IP/Host: 46.39.228.---
Дата регистрации: 10.12.2016
Сообщений: 338
Регистрация дома, построенного не по правилам
Земля сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование - для садоводства. То есть, не ПМЖ.

На этой земле построен дом (на основании ранее поданного уведомления о строительстве). В доме нет газа, но есть электричество и печь-камин.

При строительстве нарушались Требования пожарной безопасности СП 7.13130.2013, строили и вели электрику вообще как хотели.

Хотелось бы понять, где и как регистрировать построенный дом? Только в Росреестре или где-то еще?
Нужно ли получать заключение пожарников, электриков или кого-то еще?
#1
10 сентября 2020 11:04
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,308
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Я свой дом зарегистрировал вообще без проблем. Вызвал кадастрового инженера, она подготовила техплан на диске. Пошел с диском в МФЦ, заплатил госпошлину и получил свидетельство. Вуаля!
Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
строили и вели электрику вообще как хотели
Аналогично. Мой дом - моя крепость. Кадастровому инженеру пофиг. А больше ничего не нужно.
#2
11 сентября 2020 17:12
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,600
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Только в Росреестре или где-то еще?
Нужно ли получать заключение пожарников, электриков или кого-то еще?


дом регистрируется в Рорсеетре через МФЦ, для вновь построенного дома нужны уведомление о соответствии и тех план. тока я не помню на с/х угодьях можно дом строить жилой?
#3
11 сентября 2020 17:12
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,600
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Сообщение от
DKart
Я свой дом зарегистрировал вообще без проблем.


так не бывает, или увед-е нужно с местной адм или декларация
#4
13 сентября 2020 13:00
Раф999

IP/Host: 176.15.21.---
Дата регистрации: 14.03.2020
Сообщений: 483
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Сообщение от
vtb
на с/х угодьях можно дом строить жилой?
я не юрист, но вроде нельзя
#5
14 сентября 2020 08:15
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,721
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
не путайте разные виды разрешенки - "Садоводство" по коду 1.5 - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
и "Ведение садоводства" по коду 13.2 - Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
(ред. от 04.02.2019)
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

но раз у чела есть уведомление от администрации о соответствии планируемого строительства из администрации, то думаю, проблем с получением уведомлением о соответствии построенного в адимнистрациии тоже не должно быть
#6
IP/Host: 46.39.228.---
Дата регистрации: 10.12.2016
Сообщений: 338
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Сообщение от
тот-самый-Мавр
но раз у чела есть уведомление от администрации о соответствии планируемого строительства из администрации, то думаю, проблем с получением уведомлением о соответствии построенного в адимнистрациии тоже не должно быть
Вот в этом я не уверен: Росреестр живет по своим законам, а администрация всего лишь контролирует соблюдение норм расстояний от дорог, колодцев, канализации и т.п.
То есть, администрация может констатировать, что эти санитарные нормы соблюдаются, а Росреестр отказать в регистрации по иным причинам.

Интересно предположить, каковы последствия отказа Росреестра: дом не поставят на учет и не будут начислять налоги. Только и всего?
#7
14 сентября 2020 08:57
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,308
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Сообщение от
vtb
так не бывает, или увед-е нужно с местной адм или декларация
Верите, нет, но ничего с администрации не брал и декларацию не составлял.
Вызвал кадастрового, она померила, сделала техплан, назначение жилой. Отнес в МФЦ и готово.
Уже даже вычет почти полностью получил со строительства дома.

Сейчас глянул на сайте Росреестра - всё верно, декларация нужна для кадастрового инженера для подготовки техплана. Видимо они сами его делали по моему дому, а я только автограф поставил в нужном месте.
#8
IP/Host: 46.39.228.---
Дата регистрации: 10.12.2016
Сообщений: 338
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Сообщение от
DKart
Я свой дом зарегистрировал вообще без проблем.

А какая у Вас земля?
#9
14 сентября 2020 09:22
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,308
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
А какая у Вас земля?
СНТ.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: для садоводства.
#10
IP/Host: 46.39.228.---
Дата регистрации: 10.12.2016
Сообщений: 338
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
В Законе 217-ФЗ фигурируют понятия "дом" и "капитальное строение".

Дом - это не капитальное строение? Что тогда вообще такое "капитальное строение"?
#11
15 сентября 2020 18:23
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,721
Re: Регистрация дома, построенного не по правилам
Сообщение от
DKart
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: для садоводства.
см мой же пост

Сообщение от
тот-самый-Мавр
не путайте разные виды разрешенки - "Садоводство" по коду 1.5 - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
и "Ведение садоводства" по коду 13.2 - Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
(ред. от 04.02.2019)
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
#12
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх