предложение сособственнику

Сособственнику предложили выкупить долю (1/2). Он ответил - согласен выкупить за предложенную цену с рассрочкой в 5 лет. И как это понимать - как согласие или отказ? Рассрочка продавца не устраивает. Помесячно получать 5 лет не устраивает. Если продать другому лицу - зарегистрируют сделку если приложить это как отказ? При оспаривании продажи сособственником как на это суд должен посмотреть? Про депозит при подаче иска я знаю. Сособственник его внесет. Тут он более из вредности действует.

Re: предложение сособственнику

Сообщение от
colonel
Сособственнику предложили выкупить долю (1/2).

Устно или через нотариуса?

Сообщение от
colonel
Если продать другому лицу - зарегистрируют сделку если приложить это как отказ?

Думаю, что должны зарегистрировать в любом случае. Максимум - сделка оспорима.

Сообщение от
colonel
При оспаривании продажи сособственником как на это суд должен посмотреть?

Так и посмотрит:

Сообщение от
colonel
Про депозит при подаче иска я знаю. Сособственник его внесет.

Если не сможет подтвердить наличие необходимых средств, то суд откажет в преимущественном праве покупки. Раньше было иначе, а сейчас проверяют наличие денег.

Re: предложение сособственнику

Предложение через нотариуса. Так согласие на покупку это или нет?
В нашем регионе при оспаривании - клади деньги на депозит суда.

Re: предложение сособственнику

Сообщение от
colonel
Так согласие на покупку это или нет?

Вот тут нужно смотреть условие предложения о продаже. Толковать можно двояко.

Сообщение от
colonel
В нашем регионе при оспаривании - клади деньги на депозит суда.

У нас можно и выписку из банка принести.

Re: предложение сособственнику

Предложение о продаже простое - предлагаю выкупить принадлежащую мне 1\2 доли за ХХХ руб.

Re: предложение сособственнику

Сообщение от
colonel
Предложение о продаже простое - предлагаю выкупить принадлежащую мне 1\2 доли за ХХХ руб.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Настаивайте, что в предложении о продаже нет условия о рассрочке, а значит расцениваете акцепт как отказ от заключения сделки на обозначенных условиях.

Re: предложение сособственнику

Сообщение от
colonel
Так согласие на покупку это или нет?

Исходите из общего правила ст. 443 ГК: Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Так что это отказ.

Re: предложение сособственнику

можно было канешна попробовать предложить купить долю именно без рассрочки (чтоб эти слова фигурировали), а так это отказ условный. а вдруг др. покупателю он продаст также с рассрочкой...