7 февраля 2020 10:00
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Если к бесконечности прибавить три года то получится что?
С коллегами тут расспорились
Ситуэйшен: Был зарегиный договор аренды на три года. В декабре 2019 года его срок истек и соответственно он стал бессрочным.
Как мы помним бессрочный договор регистрации не подлежит.
В феврале 2020 года стороны заключают допник к данному договору: "Договор такой то продлить на три года с момента гос регистрации данного дополнительного соглашения"

Мое мнение: договор бессрочный и если стороны продлевают бессрочный договор пусть и на определенный срок от этого он не становится срочным, то есть допник регистрации не подлежит. То есть договор будет действовать сначала бессрочно а потом еще три года.
Другими словами по правилам математики бесконечность плюс три равно бесконечность.
Если бы стороны хотели бы превратить бессрочный договор в срочный то они бы сформулировали его по другому, но тогда бы опять нужно бы было рассматривать бессрочный договор и допник к нем как новый договор (хотя и с прежними условиями) и соответственно регистрировать нужно не допник к старой аренде, а новый договор (состоящий из бессрочного и допника)

Коллега с моей логикой не соглашаются - мол изначально договор всеж был срочный и стороны применяют право распространить действия договора на "задние отношения", то есть подлжит регистрации только допник
7 февраля 2020 10:31
IP/Host: 176.99.79.--- Дата регистрации: 19.11.2019 Сообщений: 3 124
Re: Если к бесконечности прибавить три года то получится что?
Интересная ситуация.
Исходя из сложившихся отношений п. 1 ст. 621 ГК РФ тут не применить (в толковании п. 31 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66), так как договор трансформировался в бессрочный по п. 2 ст. 621 ГК.
То есть буквально получается стороны продлевают бессрочный договор на три года, если допсоглашение подлежит государственной регистрации. Если допсоглашение не регистрируется, то фактически оно не исполняется. Но в любом случае срок договора остается бессрочным с продлением или без.
Исходя из воли сторон им нужно было установить срок действия договора, а не продление договора. Например, установить, что момента подписания допсоглашения договор аренды действует до 31.12.2023 года. Тогда бы договор стал срочный со сроком более года и допник подлежал бы госрегистрации.
7 февраля 2020 10:57
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: Если к бесконечности прибавить три года то получится что?
Сообщение от
DKart
Исходя из воли сторон им нужно было установить срок действия договора, а не продление договора. Например, установить, что момента подписания допсоглашения договор аренды действует до 31.12.2023 года. Тогда бы договор стал срочный со сроком более года и допник подлежал бы госрегистрации.
вот и я так думаю, но допник так коряво сформулирован
7 февраля 2020 10:58
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: Если к бесконечности прибавить три года то получится что?
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Тогда бы договор стал срочный со сроком более года и допник подлежал бы госрегистрации.
уточню - тогда бы подлежал бы регистрации не допник к договору, а новая аренда
7 февраля 2020 11:02
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: Если к бесконечности прибавить три года то получится что?
Порядок регистрации допника к зарегиной аренде и регистрация новой аренды отличаются как технически, так и размером госпошлины за регистрацию
7 февраля 2020 11:07
IP/Host: 176.99.79.--- Дата регистрации: 19.11.2019 Сообщений: 3 124
Re: Если к бесконечности прибавить три года то получится что?
Сообщение от
тот-самый-Мавр
регистрации не допник к договору, а новая аренда
Так у них же был зарегистрированный договор.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Был зарегиный договор аренды на три года.
Он же не прекратил действие. Я конечно не знаю ваших нюансов и правил, но он повторно что ли был бы зарегистрирован? Или допник регистрировали бы как новый договор с соответствующей процедурой и госпошлиной?
7 февраля 2020 11:29
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: Если к бесконечности прибавить три года то получится что?
Сообщение от
DKart
Он же не прекратил действие.
он не прекратил действи он стал бессрочным - а бессрочный договор регистрации не подлежит, соответственно не подлежит регистрации и допник к бессрочному
абстрагируясь что первоначально он был зарегин делаем вывод:
бессрочный договор и допник, делающий его срочным вместе являются срочным договором
ИМХО это нужно регистрировать как новый договор (на основании старого и допника), поскольку допник к бессрочному отдельно регистрации не подлежит
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти