Росреестр потребует согласие бывшего супруга на продажу
#19
11 августа 2021 20:14
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
практически уверен, что Росреестр потребует согласие бывшего супруга на продажу


как же этого избежать? Может быть "подарить/продать" родителям?
справедливости ради ни дочь ни ее бывший муж не вложили ни рубля в эту дачу.
#20
11 августа 2021 20:17
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
практически уверен, что Росреестр потребует согласие бывшего супруга на продажу

и при продаже бывший супруг может претендовать на часть суммы, полученной за дачу?
#21
11 августа 2021 20:22
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
и при продаже бывший супруг может претендовать на часть суммы, полученной за дачу?
естественно
Сообщение от
ELENPO
Может быть "подарить/продать" родителям?
Идёт отчуждение совместно нажитого имущества. Согласие супруга обязательно. Продажа или дарение роли не играет.
#22
11 августа 2021 20:51
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
естественно

ну то есть родители "попали" по собственной глупости :(

Мне можно задать Вам еще несколько вопросов по этой теме или лимит исчерпан? :)
#23
11 августа 2021 20:54
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
Мне можно задать Вам еще несколько вопросов по этой теме или лимит исчерпан? :)
администрация форума не установила лимит вопросов от одного участника.
можете спрашивать.
#24
11 августа 2021 21:15
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
http://forum.garant.ru/?read,7,2455060,2455106#msg-2455106

Как вы посоветуете поступить в данной ситуации, чтобы обойтись малыми денежными потерями?

Можно попробовать договорится с бывшим мужем (за вознаграждение).
Сейчас дача 50 х 50 напополам между бывшими мужем и женой.
Какие шаги б.мужу нужно сделать, чтобы хозяином дачи полностью стала его бывшая жена?

Продажу можно отложить на год или два, это несрочно. Но нужно разобраться в этой ситуации.
#25
11 августа 2021 21:18
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
Можно попробовать договорится с бывшим мужем (за вознаграждение).
попробуйте. может не так все печально, как Вы думаете.
#26
11 августа 2021 21:19
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
администрация форума не установила лимит вопросов от одного участника.
можете спрашивать.

спасибо, задаю!
#27
11 августа 2021 21:20
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
попробуйте. может не так все печально, как Вы думаете.

если Б.М согласится за вознаграждение, то что он должен делать? Какие следущие шаги? Спасибо
#28
11 августа 2021 21:23
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,800
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
ELENPO
если Б.М согласится за вознаграждение, то что он должен делать? Какие следущие шаги? Спасибо
Сообщение от
breghnevs24
согласие бывшего супруга на продажу
нотариальное
#29
11 августа 2021 21:27
ELENPO

IP/Host: 165.225.12.---
Дата регистрации: 11.08.2021
Сообщений: 19
Re: Продажа дачного участка после развода
Сообщение от
breghnevs24
согласие бывшего супруга на продажу
нотариальное


А если дачу родители решать не продавать пока. То всеравно хотелось бы оформить все уже сейчас только на дочь.

Что должен делать БМ со своей долей? Отказаться (нотариально согласие на отказ) в пользу БЖ? БЖ при этом должна что то выплатить мужу официально или какой то налог заплатить?
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх