6 сентября 2019 10:53
Дейл

IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 443
Доля несовершеннолетнего
Коллеги, с пятницей!

Ломаю голову со следующей ситуацией.

Квартира.
В ней 4 долевых собственника - 3 совершеннолетних (взрослых) и один ребенок (14 лет).
Квартиру планируем продать.
Соответственно, ребенку необходимо предоставить аналогичную долю.

Только вот не совсем понимаю, как это технически происходить - один из взрослых вправе подарить долю в своей другой квартире?
При этом надо согласование с опекой?

Спасибо!
#1
6 сентября 2019 10:57
Earth7phere

IP/Host: 194.190.5.---
Дата регистрации: 24.11.2017
Сообщений: 156
Re: Доля несовершеннолетнего
У нас органы опеки и попечительства выдают разрешение на совершение сделок с жильем несовершеннолетних при соблюдении одного из условий:
- у несовершеннолетнего есть другое жилье собственности;
- несовершеннолетнему вместе с продажей его жилого помещения приобретается другое жилое помещения.
В первом случае полученные от продажи жилья несовершеннолетнего деньги зачисляются на их счета в банке. Во втором случае деньги от продажи жилья несовершеннолетнего направляются на приобретение ему другого жилья либо доли в праве собственности на жилье.
Я бы обратился в орган опеки и попечительства и уточнил все вопросы, т.к. порядок выдачи разрешения в каждом субъекте РФ свой.
#2
6 сентября 2019 10:59
Earth7phere

IP/Host: 194.190.5.---
Дата регистрации: 24.11.2017
Сообщений: 156
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
Дейл
один из взрослых вправе подарить долю в своей другой квартире?
Да: родитель выделяет несовершеннолетнему долю в другом жилом помещении, продает его жилье, полученные деньги зачисляются на счет несовершеннолетнего в банке.
#3
6 сентября 2019 11:00
breghnevs24

IP/Host: 91.195.137.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,268
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
Дейл
один из взрослых вправе подарить долю в своей другой квартире?
по мнению опеки, долю нужно приобрести на деньги, вырученные от продажи доли несовершеннолетнего.
вариант подарить долю в другой квартире возможно и пройдёт. если не ошибаюсь, в таком случае деньги от продажи доли несовершеннолетнего должны поступить на его счёт.
#4
6 сентября 2019 13:15
Дейл

IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 443
Re: Доля несовершеннолетнего
Cпасибо, Коллеги!

Позвонил в опеку. Там очень все непросто и туманно..wall

В понедельник еду в опеку на консультацию:s71:
#5
6 сентября 2019 13:22
LevSever

IP/Host: 217.118.92.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 154
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
Earth7phere
Да: родитель выделяет несовершеннолетнему долю в другом жилом помещении, продает его жилье, полученные деньги зачисляются на счет несовершеннолетнего в банке.
То есть, в итоге, у несовершеннолетнего доля в другом жилом помещение, и деньги на счёте, полученные за продажу его доли в старом!!! Вы ничего не перепутали?
#6
6 сентября 2019 14:49
breghnevs24

IP/Host: 91.195.137.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,268
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
LevSever
То есть, в итоге, у несовершеннолетнего доля в другом жилом помещение, и деньги на счёте, полученные за продажу его доли в старом!!! Вы ничего не перепутали?
опека даёт согласие:
- на продажу доли несовершеннолетнего с последующим приобретением ему доли на вырученные деньги
- на перевод денег на счёт несовершеннолетнего, при условии наличия у него права собственности (доли в праве собственности) в другом жилом помещении
возможно есть другие варианты, но я с такими не встречался
#7
6 сентября 2019 15:20
LevSever

IP/Host: 217.118.92.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 154
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
breghnevs24
возможно есть другие варианты, но я с такими не встречался
Обмен доли несовершеннолетнего на равноценную в другом помещение. После чего, в продаже помещения разрешения опеки не требуется.
#8
8 сентября 2019 18:24
Earth7phere

IP/Host: 31.163.239.---
Дата регистрации: 24.11.2017
Сообщений: 156
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
LevSever
То есть, в итоге, у несовершеннолетнего доля в другом жилом помещение, и деньги на счёте, полученные за продажу его доли в старом!!! Вы ничего не перепутали?
Это один из вариантов, который в нашем регионе предлагают органы опеки. Что именно Вас смущает?
Сообщение от
LevSever
Обмен доли несовершеннолетнего на равноценную в другом помещение. После чего, в продаже помещения разрешения опеки не требуется.
Когда доля несовершеннолетнего - уже не его доля, конечно, разрешение опеки на ее продажу не потребуется. Но в любом случае потребуется разрешение на обмен доли несовершеннолетнего на долю в другом жилье.
#9
8 сентября 2019 21:03
LevSever

IP/Host: 83.220.227.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 154
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
Earth7phere
Что именно Вас смущает?
Смущает глупость предложения. Органы опеки предлагают увеличить имущество несовершеннолетнего. Какой тогда интерес у других, что часть денег "зависает", да ещё и кто-то свою долю предоставляет?
Сообщение от
Earth7phere
Но в любом случае потребуется разрешение на обмен доли несовершеннолетнего на долю в другом жилье.
Так вот это и требуется.
#10
10 сентября 2019 16:17
Дейл

IP/Host: 89.175.20.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 443
Re: Доля несовершеннолетнего
Коллеги, побывал в опеке.

Сказали никакого обмена, никакого дарения родителями доли в другой квартире несовершеннолетнему.

Опека даст одобрение, только если показать ей договор, в котором, несовершеннолетнему, будет приобретаться доля в уже другой квартире.

Тк продажа возмездная, аналог доли, тоже должен следовать из возмездной сделки.

Вот такая петрушка...
#11
11 сентября 2019 08:39
LevSever

IP/Host: 83.220.227.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 154
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
Дейл
Опека даст одобрение, только если показать ей договор, в котором, несовершеннолетнему, будет приобретаться доля в уже другой квартире.
Это так же один из вариантов. Раз опека на это согласна, то желаю удачи. :)
#12
11 сентября 2019 11:00
Дейл

IP/Host: 213.87.148.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 443
Re: Доля несовершеннолетнего
Самое прискорбно, что опека не позволяет предоставить долю в другой равнозначно квартире. Только через продажу и моментально приобретение wall
#13
11 сентября 2019 11:59
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,256
Re: Доля несовершеннолетнего
они тоже там с сума сходят, раньше я помню было достаточно принести прописку в новом месте и все.
#14
12 сентября 2019 10:43
Earth7phere

IP/Host: 194.190.5.---
Дата регистрации: 24.11.2017
Сообщений: 156
Re: Доля несовершеннолетнего
Сообщение от
vtb
опека не позволяет предоставить долю в другой равнозначно квартире. Только через продажу и моментально приобретение
У нас тоже такое требование (либо наличие на момент сделки другого жилья и деньги на счет).
Сообщение от
vtb
достаточно принести прописку в новом месте и все
Прописку недостаточно, необходимо именно оформить в собственность нес-го новое жилье.
#15
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх