Чужой водопровод на участке

24 ноября 2019 13:33

Rkonstantin

IP/Host: 176.226.167.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98

Чужой водопровод на участке

Собственник продал з/у по договору купли продажи. Согласно выписки ЕГРН никаких обременений, никаких особых отметок в отношении участка нет, разрешенное использование участка ИЖС. Новый собственник оформляя разрешение на строительство, обратился в водоканал, за разрешением на подключение к сетям и в ответ получил выкопировку из дежурной топографической карты согласно которой, через участок проходит водопровод и любое ИЖС на участке возможно только после переноса этого водопровода в обход участка.Согласно договору купли продажи продавец в случае возникновения всех споров и конфликтов обязуется урегулировать их своими силами и средствами. Новый собственник обратился в суд с требованием оплатить работы по переносу водопровода. Это обязан сделать ПОВВ (собственник водопровода), не зарегистрировавший сервитут в установленном законом порядке или продавец, не знавший о проходящей по его участку трубе?

Цитировать выделенное

24 ноября 2019 18:25

Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559

Re: Чужой водопровод на участке

Сообщение от
Rkonstantin
Новый собственник обратился в суд с требованием оплатить работы по переносу водопровода.

Ответчик кто?

Сообщение от
Rkonstantin
Это обязан сделать

Что сделать?

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:05

Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98

Re: Чужой водопровод на участке

Ответчики продавец з/у и МУП ПОВВ. Требование - оплатить работы по переносу водопровода.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:12

Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 844

Re: Чужой водопровод на участке

А водопровод уже перенесли? Затраты состоялись? Согласование, регистрация пройдены? Ввод в эксплуатацию состоялся? Акты подписанны? Или только смета есть?

Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:18

Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98

Re: Чужой водопровод на участке

А водопровод уже перенесли? Затраты состоялись? Согласование, регистрация пройдены? Ввод в эксплуатацию состоялся? Акты подписанны? Или только смета есть?

Ничего этого нет, истец озвучил только стоимость переноса за один метр/погонный * количество метров.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:20

Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 844

Re: Чужой водопровод на участке

Сообщение от
Rkonstantin
Новый собственник обратился в суд с требованием оплатить работы по переносу водопровода.

Сообщение от
Rkonstantin
Ничего этого нет, истец озвучил только стоимость переноса за один метр/погонный * количество метров.

Перспектива ноль.

Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:24

Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98

Re: Чужой водопровод на участке

Почему перспективы ноль?

Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2019-11-25 07:24 пользователем Rkonstantin.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:24

Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 844

Re: Чужой водопровод на участке

Если сами все это не умеете, не знаете как, то требуйте не рубли, а работы по переносу за их счет. Меняйте предмет иска.

Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:25

Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98

Re: Чужой водопровод на участке

Я говорю с точки зрения ответчика - продавца

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:26

Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 844

Re: Чужой водопровод на участке

Сообщение от
Rkonstantin
Почему перспективы ноль?

Потому что иск надо доказывать. Вы требуете рубли. А доказательств их количества нетути. НУ это так, совсем по простому, ага?

Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:27

Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 844

Re: Чужой водопровод на участке

Сообщение от
Rkonstantin
Я говорю с точки зрения ответчика - продавца

Ну тогда, вам повеселее. Покуда не додумаются сделать что я написал выше. Если не додумаются - по итогу дела вчиняйте судебные расходы. Суд покривится, но удовлетворит что-то.

Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:28

Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98

Re: Чужой водопровод на участке

Александр Г., я - продавец)))

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:29

Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 844

Re: Чужой водопровод на участке

Ну или если они там копейки бестолковые насчитали - пользуйтесь моментом, признавайте иск. Покуда из копеек большие тыщи-миллионы не вылезли.

Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:32

Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 844

Re: Чужой водопровод на участке

Еще раз объясняю. Вы - ответчик.Верно? Иск - к Вам. Верно? С Вас требуют рубли. Верно? Если количество рублей Вас устраивает - признавайте иск и выплачивайте. Если денег нет или не хотите, пользуйтесь тем, что исковое требование ничем не доказано. Истец получит отказ в иске, если не наваяет все что я выше написал, минимум. Ну или если суд не напряжет-подскажет ему предмет поменять или за уши в экпертизу не втянет. Понято, теперь, не?

Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.

Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2019-11-25 07:33 пользователем Александр Г..

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 07:35

Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98

Re: Чужой водопровод на участке

Спасибо

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 09:28

Aganemnul

IP/Host: 91.213.125.--- Дата регистрации: 22.06.2018 Сообщений: 175

Re: Чужой водопровод на участке

А вы знали (реально) что у вас проходит водопровод через участок, если нет, то можно в несознанку пойти, как я понял сервитут официально не устанавливался, пусть истец доказывает недобросовестность

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 09:56

Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.--- Дата регистрации: 21.12.2018 Сообщений: 98

Re: Чужой водопровод на участке

Конечно, продавец не знал, более того, истец просит сумму равную цене участка

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 10:38

Aganemnul

IP/Host: 91.213.125.--- Дата регистрации: 22.06.2018 Сообщений: 175

Re: Чужой водопровод на участке

У меня в практике был аналогичный случай (через участок до того момента как он стал ИЖС проложили кабель оптико- волоконный), мы в суде доказали добросовестность Продавца. В соответствии с ЗК РФ органы гос.власти, органы местного самоуправления, либо организации (хозяйствующие субъекты на чьём балансе находится коммуникация) обязаны официально уведомить правообладателя земельного участка о том, что через него проходит водопровод/коммуникация, либо устанавливается сервитут. Мы сделали запросы в органы власти о том было ли официальное уведомление правообладателя земельного участка (Продавца), а также в обслуживающие организации о том, что проходит кабель. Все дали отрицательный ответ, это предоставили в суд. Покупатель (истец) перестал ходить в суд, отказался от своих претензий к Продавцу, знаем, что только ему добровольно вернули деньги риелторы, которые сопровождали сделку К-П.

Цитировать выделенное

25 ноября 2019 11:10

Александр Г.

IP/Host: 46.39.47.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 844

Re: Чужой водопровод на участке

Сообщение от
Aganemnul
ему добровольно вернули деньги риелторы, которые сопровождали сделку К-П.

Какой-то небывалый случай.

Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.

Цитировать выделенное