Отказ регистрации перехода права собственности в Росреестре

Доброго времени суток! Подскажите, уважаемые форумчане, ситуация следующая: была приобретена недвижимость с одной площадью, подано заявление в росреестр о переходе права собственности, но регистрация приостановлена в связи с подачей ранее в росреестр прошлым собственником заявления об изменении площади недвижимости. На данный момент площадь недвижимости изменена, а в договоре купли-продажи указана старая площадь. В переходе права собственности росреестр отказал, в связи с неверными сведениями о недвижимости. Вносить изменения в договор старый собственник отказывается.
Соответственно вопрос: что делать в данной ситуации? Стоит ли в таком случае обратиться в суд с требованием государственной регистрации перехода права собственности?
Спасибо!

Re: Отказ регистрации перехода права собственности в Росреестре

А вы как деньги передавали не пройдя регистрацию?

Re: Отказ регистрации перехода права собственности в Росреестре

Сообщение от
Vindex
Стоит ли в таком случае обратиться в суд с требованием государственной регистрации перехода права собственности?

-как вариант, но не проще ли обратиться с иском к продавцу с требованием о внесении изменений (заключении доп соглашения к договору)?

Re: Отказ регистрации перехода права собственности в Росреестре

Сообщение от
Vindex
В переходе права собственности росреестр отказал, в связи с неверными сведениями о недвижимости.

Естественно. нарушение требований ст. 554 ГК РФ: в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Либо воспользоваться вариантом, предложенным многоуважаемым Мавром, либо требовать возврата уплаченных средств как неосновательное обогащение. Пригрозите продавцу взысканием своих денег обратно и процентов по 395 ГК (ст. 1107 ГК).

Re: Отказ регистрации перехода права собственности в Росреестре

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
49) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости);

Re: Отказ регистрации перехода права собственности в Росреестре

Еще минус в том если обратиться в суд с требованием государственной регистрации перехода права собственности - госпошлина вроде бы будет рассчитываться от стоимости имущества и она будет немаленькая, а случае с иском к продавцу с требованием о внесении изменений (заключении доп соглашения к договору) вроде должна рассчитываться как по неимущественным требованиям.
Хотя я не уверен точно - пусть коллеги поправят