демонтаж кондиционеров с фасада МКД

добрый день!
вопрос следующего характера:

имеется многоквартирный дом (способ управления - ТСЖ), на общем имуществе размещено много наружных блоков кондиционеров (порядка 50 штук).
согласительная документация отсутствует, решения ОСС по возможности размещения доп.оборудования на фасаде МКД не было.
соответственно, ТСЖ планирует обращение в суд с исками об обязании демонтажа в указанный срок (либо установлении оборудования и признании права ТСЖ демонтировать указанное оборудование , в случае неисполнения ответчиком судебного акта в указанный срок, с последующим возмещением понесенных на это расходов).

однако, 50 кондиционеров - это 50 самостоятельных исков к 50 ответчикам?
либо же один иск к нескольким ответчикам (50 ответчиков)? в порядке ст. 40 ГПК? но в таком случае могут возникнуть (вероятно) проблемы с затягиванием процесса.
посмотрел сейчас по суд. практике - не нашел таковых исков к нескольким ответчикам в таком количестве. в основном это самостоятельные иски к каждому из ответчиков.

кто что думает?

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

А чем кондеры то помешали?

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

Сообщение от
milo-23
посмотрел сейчас по суд. практике - не нашел таковых исков к нескольким ответчикам в таком количестве. в основном это самостоятельные иски к каждому из ответчиков.

В моей практике были только объединения разных исков по мотиву единства доказательств.
В вашем случае можно подать одни ко всем, если доказательства одни и те же, а уж суд, если надо разъединит.

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

Сообщение от
DKart
А чем кондеры то помешали?

нарушают право пользования/распоряжения общим имуществом
изначально просто есть пара документов от ГЖИ по админ.правонарушениям из-за этого.
разрешительной документации нет, согласия ОСС на размещение - тоже.

Сообщение от
DKart
В моей практике были только объединения разных исков по мотиву единства доказательств.
В вашем случае можно подать одни ко всем, если доказательства одни и те же, а уж суд, если надо разъединит.

доказательства-то разные, т.к. по каждому кондею - своя выписка из ЕГРН о праве собственности (на помещение) + акт фотофиксации с описанием расположения и тд, конкретно по кондиционеру этого человека.
хотя... если акт сделать общий, по всем кондеям сразу... в котором сделать по порядку за нумерацией 1,2,3,4,5 по каждому кондиционеру с привязкой его к №квартиры и собственнику квартиры.

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

Интересная цитата из судебного решения


"...Применив названные положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, а также приняв во внимание правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлениях от 12.10.2010 N 8346/10 и от 25.06.2016 N 304-ЭС16-7628 соответственно, суды пришли к правильному выводу о том, что ответчик, являясь собственником помещения в МКД и, как следствие, сособственником общего имущества в МКД, может использовать часть общего имущества многоквартирного дома (часть фасада), в том числе для установки систем кондиционирования, обоснованно указав, что само по себе размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного жилого дома для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия, в частности, повышенный шум, вибрация и т.д., и не позволяет управляющей компании осуществлять демонтаж."

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

Сообщение от
colonel
суды пришли к правильному выводу о том

возможно, там была немного другая ситуация

регион - СПБ, дом - памятник архитектуры.
в данном случае, для размещения кондиционера необходимы согласования с гос.органами.
но разрешительная документация отсутствует.
+порядок пользования общим имуществом определяется по соглашению всех собственников (общим собранием собственников), при недостижении согласия- устанавливается судом.

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

milo-23 я за кондеры! памятники архитектуры меня лично не волнуют. считаю это хлам надо сносить. надо думать о людях - кондеры необходимы. Хотя да - Вам в гнилом, туберкулезном Питере нужны не кондеры а сушилки.milo-23 Вас нисколько не хочу обидеть. Жил я в этом Питере 5 лет. На ХоШеМина у метро Проспект Просвещения. Сыро. Особенно зимой мрачно. Вам точно там кондеры не нужны. Город комуналок и туберкулёза.

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

мы уже переходим из темы правового поля в личное отношение к проблематике...

про кондиционеры - можно получить согласовательную и разрешительную документацию и потом повесить оборудование. все в рамках правового поля.

про СПБ - нормально живем, другой жизни не знаем + хронический гайморит и - аденоиды

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

Сообщение от
milo-23
про СПБ

Там свой глобус, ГПК и АПК.

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

Там свой глобус, ГПК и АПК.

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

По правовому полю я привел выдержку из решения суда! Решение свежее и устояло.

Re: демонтаж кондиционеров с фасада МКД

Сообщение от
Александр Г.
Там свой глобус, ГПК и АПК.

вот это действительно смешно

Сообщение от
colonel
Решение свежее и устояло.

да, понял, это важная инфа, полезно, в любом случае
спасибо!