Ремонт и утепление межпанельных швов и промерзающих стен в МКД.
Здравствуйте!
Прошу помощи. С 2017 года УК ремонтирует мне в квартире промерзающие межпанельные швы. Все годы после 2017-го - по гарантии. Сперва отправили меня собирать общее собрание собственников, пришлось обратиться в ГЖИ, только тогда стали делать по статье текущий ремонт общего имущества. В 2018-м, когда снова промёрзло, и пришлось доказывать, что гарантийный ремонт, касающийся зданий, составляет 5 лет в силу закона,а не 3 года, как решило УК. В 2019-м сменили подрядчика, который, пользуясь результатами 2-х тепловизионных экспертиз (мы, собственники заказали независимую ТЭ, и УК свою делала), уже чего-то немного добился, в числе прочего засверливался снаружи в стену, где была трещина внутри комнаты, и задняя стенка шкафа плесневела от неё), меньше стало плесени и влаги на стенах и в углах, но всё равно стены фонят холодом, плесень проявилась в другом месте, и уже пошёл разговор, что промерзают сами стены ( типа, разрушился утеплитель внутри). Квартира торцевая, на 7-м этаже панельной 9этажки (УПшка), 84 года постройки. Сейчас нас пингуют делать ремонт швов изнутри квартиры, т.е. давайте по швам всё отковыряем, и зашприцуем пеной. Но это доставляет определённые неудобства, тем более, что на период ремонта моей семье из 4-х человек некуда из квартиры деваться. У меня уже возникают ощущения, что я как тот запряженный ослик, который бежит за морковкой, и никогда её не получит. Пока я вижу, что меня снова втягивают в эксперимент, который непонятно чем увенчается, и результаты этого эксперимента, возможно станут явными только в следующем году зимой, потому что у нас нынче нет экстремально холодных температур, чтобы проверить. Может, конечно, ещё будут, но это всё вилами на воде писано. Общее собрание у нас провести проблематично своими силами - дом большой(6-ти подъездная 9-этажка, 160 с лихом квартир), добиться внешнего утепления стен за счёт капремонта скорее всего не выйдет - жильцам квартир не мёрзнущих наплевать на проблемы остальных.
Собственно, о чём я хочу спросить -
реально-ли заставить управляющую компанию утеплить КАЧЕСТВЕННО квартиру снаружи ( по периметру) без общего собрания собственников?
Я не хочу изнутри швы ковырять( да и смысл, если как сам подрядчик УК говорит, что разрушился утеплитель в стенах), тем более, что общее мнение специалистов (не беря в рассчёт мнение "специалистов" УК) - лучше утеплять фасад снаружи специальными материалами, всё остальное - от лукавого. Я читала на форуме,что есть прецеденты судебных решений на эту тему (http://kraevoy.krk.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=940), но это 2013-15 г, в условиях, когда всё очень быстро меняется, не знаю, применимы ли такие иски сейчас.
Очень прошу помощи, не знаю, как поступать дальше, согласиться-ли на роль подопытного кролика ещё неизвестно на сколько зим,или уж ставить вопрос о качестве оказываемой услуги ребром. Своими деньгами круговое утепление не потяну - в наших краях это стоит около 300 тыр р. на мою трёху.. Есть ли шансы ситуацию как-то решить без ООС и собственных средств? Спасибо.
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-01-28 12:51 пользователем Merigold.