20 января 2020 08:59
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
скиньте мне почту, тоже почитаю
#1
21 января 2020 16:12
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Почитал. Не согласен с доводами регистратора.
Позицию Росреестра я вам скидывал
#2
21 января 2020 16:42
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 661
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Я тоже не согласен. Но боюсь обжаловать. Ситуация скользкая с этим зданием. Придут еще потом с иском о самострое.
Придется отзывать. :(
#3
21 января 2020 18:33
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Вариант с "типа" реконструкцией не рассматривали? Или овчинка выделки не стоит?
#4
22 января 2020 08:46
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 661
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Вариант с "типа" реконструкцией не рассматривали? Или овчинка выделки не стоит?
Руководство не хочет привлекать тех ребят, которые готовили документы по вспомогательному зданию. Они очень дорого берут за свои услуги.
А других не хотят привлекать, не доверяют.
Короче попались на свою же "хитрость".
#5
22 января 2020 10:04
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
DKart
Короче попались на свою же "хитрость".
золотые слова
#6
24 января 2020 10:33
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 661
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Вчера направил запрос в ЦА Росреестра с вопросом о порядке внесения изменений наименования объекта без реконструкции и изменения назначения.
Если ЦА укажет, что техплан менять не надо (об этом тоже вопрос задал), будет ли для регистратора это основанием возобновить регистрацию и не требовать с нас изменений в техплан? Или территориальные Росреестры забивают на разъяснения ЦА?
#7
24 января 2020 11:52
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
DKart
будет ли для регистратора это основанием возобновить регистрацию и не требовать с нас изменений в техплан?
На усмотрение регистратора, поскольку по закону регистратор "независим в принятии своих решений"
НО кавычки я не зря поставил :-D
так что с огромной долей вероятности поменяет он свое решение
Сообщение от
DKart
Или территориальные Росреестры забивают на разъяснения ЦА?
а вот тут зависит и от региона и от того о чем конкретно речь идет - в основном "берут под козырек", но в некоторых случаях ведут свою практику (отличающуюся от позиции ЦА)

ЗЫ: Когда ответ вам придет, если не трудно, то поделитесь по эл почте ответом
#8
24 января 2020 13:15
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 661
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Когда ответ вам придет, если не трудно, то поделитесь по эл почте ответом
Обещаю, обязательно!
#9
4 марта 2020 14:38
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 661
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
тот-самый-Мавр, подскажите, а в техплан может внести изменения другой кадастровый инженер или обязательно нужен тот же, который составлял?
По моему вопросу решили пропробовать все же пойти на уступки Росреестра и внести изменения в техплан здания.
#10
4 марта 2020 14:55
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
В тех план не вносятся изменения, а просто делается новый техплан
Кто будет делать новый техплан (старый или новый) кад инженер роли не играет
#11
6 марта 2020 10:12
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 661
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Вчера был у кадастрового инженера. Она попросила заказать из реестрового дела техплан в электронном виде. МФЦ с неохотой заявление оформили, но сказали, что может быть отказ.
Почему? Собственник же имеет право получить копии документов из реестрового дела, нет?

И второе - почему не прокатил заявительный характер, как вы, Мавр, советовали: когда кадастровый инженер увидела фамилию специалиста Росреестра, которая нам приостановку сделала, сразу сказала, что это неадекватная дама, которая постоянно придумывает свой порядок, свои документы для регистрации и постоянно строит препятствия. Все инженеры с ней постоянно ругаются. Так что может быть у другого специалиста все прошло бы нормально.
#12
6 марта 2020 10:31
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
DKart
Собственник же имеет право получить копии документов из реестрового дела, нет?
не все, а только которые его касаются см пункт 21
Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968
пункт 21. Органом регистрации прав в соответствии с настоящим Порядком выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых:........

а что касается тех плана, то есть замечательное письмо - там про межевое дело, но суть та же

<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 17.10.2018 N 10N-2203-МС
"О направлении информации"
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 27.06.2018 N ОГ-Д23-6526 "О рассмотрении обращения")
цитата оттуда:
Также необходимо отметить, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, лицам, не указанным в части 13 статьи 62 Закона N 218-ФЗ, данным федеральным законом не предусмотрено.
Таким образом, копия межевого плана, содержащегося в материалах реестрового дела, может быть предоставлена лицам, поименованным в части 13 статьи 62 Закона N 218-ФЗ, как копия документа, но основании которого осуществлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
#13
7 марта 2020 07:01
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,748
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
тот-самый-Мавр
Настала пора подумать о дооформлении своего имущества, а то остановился на полпути...

Посоветуйте кадастрового инженера - мастера своего дела по сходной цене?
Нужно сделать тех.план на свой объект и зарегить права на него в Росреестре и чтобы с первого захода, железно, убедительно, без отказного варианта регистратора. Не хочу я снова в суды ходить, находился уже. :-D
Планирую в итоге выкупить земельный участок у муниципалитета по преимущественному праву (без торгов) под ним, чтоб потом в аренду его сдавать. Цена то ЗУ смешная, по кадастровой стоимости там более чем 10-кратная льгота для моего ВРИ, почему бы и не воспользоваться? ;)

А то если сейчас сдавать, то получится как бы полулегально, хлипковатое основание, докопаются.

Просто есть потенциальные желающие разместиться на моей территории и с тем же ВРИ (видом деятельности), что и у меня вот и задумался... лишняя копеечка никому не помешает.


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 19 раз(а). Последний раз 2020-03-07 07:15 пользователем alexis.
#14
10 марта 2020 08:29
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
alexis
Посоветуйте кадастрового инженера - мастера своего дела по сходной цене?
Нужно сделать тех.план на свой объект и зарегить права на него в Росреестре и чтобы с первого захода, железно, убедительно, без отказного варианта регистратора.
честно говоря в вашем регионе ни одного кадастрового инженера не знаю, поэтому посоветовать не смогу
#15
10 марта 2020 20:37
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,748
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
честно говоря в вашем регионе ни одного кадастрового инженера не знаю, поэтому посоветовать не смогу
Неважно, любой регион можно. Я когда делал кадастровый учет ЗУ то пользовался услугами КИ из Сибири где-то...
Можно же всё это удаленно делать.


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-03-10 20:37 пользователем alexis.
#16
11 марта 2020 08:21
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
alexis
Неважно, любой регион можно.
вряд ли кадастровые инженеры которых я могу рекомендовать поедут в другой регион на обмеры и если вдруг поедут, то цена их услуг возрастет на порядок
напомните ваш регион
#17
11 марта 2020 08:51
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,748
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
вряд ли кадастровые инженеры которых я могу рекомендовать поедут в другой регион на обмеры и если вдруг поедут, то цена их услуг возрастет на порядок
напомните ваш регион
Зачем ехать на обмеры? Можно мне самому обмерить там, где они скажут и фото им выслать.
Так делают я в курсе.
Регион Свердловская область.


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/
#18
11 марта 2020 09:30
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
alexis
Регион Свердловская область.
помнил что где то на урале, но точно не знал

Сообщение от
alexis
Можно мне самому обмерить там, где они скажут и фото им выслать.
настоящие кадастровые инженеры, которые дорожат своей репутацией и аттестатом такое делать не будут

Кстати координаты вы тоже сами сделаете/снимете - у вас и соответствующее оборудование есть? И вы умеете их делать?
#19
11 марта 2020 10:43
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,748
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Кстати координаты вы тоже сами сделаете/снимете - у вас и соответствующее оборудование есть? И вы умеете их делать?
В чем проблема попросить кого нить из местных? Вообще координаты чего ЗУ, или какого имущества?


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-03-11 10:44 пользователем alexis.
#20
11 марта 2020 11:48
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
alexis
Вообще координаты чего ЗУ, или какого имущества?
координаты вашего объекта

Сообщение от
alexis
В чем проблема попросить кого нить из местных?
местных кадастровых инженеров? вы же к ним обращаться не хотите
а определение координат и занимает где то порядка 70% трудозатрат при проведении кадастровых работ и составлении тех плана
#21
11 марта 2020 18:28
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,748
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
координаты вашего объекта
Что именно нужно мерить, какое имущество? Нужно описать как единое целое из нескольких составляющих его движимых вещей, в совокупности объект недвижимости, который обладает всеми этими признаками.
Давайте в личке или в почте пообщаемся не хочу на всеобщее обозрение, щас у многих весеннее обострение. :-D


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2020-03-11 18:31 пользователем alexis.
#22
12 марта 2020 07:43
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
alexis
Что именно нужно мерить, какое имущество?
кроме обмера имущества (его площади/высоты/длины и т.п.) техплан на ОКС должен содержать координаты характерных точек внешнего контура объекта - для примера - координаты углов здания
#23
13 марта 2020 04:41
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,748
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
координаты углов здания
У меня нет здания..
Возможны обмеры других объектов в моём случае?
Мы долго здесь переписываемся, давно бы уже кто-нить тех.план сваял!


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-03-13 04:43 пользователем alexis.
#24
18 марта 2020 11:17
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
ДеКарт
На почту кой чего сбросил. Так... Для общего развития...
#25
18 марта 2020 11:22
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 661
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Почитал, спасибо. Теперь будут отдельно писать, что здание вспомогательное и какое у него основное. Но мы вроде бы проскочили с этим.

Сейчас получаем адрес и другой кадастровый внесет изменения по адресу и названию в тех план. И будем подавать снова.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-03-18 11:22 пользователем DKart.
#26
19 марта 2020 22:07
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 1,748
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Так что, никто не в курсе по моему вопросу?


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/
#27
20 марта 2020 07:44
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,530
Re: Перевод здания из вспомогательного в основное.
Сообщение от
alexis
Так что, никто не в курсе по моему вопросу?
ну в данной теме сообщения только у трех человек и только один живет на Урале, так что не в курсе
#28
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх