10 февраля 2020 13:20
MickeyBullet

IP/Host: 217.117.81.---
Дата регистрации: 03.07.2018
Сообщений: 8
Уменьшение арендуемой площади по долгосрочному договору аренды
В 2018 г. заключили и зарегистрировали договор аренды части (200 кв.м.) нежилого помещения площадью 1000 кв.м. сроком на 3 года, т.е. до 2021 г.
Арендуемые нами 200 кв.м. состоят из 3 кабинетов, от одного из которых площадью 50 кв.м. решили отказаться, оставшиеся 150 кв.м. хотим арендовать дальше.
О своем желании написали письмо арендодателю и просили заключить дополнительное соглашение к договору аренды.
Арендодатель отказал, указав на то, что до заключения дополнительного соглашения необходимо за наш счет изготовить технический план на 150 кв.м. с привлечением кадастрового инженера.
Насколько обоснованно условие арендодателя? Действительно ли Росреестр не зарегистрирует допсоглашение, если ему не будет представлен технический план части помещения, которая будет дальше арендоваться (когда регистрировали договор аренды на 200 кв.м. технический план вроде не делали - точно не знаю, т.к. договором занимался другой специалист)?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-02-10 13:21 пользователем MickeyBullet.
#1
10 февраля 2020 14:39
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,523
Re: Уменьшение арендуемой площади по долгосрочному договору аренды
случайно не 52 регион?
просто ситуэшен до боли знакомая
Сообщение от
MickeyBullet
(когда регистрировали договор аренды на 200 кв.м. технический план вроде не делали - точно не знаю, т.к. договором занимался другой специалист)
а вот это существенно в вашей ситуации
#2
11 февраля 2020 05:21
MickeyBullet

IP/Host: 217.117.81.---
Дата регистрации: 03.07.2018
Сообщений: 8
Re: Уменьшение арендуемой площади по долгосрочному договору аренды
Другой регион)
Я так понял, что на основании технического плана арендуемой части большого помещения она ставится на временный на срок договора аренды кадастровый учет и именно на нее в ЕГРН накладывается обременение.
Правильно ли я понимаю?
#3
11 февраля 2020 07:52
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,523
Re: Уменьшение арендуемой площади по долгосрочному договору аренды
Сообщение от
MickeyBullet
что на основании технического плана арендуемой части большого помещения она ставится на временный на срок договора аренды кадастровый учет и именно на нее в ЕГРН накладывается обременение.
Правильно ли я понимаю?
правильно
поэтому чтобы повесить обременение на другую часть нужен новый техплан с новой частью
#4
11 февраля 2020 09:13
MickeyBullet

IP/Host: 217.117.81.---
Дата регистрации: 03.07.2018
Сообщений: 8
Re: Уменьшение арендуемой площади по долгосрочному договору аренды
Спасибо drink
#5
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх