иск к Росреестру

Если отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на который планирую подать иск в суд за необоснованную приостановку регистрации договора ДДУ находится в Краснодаре, а я проживаю в Новосибирске, то согласно законодательства, я могу подать иск к федеральному органу Росреестра. Но как это выглядит в заявлении? Ответчик Росреестр Краснодара, а третье лицо федеральный Росреестр? Или ответчик федеральный Росреестр? Но в таком случае, на какой адрес я должна направить исковое заявление? В Москву? Или иск можно отнести на регистрацию в отделение Росреестра в городе, в котором я проживаю? И кто из них будет компенсировать судебные расходы, Росреестр Краснодара или федеральный Росреестр? Буду признательна за содержательный ответ.

Re: иск к Росреестру

Я вижу конструкцию так: Ответчик федеральный Росреестр, а третье лицо - Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Исковое можно занести и в Управление Росреестра по НСО на Державина, 28.

Re: иск к Росреестру

а причем здесь РР по НСО? ответчик РР по Красн краю, но в суд можнго подать в НСО, так как КАС это допускает

Re: иск к Росреестру

ответчик

Сообщение от
Sofiya_91
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

оно является самостоятельным юр лицом и самостоятельным ответчиком

отделение Управления по какому то там городу - самостоятельным юр лицом не является, соотв не является и ответчиком

федеральный Росреестр - не является ответчиком, поскольку он вам не отказывал и не приостанавливал

Сообщение от
Sofiya_91
И кто из них будет компенсировать судебные расходы, Росреестр Краснодара или федеральный Росреестр?

Росреестр краснодарского края

Сообщение от
Sofiya_91
Но в таком случае, на какой адрес я должна направить исковое заявление?

по юридическому адресу Управления Росреестра по Краснодарскому краю

Re: иск к Росреестру

Спасибо за консультацию.
Значит, согласно КАС РФ, Статья 24. Подсудность по выбору административного истца, "п. 3 Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, — по месту нахождения организации, являющейся административным истцом",
нужно трактовать так, что ответчиком является Управление Росреестра КК...и исковое заявление, соответственно направлять на их почтовый адрес.
Но кто, интересно, в этом случае будет представлять их интересы в суде, в другом городе?

Re: иск к Росреестру

Хотелось бы так же уточнить, есть ли смысл оспаривать приостановку регистрации в случае, если Росреестр приостановил регистрацию по Договору о передаче прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве», на основании того, что застройщиком:
1. Не исполнены обязанности по передаче участникам долевого строительства объектов долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве объектов в течении шести месяцев и более со дня наступления такой обязанности.
2. отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство многоквартирных домов, в связи с отсутствием у застройщика счета в уполномоченном банке, что, в соответствии с п.54,57 ст. 26 Закона, является основанием для приостановления регистрации.
Но, сделка проводилась между физическими лицами (у продавца права уже зарегистрированы в Росреестре).
Т.е. цессия лишь изменяет субъектный состав участников обязательства на стороне кредитора, не нарушая содержание существующих взаимных прав и обязанностей.
Стороны «Договора уступки права требования» не являются ни застройщиком, ни лицом, привлекающим денежные средства в смысле Закона № 214; объект долевого строительства (апартаменты) не относится к имуществу, принадлежащему застройщику на праве собственности, за счет которого могут быть исполнены обязательства последнего перед третьими лицами, в связи с чем, государственная регистрация договора уступки прав требований не влечет за собой правовых последствий в части изменения каких-либо прав застройщика в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества.

Re: иск к Росреестру

Сообщение от
Sofiya_91
их интересы в суде, в другом городе?

а вам не все равно?

Re: иск к Росреестру

Сообщение от
Sofiya_91
Но кто, интересно, в этом случае будет представлять их интересы в суде, в другом городе?

скорее всего регистратору утвердившему приостановление доверенность выдадут, но могут из центрального управления тер управления прислать - все от дела зависит, его так сказать "значительности"

Сообщение от
Sofiya_91
Хотелось бы так же уточнить, есть ли смысл оспаривать приостановку регистрации в случае

честно говоря лень вникать, но раз вы хотите оспорить приостановку, то вам нужно со ссылками на нормы права доказывать что так можно как вы сделали, а не просто логические построения
Долевка это очень специфические отношения и там много нюансов, так что затруднительно давать оценку не зная все подоплеки дела и не проводя полноценную правовую экспертзу

Re: иск к Росреестру

Сообщение от
тот-самый-Мавр
честно говоря лень вникать

Хорошо, поставлю вопрос по другому:
Влияет ли "Постановление о наложении ареста на имущество должника "А". (как на физ. лицо), который является учредителем ООО (застройщиком) объекта "D", на сделку по Договору переуступки ДДУ недвижимости между физическими лицами "В". и "С". (не должники, право Правоприемника "В". на договор ДДУ зарегистрировано в Росреестре). Переуступаемая недвижимость между "В". и "С". находится в объекте "D".

Re: иск к Росреестру

вчера вы другие основания для приостановления писали

Re: иск к Росреестру

Сообщение от
тот-самый-Мавр
вчера вы другие основания для приостановления писали

Да, совершенно верно, но помимо упомянутых раннее, есть так же ограничение из- за Постановления о наложении ареста на имущество должника (физ. лица). Упустила этот момент, sorrow.