6 августа 2020 16:01
IP/Host: 194.186.26.--- Дата регистрации: 13.08.2018 Сообщений: 81
Может ли иметь место частичная приостановка?
Добрый день! Вновь прошу помощи профессионалов в следующем вопросе. В договоре купли-продажи 2 нежилых помещения, на каждое помещение отдельный собственник, поэтому продавцы разные, покупатель один. У каждого помещения свой номер помещения, кадастровый номер, они находятся в одном здании. Договор сдается на регистрацию, вопрос в том - может ли теоретически регистрация перехода права собственности по одному помещению пройти, а допустим по второму - приостановка и отказ, если например регистратор установит, что второй продавец, к примеру, неполноценный субъект? Или если какой-то порок хотя бы по одному помещению, продавцу и т.п., то зарубить должны весь договор? Извиняюсь за текст, не владею терминологией. Спасибо!
6 августа 2020 23:09
IP/Host: 77.222.114.--- Дата регистрации: 20.09.2016 Сообщений: 34
Re: Может ли иметь место частичная приостановка?
В чем проблема проверить личность второго продавца? Вообще, на каждый объект заводится отдельное дело, Вас даже в МФЦ талончик заставят взять на каждый объект. Раз объекты делимые, у каждого своя стоимость, за каждый объект отдельно ГП платите, то если по одному объекту будут препятствия в связи с личностью продавца, а по другому объекту все ОК, то сделка частично должна пройти. Не забывайте про ст. 180 ГК "Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части."
7 августа 2020 07:47
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: Может ли иметь место частичная приостановка?
Сообщение от
Александр_С
может ли теоретически регистрация перехода права собственности по одному помещению пройти, а допустим по второму - приостановка и отказ, если например регистратор установит, что второй продавец, к примеру, неполноценный субъект?
да, может
коллега правильно написал

Сообщение от
vn1985
ст. 180 ГК "Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части."
7 августа 2020 14:40
IP/Host: 194.186.26.--- Дата регистрации: 13.08.2018 Сообщений: 81
Re: Может ли иметь место частичная приостановка?
Спасибо. А такой вопрос - можно ли при подаче трехстороннего договора купли-продажи для регистрации перехода прав подать заявления о регистрации перехода права собственности только на один объект по этому договору от покупателя и продавца №1, которому этот объект принадлежит, а после регистрации перехода на этот объект подать заявления о переходе права на второй объект от покупателя и продавца №2? Не потребует ли регпалата, чтобы одновременно на регистрацию заявления на оба объекты подали?
7 августа 2020 15:34
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: Может ли иметь место частичная приостановка?
Если сумма разная за каждый объект то проблем не вижу.
10 августа 2020 07:07
IP/Host: 194.186.26.--- Дата регистрации: 13.08.2018 Сообщений: 81
Re: Может ли иметь место частичная приостановка?
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Если сумма разная за каждый объект то проблем не вижу.
Большое спасибо за ответ!
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти