1 октября 2019 08:17
IP/Host: 91.232.172.--- Дата регистрации: 01.10.2019 Сообщений: 2
Приватизация муниципального имущества по 178-ФЗ
Добрый день! Срочно нужна помощь! Подскажите, пожалуйста, как все же правильно?...
Выставляем на продажу без объявления цены здание с земельным участком. Перед этим прошли аукцион и публичное предложение.
В условиях приватизации указываем что предложения о цене принимаются только по зданию. Стоимость земельного участка не входит в стоимость здания и оплачивается покупателем отдельно, одновременно с оплатой приобретенного недвижимого имущества.
Необходим ли в данном случае отчет об оценке, если срок предыдущего отчета истек? Отчет был общий на объект и землю. Или возможно заказать отчет только на землю?
Без объявления цены мы имеем право продавать объект без оценки, пред этим пройдя аукцион и публичное предложение при наличии действующего отчета об оценки.
1 октября 2019 10:31
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 592
Re: Приватизация муниципального имущества по 178-ФЗ
Сообщение от
GulyaschevaOV
Без объявления цены мы имеем право продавать объект без оценки, пред этим пройдя аукцион и публичное предложение при наличии действующего отчета об оценки.
сами на свой вопрос ответили
ст 8 закона об оценочной деятельности запрещает без оценки гос/мун имущество отчуждать, вернее указывает что она обязательна при отчуждении

Сообщение от
GulyaschevaOV
Необходим ли в данном случае отчет об оценке, если срок предыдущего отчета истек?
выходит нужен - он полгода действует (статья вроде 12 - точно номер статьи не помню)
в статье 25 Закона о приватизации про цену земли ничего не сказано? она вроде по кадастровой продается. Хотя может и ошибаюсь - давно не смотрел
1 октября 2019 10:57
IP/Host: 91.232.172.--- Дата регистрации: 01.10.2019 Сообщений: 2
Re: Приватизация муниципального имущества по 178-ФЗ
В ст. 28 Закона о приватизации сказано, что приватизация зданий осуществляется одновременно с отчуждением земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
Земельщики продают земельные участки: не менее 1.5 % от кадастровой стоимости.
Получается если изначально мы продавали объект и землю (аукцион и публичное предложение) по рыночной стоимости, то и сейчас земельный участок я должна продавать тоже по рыночной стоимости. На объект (здание) при продаже без объявления цены оценка не нужна. Можно ли тогда заказать оценку только на земельный участок? Или это неправильно? Стоимость ведь может измениться! Тогда будет отличие в цене земельного участка с предыдущими двумя процедурами (аукцион и публичное предложение).
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти