Замена арендатора в договоре аренды

Добрый день.
Ситуация в следующем: Арендатор уступает нам права и обязанности по договору аренды. При этом оплатил депозит и за три месяца аренды в перед.
Вопрос- как правильно зафиксировать (прописать) в трехстороннем соглашение ( в Договоре уступки) как будет происходить расчет с Арендатором (дарение, возмещение, оплата) ?
депозит и арендную плату Арендатор отдаем нам безвозмездно.
Спасибо

Re: Замена арендатора в договоре аренды

Сообщение от
Sleepy
Арендатор уступает

Возмездно или нет?

Сообщение от
Sleepy
как будет происходить расчет с Арендатором (дарение, возмещение, оплата) ?

А мы откуда знаем, как вы хотите?

Re: Замена арендатора в договоре аренды

Передает оплату и депозит безвозмездно нам
Как правильно отразить
Спасибо

Re: Замена арендатора в договоре аренды

Уступает безвозмездно.
Мы хотим что бы это не выглядело как обогащение с нашей стороны

Re: Замена арендатора в договоре аренды

Сообщение от
Sleepy
как обогащение с нашей стороны

В плане налогообложения? Типа безвозмездное получение?

Re: Замена арендатора в договоре аренды

Вам нужно в любом случае делать перенаем возмездным. Иначе есть риск признания уступки дарением, что между коммерческими организациями запрещено.
Посмотрите п. 9 Информационного письма Президиума ВАСРФ от 30 октября 2007 г. № 120.
Высшие суды уже говорили, что перенаем в аренде содержит в себе элементы и уступки права требования и переход долга одновременно.
В вашем случае происходит в том числе уступка аванса по договору аренды. Так что безвозмездно рискуете признанием недействительной сделкой, а также доначисление налога на прибыль по безвозмедно полученному имуществу.

Re: Замена арендатора в договоре аренды

Спасибо

Re: Замена арендатора в договоре аренды

Все будет зависеть от ваших договоренностей с другими сторонами. Но в соответствии с требованиями закона, конечно.

Re: Замена арендатора в договоре аренды

по арендным отношениям есть еще отдельный Обзор
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"