Ситуация следующая.
В декабре 1992 года гражданину и его семье предоставлено в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира.
В марте 1994 года с данным гражданином заключен договор приватизации квартиры. На договоре стоит отметка о его регистрации в сельской администрации, штамп БТИ отсутствует.
Подскажите, пожалуйста, для возникновения права собственности на квартиру необходима регистрация договора и в сельской администрации, и в БТИ или достаточно регистрации только в сельской администрации?
А к первоисточнику вы обратиться не пробовали?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 23.12.1992) - действующей в марте 1994 года
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
вывод - в БТИ на тот момент не требовалось
сравните с более поздней редакцией
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
(часть третья в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ)
и с редакцией статьи 8 Гражданского кодекса который вступил в силу с 1 января 1995 года
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
с учетом статьи 131 ГК
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2000 г. No. 3162/00 Согласно действовавшему в момент заключения договора купли продажи законодательству регистрации в исполкоме местного Совета народных депутатов подлежал только договор купли - продажи жилого дома (части дома) (статья 239 Гражданского кодекса РСФСР). Для договоров продажи иных объектов недвижимости регистрации не требовалось.
Посмотрите выписку из похозяйственной книги в отношении данной сделки.Сейчас хранятся в архивах ОМС
