4 марта 2020 16:28
IP/Host: 37.113.129.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98
расторжение дду по инициативе застройщика
Колеги, подскажите пожалуйста. В отношении застройщика введена процедура наблюдения, застройщик в одностороннем порядке расторг дду (нежилое помещение) с физлицом и сразу реализовал его третьему лицу. Разве объект не подлежит включению в конкурсную массу, не нарушил ли застройщик закон?
5 марта 2020 08:10
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: расторжение дду по инициативе застройщика
Закон 214-ФЗ
статья 3
часть 2
2. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям:
3) в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом;

НО Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ

3. Действие положений части 2.3 статьи 1, пунктов 2 - 8 части 2 и частей 2.2 - 2.6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 января 2017 года.
5 марта 2020 08:17
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: расторжение дду по инициативе застройщика
следовательно, если если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома осуществлена после 1 января 2017 года то вроде бы и нельзя, а если до этой даты, то вроде бы можно, НО
запреты моугт устанавливаться законом о банкротстве
как вы написали в вопросе у вас не процедура НАБЛЮДЕНИЯ
закон о банкротстве
часть 2 ст 64
Органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти