22 января 2020 12:21
Shmel86

IP/Host: 91.203.10.---
Дата регистрации: 22.01.2020
Сообщений: 2
Скоро суд по ипотеке, как быть, что будет?
Добрый день!
Я взял квартиру в 2013 году за 3,4 миллиона рублей (800 т.р своих и 2,6 м.р ипотека). Платил исправно до февраля 2019 года по 27 т.р (за этот период были конечно просрочки, но небольшим сроком и гасились в полном объеме). С февраля 2019 я платил уже суммами которыми мог по причине безработицы(. В начале сентября устроился на работу (ко мне пришел СБ и мы договорились что к концу октября я погашу весь долг). В итоге я в начале ноября оплачиваю 255 т.р ( долг, пени и проценты в полном объеме) и пишу заявление чтобы меня поставили в график, а в довесок ко всему в декабре приходит субсидия за двоих детей (окружная) 1,281 м.р. Но банк отказывает о постановке в график и подает в суд для решения продажи квартиры и возвращения оставшейся суммы ( Рыночную стоимость 2,8 м.р., продать за 2,2 м.р , отдать долг 677 т.р. и и 35 т.р пени, издержки и т.д.).. По платежам вышло: 1,923 м.р. уплотил основной долг (из них 408 т.р мат.капитал и 1,281 м.р. субсидия окружная молодая семья) + 2,006 м.р. проценты по ипотеке + ну и свои 800 т.р первоначальный взнос в квартиру!!!
Суд назначили на 30.01. Вопрос: что мне ждать на суде или совет что нужно предоставить судье или сказать, чтоб добиться положительного решения?? Спасибо!
#1
22 января 2020 12:24
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 290
Re: Скоро суд по ипотеке, как быть, что будет?
Все это и рассказывать.
А еще лучше обратиться к хорошему адвокату.
#2
22 января 2020 12:46
Shmel86

IP/Host: 91.203.10.---
Дата регистрации: 22.01.2020
Сообщений: 2
Re: Скоро суд по ипотеке, как быть, что будет?
Сообщение от
Княгиня
Все это и рассказывать.
А еще лучше обратиться к хорошему адвокату.
Для понимания не хотелось бы продать квартиру за смешную сумму 2,2 мил.руб ( на данный момент она обошлась уже в 4,7 мил.руб) из которых банк заберет 700 тыс.руб (не хило 5,4 мил.руб квартирка, а по итогу останется 1,5 мил.руб и 7 лет мучений без отпусков). Рефинансировать не могу (была просрочка, в черном списке). Пока банк на мировую не идет (чтоб встать в график, соответственно и платеж уменьшится 700 на оставшиеся 13 лет, пусть даже с этими процентами). Поможет суд или нет пока не знаю, но хотелось бы быть готовым!!!
#3
22 января 2020 15:50
ilja_m

IP/Host: 89.107.124.---
Дата регистрации: 02.10.2014
Сообщений: 44
Re: Скоро суд по ипотеке, как быть, что будет?
Попробуйте оценить квартиру на бОльшую сумму.
Суд если обращает взыскание на заложенное имущество по оценочной стоимости, то первоначальная стоимость продажи с торгов будет равна 80 % оценки.
А так - старайтесь договориться с банком, пишите ему письма, добивайтесь переговоров и решения вопроса мирным путем, т.к. просрочка у вас есть, нарушение обеспеченного залогом обязательства НЕ крайне незначительно (согласно закону), т.ч. скорее суд будет на стороне банка..




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-01-22 15:50 пользователем ilja_m.
#4
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх