Re: Административная ответственность в сфере землепользования
Сообщение от
alexis
что договорные отношения являются гражданско-правовыми, а не административными
Надо подумать для оспаривания постановления
Сообщение от
alexis
И не может в рамках КоАП РФ являться нарушением сама по себе незаключенность договора.
Вот как Госинспекция по недвижимости вывела нарушение (привожу в сокращенном варианте)
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату …
Согласно ч. 1 ст. 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» использование земли в городе Москве является платным, …
Согласно п. 6 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, … документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, ...
Земельный участок с кадастровым номером ххххххх используется ….. для эксплуатации нежилого здания ….. в административных целях с нарушением установленных нормативными правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования таких земельных участков.
Нарушены: п.6, п.7 ст.4, п.1.1 ст.8 Закона города Москвы от 19.12.2007 №48 «О землепользовании в городе Москве».
Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.6.11 …….
А вот так, например, 9ААС вынес Постановление от 3 февраля 2020 г. N 09АП-75779/2019
Из объяснений, данных представителем организации при рассмотрении материалов дела, следует, что в феврале 2019 года ПК "Отдых" было подано заявление в ДГИ г. Москвы на предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий сооружений, расположенных на земельном участке. ДГИ г. Москвы был дан отказ в связи тем, что земельный участок не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен.
Однако земельно-правовые отношения на вышеупомянутый земельный участок Обществом не оформлены, документы, являющиеся основанием для его использования, у Общества отсутствуют.
Доказательств, подтверждающих факт принятия заявителем исчерпывающих мер, направленных на соблюдение требований действующего законодательства, предотвращение и устранение выявленных нарушений до даты обнаружения выявленных административных правонарушений, в материалы дела не представлено.
Сообщение от
alexis
А может вы не пришли к консенсусу
Мы готовы были прийти к консенсусу еще 2 года назад, но ДГИ г.Москвы отказал в заключении договора аренды указав,
что земельный участок, хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы которого не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.
После внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения границ земельного участка Общество вправе повторно обратиться в ДГИ для предоставления земельного участка в аренду.
Естественно уточнение границ (привлечение кадастрового инженера) осуществляется за наш счет. Но на данный момент Москомархитектуры уже несколько раз отказывает в уточнении границ земельного участка. Тупик. Осталось только через суд решить этот вопрос.
Вот и получается. Одно городское ведомство не глядя и не привязываясь к зданию нарезало земельные участки, другое ведомство отказывает в связи с этим заключить договор аренды, а третье отказывается согласовать уточненные границы земельного участка.
Государственный рэкет.
Явно нашей вины нет.
Предприняли все возможные меры
Согласно ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ, юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у
него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых, КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации, предусмотрена административная ответственность, но данным лицом, не были приняты все зависящие от него меры, по их соблюдению.
И никакой ответственности не должно быть согласно ст. 2.1 КоАП РФ, а она есть (
Сообщение от
alexis
как юрлицо и директор отбился в мировом суде
Не думал, что так сложно будет понять в какой суд обжаловать.
Надеюсь, когда получу постановление, в нем будет указан суд, в котором можно обжаловать решение.