20 марта 2020 09:04
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Короновирус и форс-мажор
Коллеги, предлагаю обсудить возможность применения нормы ГК о форс-мажоре (п. 3 ст. 401 ГК РФ) к гражданским отношениям в условиях короновируса.

Есть арендаторы в ТЦ, которые не могут платить установленную в договоре арендную плату из-за резкого снижения спроса. Соответственно, арендаторы попросили арендодателей не штрафовать за несвоевременную оплату аренды или снизить её. Арендодатели не хотят ничего не слышать и в письменном виде требуют от арендаторов платить по-прежнему.

Ситуацию рассматриваю применительно к Питеру и Москве.

Про Москву есть мнение, что мэр своими указами от 16.03.2020 № 21-УМ, от 14.03.2020 № 20-УМ, от 05.03.2020 № 12-УМ, от 10.03.2020 № 17-УМ фактически признал форс-мажор.

Про Санкт-Петербург пока такого не нашёл.

Коллеги, как вы считаете, есть ли основания для применения нормы п. 3 ст. 401 ГК арендаторам, чтобы избежать ответственности в случае просрочки арендной платы в сложившейся ситуации или досрочного расторжения договор арендатором в судебном порядке, если договором не предусмотрен односторонний отказ от договора ?


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#1
20 марта 2020 09:06
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Короновирус и форс-мажор
Минпромторг на днях должен дать бумажку о том, что ограничения, вызванные карантином, подпадут под форм-мажор. Может уже издал, коллеги поправят.
#2
20 марта 2020 09:08
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
chugayster
есть ли основания для применения нормы п. 3 ст. 401 ГК арендаторам
А как карантин сделал невозможным исполнение обязанности по оплате арендной платы?
#3
20 марта 2020 09:12
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 293
Re: Короновирус и форс-мажор
Так ТЦ многие просто закрываются. У нас главный городской ТЦ уже объявил, что с понедельника закрыт на карантин. А мы глубокая провинция.
#4
20 марта 2020 09:18
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
Княгиня
Так ТЦ многие просто закрываются.
Просто в 403 ГК прямо оговорено, что не подпадает под форс-мажор: к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Т.е. если арендатор не может заплатить, потому что ТЦ закрыт, вроде как не форс-мажор.
Это скорее можно подтянуть под п. 4 ст. 614 ГК.
#5
20 марта 2020 09:22
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Короновирус и форс-мажор
А если ТЦ вообще закрыт и допуск даже арендатора невозможен, то можно попробовать пойти по пути п. 4 Обзора судебной практики ВС N 2 (2015), утвержденного Президиумом ВС 26 июня 2015 г. Только без упущенной выгоды.
#6
20 марта 2020 09:23
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,787
Re: Короновирус и форс-мажор
ФАС и Минпродторг вроде бы обещали что то вынести на эту тему.
Полагаю, можно будет применять по аналогии и в ситуациях, не связанных непосредственно с госзакупками и адм. штрафами
иначе субьекты окажутся в неравном положении
#7
20 марта 2020 09:28
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
DKart
А как карантин сделал невозможным исполнение обязанности по оплате арендной платы?

Меньше посетителей в ТЦ = меньше выручка = нет денег платить арендную плату.

Снижение выручки арендатор готов подтвердить сравнением с показателями за аналогичный период в предыдущие года.


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#8
20 марта 2020 09:28
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
DKart
Минпромторг на днях должен дать бумажку о том, что ограничения, вызванные карантином, подпадут под форм-мажор. Может уже издал, коллеги поправят.

Если увидите об этом новость, то сообщите, пожалуйста.


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#9
20 марта 2020 09:31
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
DKart
Просто в 403 ГК прямо оговорено, что не подпадает под форс-мажор: к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Т.е. если арендатор не может заплатить, потому что ТЦ закрыт, вроде как не форс-мажор.

Согласен, что спорно. Но из-за, например, войны тоже не будет денежных средств у арендаторов. А если прямо применять эту норму, то, получается, война тоже не освобождает от обязанности платить аренду.


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#10
20 марта 2020 10:08
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Re: Короновирус и форс-мажор
Власти Подмосковья объяснили исчезновение постановления о закрытии ТЦ

МОСКВА, 20 мар — РИА Новости. Правительство Московской области назвало технической ошибкой постановление о закрытии торговых центров в регионе, сообщает РБК.
Накануне пресс-служба губернатора опубликовала документ, в котором собственникам торговых центров рекомендовали полностью закрыть эти объекты. Позже это постановление удалили и заменили другим. Теперь власти рекомендуют закрыть только кинотеатры в торговых комплексах.

"Уважаемые коллеги, вчера на сайте правительства Московской области было опубликовано постановление за 133-ПГ "О внесении изменений в некоторые постановления...". В документе была допущена техническая ошибка, пропущена фраза "приостановление работы кинотеатров в торговых центрах". Постановление было аннулировано и выпущена новая редакция", — пояснили в пресс-службе губернатора.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев ввел в регионе режим повышенной готовности в связи с угрозой распространения коронавируса. Запрещены мероприятия с участием более 50 человек, школьники, студенты колледжей и вузов могут обучаться дистанционно.


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#11
20 марта 2020 10:17
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
chugayster
война тоже не освобождает от обязанности платить аренду.
Не освобождает. Ну только если ТЦ враг не займет. :)
Форс-мажор, это обстоятельство, исключающее ответственность за неисполнение обязательства из-за этого самого форс-мажора.
ИМХО, здесь нужно 614 ГК мусолить со всех сторон.
В Форбс в частности написано, что московские арендаторы в ТЦ на основании 614 ГК уже требуют снижения размера арендной платы, а некоторые - пересмотр договоров в связи с существенным изменением обстоятельств.
#12
20 марта 2020 10:47
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
DKart
В Форбс в частности написано, что московские арендаторы в ТЦ на основании 614 ГК уже требуют снижения размера арендной платы, а некоторые - пересмотр договоров в связи с существенным изменением обстоятельств.

Надо тоже будет по требовать. Хотя арендодатели уже превентивно разослали письмо, что всё хорошо, платите как прежде и не выёживайтесь.


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#13
20 марта 2020 13:54
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 293
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
chugayster
"Уважаемые коллеги, вчера на сайте правительства Московской области было опубликовано постановление за 133-ПГ "О внесении изменений в некоторые постановления...". В документе была допущена техническая ошибка, пропущена фраза "приостановление работы кинотеатров в торговых центрах". Постановление было аннулировано и выпущена новая редакция"
Может теперь наш ТЦ не закроется.
#14
20 марта 2020 18:04
goodwin

IP/Host: 195.218.173.---
Дата регистрации: 25.06.2008
Сообщений: 1,951
Re: Короновирус и форс-мажор
Теперь в новых договорах, скорее всего, в разделе форс-мажор появится слово "эпидемия"
#15
23 марта 2020 11:08
Он

IP/Host: 109.194.175.---
Дата регистрации: 08.02.2017
Сообщений: 1,333
Re: Короновирус и форс-мажор
Вот похоже и мы пришли к такому вопросу
в связи со всей этой пандемией, закрытием границ-мы не можем вовремя привезти для клиента товар из Китая((((

ссылаться можем только на эти факторы%), других при всем желании не видно
#16
23 марта 2020 11:17
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 293
Re: Короновирус и форс-мажор
Я думаю, короновирус с легкостью подходит под понятие непреодолимой силы.
#17
23 марта 2020 11:22
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
Княгиня
Я думаю, короновирус с легкостью подходит под понятие непреодолимой силы.

Всё же смотря какие отношения и на какой территории. Таких жёстких мер как в Москве, в других регионах вроде нет. Поэтому тем же арендаторам в ТЦ будет сложнее доказывать форс-мажор


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#18
23 марта 2020 11:32
Он

IP/Host: 109.194.175.---
Дата регистрации: 08.02.2017
Сообщений: 1,333
Re: Короновирус и форс-мажор
с другого, неназываемого тут ресурса)))-мнение юристов
и да, ловлю тапки за "использование интернета" :-D

COVID-19 ударил по компаниям: срываются поставки, контрагенты задерживают оплату. Можно ли в таком случае сослаться на то, что вирус — это обстоятельство непреодолимой силы, чтобы избежать неустоек и штрафов?
Коронавирус признали чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством: 13 марта в Московской области, 14 марта – в Москве. Согласно пункту 3 статьи 401 ГК РФ, такие обстоятельства относятся к обстоятельствам непреодолимой силы. Что касается других регионов, то суд также может признать коронавирус форс-мажором. Факт распространения заболевания — общеизвестен, признан Ростуризмом и Роспотребнадзором.
Всемирная организация здравоохранения признала эпидемию чрезвычайной ситуацией международного масштаба.

Почему коронавирус — это форс-мажор
Коронавирус обладает двумя признаками: чрезвычайностью и непредотвратимостью (п. 3 ст. 401 ГК РФ). То есть отвечает одновременно двум критериям, которые позволяют признать распространение заболевания форс-мажором.
Чрезвычайность.
Это исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях (пункт 8 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. № 7 ). Чрезвычайный характер не допускает квалификации в качестве непреодолимой силы «любого жизненного факта» (постановление Президиума ВАС РФ от 21 июня 2012 г. № 3352/12). «Под чрезвычайностью понимается исключительность, выход за пределы «нормального», обыденного, необычайность для тех или иных жизненных условий, что не относится к жизненному риску и не может быть учтено ни при каких обстоятельствах» Из постановления № 3352/12

Непредотвратимость.

Это ситуация, когда любой другой участник гражданского оборота, который занимается аналогичной деятельностью, не мог бы избежать обстоятельства непреодолимой силы или его последствий (если иное не предусмотрено законом). Об этом сказано в пункте 8 постановления № 7. Непредотвратимость должна быть не субъективной, а объективной, не зависеть от воли сторон и третьих лиц. Именно объективная непредотвратимость, лежащая в основе непреодолимой силы, позволяет отличить ее от случая (постановление Президиума ВАС РФ от 21 июня 2012 г. № 3352/12 по делу № А40-25926/2011-13-230).
Доказать форс-мажор.

Доказать, что коронавирус стал форс-мажором, можно двумя способами. Первый — предоставить официальный документ, который подтверждает наступление обстоятельств непреодолимой силы. Этот способ подходит для компаний Москвы и Московской области. Второй способ — для компаний из регионов, где коронавирус официально еще не признали форс-мажором. В этом случае можно сослаться на то, что наличие обстоятельств непреодолимой силы – общеизвестный факт. Не нужно доказывать событие, которое арбитражный суд признал как общеизвестный факт (ч. 1 ст. 69 АПК РФ). Суд признает факты, известные на всей территории России. Например,так было с военными действиями в Донецкой области (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 августа 2015 г. № Ф08-4972/2015 по делу № А32-40475/2014).
#19
23 марта 2020 11:35
Он

IP/Host: 109.194.175.---
Дата регистрации: 08.02.2017
Сообщений: 1,333
Re: Короновирус и форс-мажор
Да, уже данная позиция является спорной и дискуссионной-многие указ мэра не считают в этой области надлежащим правовым документом...

но зацепки в случае необходимости-есть, бороться можно

имеется ввиду, насколько я понимаю-этот указ: Указ мэра Москвы от 14 марта 2020 № 20-УМ
#20
23 марта 2020 12:53
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Re: Короновирус и форс-мажор
В итоге появится интересная судебная практика на проверку применимости форс-мажора к данной ситуации.


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#21
23 марта 2020 17:50
АлисаAlice

IP/Host: 85.12.213.---
Дата регистрации: 08.08.2019
Сообщений: 222
Re: Короновирус и форс-мажор
Сегодня вот в статье нашла такой пример судебной практики - Дело № А19-10914/2018. Суд пошёл навстречу компании и отложил рассмотрение дела почти на месяц.
#22
24 марта 2020 09:32
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 293
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
Он
ссылочка
Сенькс! :)
#23
24 марта 2020 09:43
Он

IP/Host: 109.194.175.---
Дата регистрации: 08.02.2017
Сообщений: 1,333
Re: Короновирус и форс-мажор
блин, ссылка то работает то нет(((

на всякий случай:
Признание распространения коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы

Пунктом 3 ст. 401 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В постановлении Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 (далее - Постановление Пленума) и других судебных актах сформулированы позиции, в соответствии с которыми:

- для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер (п. 8 Постановления Пленума);

- требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях (п. 8 Постановления Пленума);

- если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий (п. 8 Постановления Пленума); неотвратимость должна носить объективный, а не субъективный характер (определение ВС РФ от 16.02.2015 N 306-ЭС14-7853);

- признаки чрезвычайности и неотвратимости должны присутствовать одновременно, в совокупности (определение ВС РФ от 24.03.2015 N 306-ЭС14-7853);

- наступление обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает обязательство должника, если исполнение остается возможным после того, как они отпали (п. 9 Постановления Пленума);

- должник обязан принять все разумные меры для уменьшения ущерба, причиненного кредитору обстоятельством непреодолимой силы, в том числе уведомить кредитора о возникновении такого обстоятельства, а в случае неисполнения этой обязанности - возместить кредитору причиненные этим убытки (п. 10 Постановления Пленума);

- действие непреодолимой силы должно быть связано с конкретными гражданско-правовыми обязательствами сторон и быть непосредственной причиной невозможности их исполнения или ненадлежащего исполнения (п. 5 Обзора практики Верховного Суда Чувашской Республики и Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов от 16.08.2019 (далее - Обзор от 16.08.2019), постановление АС Уральского округа от 26.06.2018 N А76-7758/2017);

- бремя доказывания наличия обстоятельств непреодолимой силы лежит на должнике (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).

В судебной практике в числе обстоятельств непреодолимой силы называются, в том числе:

- эпидемии (определение ВАС РФ от 03.05.2012 N ВАС-3352/12, определение Московского горсуда от 04.07.2016 N 33а-15961/16);

- запретительные меры государственных органов (п. 5 Обзора от 16.08.2019).

Эти обстоятельства перечислены в качестве обстоятельств непреодолимой силы и в п. 1.3 Положения о порядке свидетельствования Торгово-промышленной палатой Российской Федерации обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), принятого постановлением Правления Торгово-промышленной палаты РФ от 23.12.2015 N 173-14 (далее - Положение ТПП РФ)*(1).

Однако в каждом конкретном случае суд оценивает обстоятельства дела и устанавливает наличие условий для применения п. 3 ст. 401 ГК РФ. Например, запрет Россельхознадзора на ввоз скота из Евросоюза в связи с эпидемией вируса Шмалленберга не признан судом в качестве обстоятельства непреодолимой силы, поскольку не отвечает признакам чрезвычайности при данных условиях и относится к предпринимательскому риску (постановление АС Северо-Западного округа от 12.02.2016 N А21-1547/2014).

На момент подготовки этого материала принят ряд федеральных нормативных актов о профилактических мерах и мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV (подробнее см. в нашей специальной подборке).

В субъектах Российской Федерации также принимаются нормативные акты, направленные на защиту от инфекции и предусматривающие ряд ограничений, в том числе и при ведении хозяйственной деятельности. В частности, на территории города Москвы указом Мэра Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ (далее - Указ) введен режим повышенной готовности. Пунктом 8(1), включенным в Указ 14.03.2020 указом Мэра Москвы N 20-УМ, предусмотрено, что распространение новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (далее - Закон N 68-ФЗ), который является обстоятельством непреодолимой силы.

Режим повышенной готовности функционирования органов управления и сил единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций вводится при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации (п. 6 ст. 4.1 Закона N 68-ФЗ). Имеется ряд судебных решений, в которых введение режима повышенной готовности в зависимости от различных обстоятельств дела не признавалось обстоятельством непреодолимой силы (см., например, постановления Шестого ААС от 29.01.2020 N 06АП-7921/19, Семнадцатого ААС от 30.12.2016 N 17АП-16932/16). В постановлении Шестого ААС от 29.01.2020 N 06АП-7921/19 указывается, что режим повышенной готовности вводится в целях мобилизации организаций и государственных структур к готовности к своевременному принятию необходимых мер в случае наступления чрезвычайной ситуации, но введение такого режима не свидетельствует о фактическом наступлении чрезвычайной ситуации и наличии обстоятельств непреодолимой силы.

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что при рассмотрении конкретного дела суд будет устанавливать, насколько ограничения, введенные для борьбы с распространением коронавирусной инфекции, эпидемиологическая обстановка отвечают установленным законом и сформулированным судебной практикой критериям обстоятельств непреодолимой силы. Представляется, что нормативный акт о введении режима повышенной готовности, в котором указывается на то, что это обстоятельство является обстоятельством непреодолимой силы, будет оцениваться судом наряду с другими доказательствами и обстоятельствами дела. Полагаем, что при рассмотрении споров, вытекающих из государственных и муниципальных контрактов, такой акт будет являться весомым доказательством наличия обстоятельств непреодолимой силы. Также важно помнить, что для освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств на основании п. 3 ст. 401 ГК РФ необходимо, чтобы действие непреодолимой силы было связано с конкретными обязательствами сторон и было непосредственной причиной невозможности их исполнения или ненадлежащего исполнения, и это также оценивается судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Правоприменительной практике по этим вопросам еще предстоит сформироваться.

Признание распространения коронавирусной инфекции обстоятельством, влекущим прекращение договора

В соответствии с п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В пункте 21 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2017) (утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2017) разъяснено, что по смыслу ст. 416 ГК РФ невозможность исполнения обязательства наступает в случае, если действие, являющееся содержанием обязательства, объективно не может быть совершено ни одним лицом.

Согласно п. 1 ст. 417 ГК РФ, если в результате издания акта органа государственной власти или органа местного самоуправления исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части. Это основание прекращения обязательства относят к одному из частных случаев прекращения обязательства невозможностью исполнения (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104, определение ВАС РФ от 08.11.2012 N ВАС-14280/12, постановление АС Центрального округа от 21.10.2019 N А36-9368/2018).

Распространение коронавирусной инфекции и связанные с этим ограничительные меры, по нашему мнению, могут быть признаны обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Соответственно, доказыванию будет подлежать невозможность исполнения этого обязательства в результате этих обстоятельств. Судебной практики о применении ст.ст. 416, 417 ГК РФ в ситуациях, похожих на сложившуюся в настоящий момент, нам обнаружить не удалось.

Признание распространения коронавирусной инфекции обстоятельством, влекущим изменение или расторжение договора

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

В судебной практике сформулированы выводы о том, что такие обстоятельства должны:

- находиться вне контроля сторон, изменение которых не зависит от воли сторон (см., например, постановление АС Поволжского округа от 19.10.2017 N А55-2838/2017);

- являться на момент заключения сделки заведомо непредвиденными (см., например, определение Курганского облсуда от 20.02.2018 N 33-589/2018);

- быть связанными с условиями заключенного между сторонами договора, влиять на исполнение ими обязательств (определение Оренбургского облсуда от 24.01.2018 N 33-372/2018).

В случае такого изменения обстоятельств, договор при отсутствии соглашения между сторонами может быть расторгнут судом при одновременном наличии следующих условий (п. 2 ст. 451 ГК РФ):

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях, договор может быть изменен судом при наличии тех же условий (п. 2, 4 ст. 451 ГК РФ).

Эти требования могут быть заявлены в случаях, когда исполнение договора в сложившихся условиях возможно, но настолько невыгодно для стороны, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Обратим внимание, что при отсутствии соглашения сторон для изменения или расторжения договора по этому основанию необходимо обращение заинтересованной стороны в суд, и договор будет считаться измененным или расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Сторона договора, обратившаяся с иском о его расторжении или изменении на основании ст. 451 ГК РФ, должна доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а также совокупность условий, перечисленных в п.п. 1-4 п. 2 ст. 451 ГК РФ (см., например, постановление АС Поволжского округа от 28.11.2017 N А65-27741/2016). Судебная практика о расторжении договоров на основании ст. 451 ГК РФ неоднородна (подробнее о выводах судов в различных ситуациях см. в наших материалах.). Судебной практики о применении ст. 451 ГК РФ в ситуациях, похожих на сложившуюся в настоящий момент, нам обнаружить также не удалось.

Выводы

Как мы видим, многое будет зависеть от обстоятельств дела и оценки их судом.

В каждом конкретном случае суд, в зависимости от заявленных требований, будет устанавливать наличие оснований для освобождения должника от ответственности в связи с наличием обстоятельств непреодолимой силы, либо для прекращения договора невозможностью исполнения, либо для изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстановки. По нашему мнению, при рассмотрении дела будут иметь значение, в том числе, существо обязательств, сроки и место их исполнения, ограничительные меры, принятые органами государственной власти и органами местного самоуправления в конкретном регионе и их непосредственное влияние на возможность исполнения обязательств, а также дата заключения договора.

Иллюстрируя сказанное примерами, можно предположить, что запрет проведения спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий будет признан обстоятельством непреодолимой силы, препятствующим исполнению заключенного до его введения договора о проведении такого мероприятия во время и в месте действия запрета. Если проведение этого мероприятия в другое время или в другом месте невозможно, например, если оно приурочено к какой-либо дате, после наступления которой проведение этого мероприятия теряет смысл, возможно признание договора прекратившимся невозможностью исполнения. Напротив, то обстоятельство, что работники исполнителя, прибывшие из эпидемиологически неблагополучных стран, находятся в изоляции и не могут осуществить действия по исполнению договора, скорее всего будет отнесено к предпринимательскому риску исполнителя, который должен будет позаботиться о том, чтобы поручить действия по исполнению договора другим своим работникам либо привлечь для этого третьих лиц. В такой ситуации признание мер по изоляции работников исполнителя вряд ли будет признано обстоятельством непреодолимой силы. Однако если для исполнителя привлечение лиц, которые могли бы исполнить договор, настолько затруднительно, что нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для него такой ущерб, что он в значительной степени лишился бы того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может в судебном порядке требовать расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Верны ли эти предположения, покажет правоприменительная практика.

Бадалян Юлия

эксперт компании "Гарант"

______________________________

*(1) Торгово-промышленная палата РФ свидетельствует обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) в соответствии с условиями внешнеторговых сделок и международных договоров РФ (п. 2.1 Положения о ТПП) в отношении событий, которые произошли на территории РФ, а также в случаях, перечисленных в п. 2.2 Положения о ТПП. Полномочиями свидетельствовать обстоятельства непреодолимой силы по договорам, не являющимся внешнеторговыми сделками, Торгово-промышленная палата РФ не наделена.
#24
25 марта 2020 13:57
chugayster

IP/Host: 94.231.117.---
Дата регистрации: 11.05.2010
Сообщений: 16,315
Re: Короновирус и форс-мажор
Появилось первое решение, где есть упомянут короновирус. Дело № А04-665/2020


«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
#25
27 марта 2020 09:15
Он

IP/Host: 109.194.175.---
Дата регистрации: 08.02.2017
Сообщений: 1,333
Re: Короновирус и форс-мажор
Арендаторы стали массово писать письма с просьбой ввести им арендные каникулы
при этом есть умники, которые НАСТАИВАЮТ на введении каникул на весь апрель :-D

Хозяин предложи: сдавайте ключи и вообще не появляйтесь в офисах всю приостановку деятельности-тогда оплата составит не выше 25%

Одна мадам ключи сдала, но сделала дубликат, приперлась, второй день приперлась, и уже уборщицу требует-чтобы грязь у нее убрать

На вопрос шефа "а какого собственно.....вы тут делаете" выпучила глаза-ну так посетители же не ходят, я только дистанционно тружусь :-D
в итоге так как ничего не подписано было-получит счет по полной
#26
27 марта 2020 09:41
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 293
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
Он
На вопрос шефа "а какого собственно.....вы тут делаете" выпучила глаза-ну так посетители же не ходят, я только дистанционно тружусь
%)
#27
27 марта 2020 13:37
АлисаAlice

IP/Host: 85.12.213.---
Дата регистрации: 08.08.2019
Сообщений: 222
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
Он
Одна мадам ключи сдала, но сделала дубликат
с - смекалка bravo
#28
27 марта 2020 13:43
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 293
Re: Короновирус и форс-мажор
:(




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-03-27 13:44 пользователем Княгиня.
#29
30 марта 2020 13:25
Он

IP/Host: 109.194.175.---
Дата регистрации: 08.02.2017
Сообщений: 1,333
Re: Короновирус и форс-мажор
Сообщение от
АлисаAlice
с - смекалка
которая довела ее до размера АП в полном объеме)))))
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх