Ну во-первых, это оценочное понятие о качестве уборки.Сообщение от
SA1985
Как мне вернуть задаток, если арендодатель умышленно уже в телефонном разговоре даёт понять что квартира должна быть «вылизана», хотя пыль на полах - не является основанием для невозврата задатка.
Сообщение от
DKart
Согласно ст. 622 ГК
Сообщение от
SA1985
Столкнулся с такой ситуацией: я арендовал квартиру по договору найма, принимал по Акту приема-передачи с мебелью и техникой и передал залог 12000 руб. Недавно заявился арендодатель и сказал мне съезжать, дал на это срок 45 дней. Я долго спорил, т.к договор ещё не закончился и оснований меня выселять нет, но в итоге смирился и нашёл новое жилье. Переехав, я позвонил арендодателю на телефон, но он был где - то далеко и в ответ написал смс с вопросом « почему я звонил?», я написал смс что я переезжаю и что Квартира будет готова и чтобы он ее принял, на что он ответил «хорошо».
В плане взыскания платы до фактического возврата? я такой практики видел много.Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
эта норма к отношениям по договору найма жилого помещения применяется?
Сообщение от
DKart
Далее, когда по договору возвращается задаток? Есть ли условие о том, что задаток не возвращается, пока не будет проведена уборка? Если каких-либо ограничений нет для возврата задатка, придется вам его взыскивать в судебном порядке.
Сообщение от
DKart
Ну во-первых, это оценочное понятие о качестве уборки.
Во-вторых, предусматривает ли договор какие-либо критерии чистоты квартиры? Если нет, то и требовать определенного стандарта от вас бессмысленно и бесперспективно.
Сообщение от
SA1985
при выезде нанимателя из Объекта, возвратить ему страховой депозит
Ну вот и вы и ответили на свой вопрос - уборка договором не предусмотрена.Сообщение от
SA1985
Возвратить наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии
Сообщение от
DKart
Ну вот и вы и ответили на свой вопрос - уборка договором не предусмотрена.
Если на вашу претензию-письмо не отреагирует, подавайте в суд на взыскание этого депозита, как вы его обозвали.
Но у вас должны быть убедительные доказательства того, что он попросил съехать, вы согласились и согласовали время возврата имущества, и в настоящее время фактически не пользуетесь помещением.
Нотариус может заверить переписку по смс или вотсапу (вайберу).Сообщение от
SA1985
зафиксирован в смс
Сообщение от
DKart
Нотариус может заверить переписку по смс или вотсапу (вайберу).
Сообщение от
DKart
и в настоящее время фактически не пользуетесь помещением.
Всеми доступными способами: свидетели, договор найма на новом месте, показания приборов учета по старому помещению, квитанции на перевозку вещей (если перевозили грузчики) и т.д. и т.п.Сообщение от
SA1985
Как можно доказать, что я не пользуюсь помещением?
Сообщение от
DKart
Всеми доступными способами: свидетели, договор найма на новом месте, показания приборов учета по старому помещению, квитанции на перевозку вещей (если перевозили грузчики) и т.д. и т.п.
На самом деле очень сложно. Я даже считаю, что без юриста можете запороть дело.Сообщение от
SA1985
будет сложно
Сообщение от
DKart
На самом деле очень сложно. Я даже считаю, что без юриста можете запороть дело.
Так что рекомендую поискать кого-то на месте, чтобы он смог оценить документы. Так как мы здесь на форуме только предполагаем, исходя из ваших слов, а чтобы иметь полное представление, этого явно не достаточно.
Сообщение от
DKart
На самом деле очень сложно.
Это да. Нормальных доказательств практически нет, все косвенные, да и очень сомнительные.Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
учивая, что практически нет доказательств
Вот это молодец!Сообщение от
SA1985
Разобрался, подключил представителей Управляющей компании и консьержа, зафиксировал показания приборов, зафиксировал состояние квартиры, составили акт. После подключил консьержа нового дома, в котором сейчас проживаю и собственника новой квартиры
Лучше перебдеть, чем недобдеть.Сообщение от
SA1985
но слава богу не пригодилось