Re: ТСО (теплоснабжение)
Сообщение от
Vit.Vas
Странно как-то. Обычно заключают отдельный договор о возмещении затрат по содержанию здания пропорционально занимаемому помещению. Как учет потребленных ресурсов осуществляться будет? Счетчик на каждую батарею вешать?
видимо, ТСО этот учёт и производит. По крайней мере, в договоре всегда есть объём, который выделяется арендаторам в зависимости (видимо) от метража помещения, которое занимает арендатор, также там и сумма, как правило, на год указывается, которую нужно будет заплатить. Например, нам пришёл договор, а в нём написано, что сумма договора на момент его заключения составляет столько-то и эта сумма - ориентировочная, предполагаю, что из-за возможного изменения тарифов, которые устанавливает РЭК. А счётчик, скорее всего, на всём здании стоит (один или два, или сколько их должно быть по нормативу).
Сообщение от
Vit.Vas
У меня, к сожалению, не имеется.
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
вы совершенно правы, арендатор не обязан нести такие расходы в силу закона, но ТСО это абсолютно не интересует, для ТСО это потребитель, а потребитель обязан выполнять обязательства по содержанию теплопотребляющих электроустановок, ТСО никогда не будет (и не обязано) заключать отдельно договор с собственником об исполнении им иных обязанностей потребителя, кроме оплаты.
так что, на мой взгляд, назвался груздем, полезай в кузов, либо заключать какой-то трехсторонний договор
где-то читала про трёхсторонние договоры.
собственно поэтому-то и в протоколах разногласий самое популярные слова - исключить это и исключить то :) ибо цель то у арендатора - оплатить только потреблённые ресурсы и всё.
Нашла я только вот такую информацию:
"Поэтому при отсутствии договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос 5))". Что логично.
А вот чего-нибудь в духе, когда есть договор между арендатором и ТСО и оттуда надо бы исключить обязанности всё же собственника, ничего подобного не находится :(
спасибо за ответы!