Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Добрый вечер! Мы занимаемся посуточной сдачей квартир, как своих, так и взятых у собственника в субаренду. Подписываем договор с собственником с пунктом о субаренде и с каждым гостем. Открыто ИП с соответствующими видами деятельности от 7.10.20. три дня назад произошла ситуация с гостем: он разбил духовой шкаф и не оплатил 10 суток проживания. Уехал. Мы вызвали наряд, они сказали обратиться к участковому. Участковому мы предоставили договор с хозяином квартиры и договор с гостем. Также он запросил чек о покупке духового шкафа (хотя он был куплен 6 лет назад и найти их очень проблематично), а также справку о доходах меня и собственника квартиры (это вызвало вопрос: зачем? Мы собственника не хотели бы привлекать. Как ответил участковый для оценки существенности ущерба). Много вопросов по этим справкам: для чего? Зачем так тормозить дело, ведь можно разобраться на уровне участкового и не тянуть так время. Этот человек (гость) в городу до 15 декабря. И он выходит на связь, только постоянно говорит, что возместит завтра, а это завтра не наступает.

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Добрый вечер! Мы занимаемся посуточной сдачей квартир, как своих, так и взятых у собственника в субаренду. Подписываем договор с собственником с пунктом о субаренде и с каждым гостем. Открыто ИП с соответствующими видами деятельности от 7.10.20. три дня назад произошла ситуация с гостем: он разбил духовой шкаф и не оплатил 10 суток проживания. Уехал. Мы вызвали наряд, они сказали обратиться к участковому. Участковому мы предоставили договор с хозяином квартиры и договор с гостем. Также он запросил чек о покупке духового шкафа (хотя он был куплен 6 лет назад и найти их очень проблематично), а также справку о доходах меня и собственника квартиры (это вызвало вопрос: зачем? Мы собственника не хотели бы привлекать. Как ответил участковый для оценки существенности ущерба). Много вопросов по этим справкам: для чего? Зачем так тормозить дело, ведь можно разобраться на уровне участкового и не тянуть так время. Этот человек (гость) в городу до 15 декабря. И он выходит на связь, только постоянно говорит, что возместит завтра, а это завтра не наступает.

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Участковый не разбирается на уровне участкового и не тянет так время. Он выясляет есть ли основания для возбуждения уголовного дела или нет. Кроме того участковый обязан сообщить о сдаче квартир на территории. Пусть налоговая с собственником разбирается.
Полагаю что будет отказной материал по причине гражданско правовых отношений. Укажут - обращайтесь в суд. Участковый не должен и не его обязанность аренду с квартирантов собирать. И шкаф духовой полагаю на ВУД не потянет. А вот собственника квартиры потрясут.

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Можно более подробно?
Зачем справка о доходах меня и собственника?
Дело о причиненном ущербе, а не о доходах. Это разве не бредово? Можно ссылки на статьи, обоснуйте Ваш ответ, на какие НПА опираетесь?

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Сообщение от
Алинаh
Дело о причиненном ущербе, а не о доходах.

Ущерб, в виде значительный, незначительный и т.д. отмеряется от уровня дохода.

Сообщение от
Алинаh
Это разве не бредово?

Нет.

Сообщение от
Алинаh
Ваш ответ, на какие НПА опираетесь?

УК РФ, поглядите например, примечания к ст. 158, 199 и т.д.

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Если у меня или у собственника большой доход, то что для меня и него это незначительно? И можно, чтобы люди портили чужое имущество, в чем смысл тогда этой процедуры?

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

смысл в том, что участковому это 100 лет не нужно никто не будем этим заниматься. даже если это не уголовка то это может быть административка НО при условии умышленного повреждения. а это не только участковый но и весь штат МВД в России не может. Тока если арендатор скажет я взял и умышленно ударил по духовке. и тоже самое по деньгам за аренду, нужен умысел тогда потянет на противоправное деяние.

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Сообщение от
Алинаh
Добрый вечер!

Не хватает Дубль 3

Сообщение от
colonel
Кроме того участковый обязан сообщить о сдаче квартир на территории.

Думаю что на превышение полномочий и самоуправство тянет. Раз не дело участкового разбираться с гражданско-правовыми отношениями, то какое его собачье дело куда то там сообщать?

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

alexis если вы не знаете обязанности участкового то не лезте туда о чем не ведаете. У Участкового обязанности в 16 документах. Собак знать кто держит. Чердаки и подвалы следить чтоб опечатаны были. Отбывших наказание контролировать и т.д. и т.п. в том числе и по сдаваемым квартирам учет вести. Так что не самоуправство...А про собачье дело - это можно и на статью УК нарваться.

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Сообщение от
colonel
Собак знать кто держит.

Значит его собачье дело.
Только причем здесь гражданские правоотношения?

Re: Действия участкового, посуточная аренда, субаренда

Сообщение от
Алинаh
И можно, чтобы люди портили чужое имущество, в чем смысл тогда этой процедуры?

По нашему УК иногда можно.
По большому счету вам уголовное дело нафиг не нужно. Участковый место "преступления" осмотрел? Все зафиксировано? Готовьте иск о взыскании с причинителя вредя. Приложите материалы дела (через суд запросите).