8 августа 2019 09:51
Гражданочка

IP/Host: 178.162.0.---
Дата регистрации: 25.09.2017
Сообщений: 17
Неустойка по ДДУ
Добрый день. Застройщик задержал сдачу дома (и квартиры соответственно). Было составлено исковое, направлено в суд. В исковом требовали неустойку согласно закону и штраф 50 %. На предварительном заседании был вручен отзыв, в котором, естественно, представитель застройщика просил отказать в удовлетворении требований полностью или уменьшить сумму неустойки и сумму штрафа по 333 ГК, ссылаясь на то, что это негативно скажется на других покупателям квартир.
Кроме того, предположила, что истец ищет выгоду и предоставили расчёт, что в случае вложения денег истор во вклад, последний получил бы выгоду в 3, а то и в 4 раза меньше.
Подскажите, как опротестовать такую версию, чтобы не очень срезал сумму неустойки, а так же штраф, который по сути суд не должен резать, но на практике, судя по некоторым решениям судов, такое происходит.
Можно ли на первое судебное заседание предоставить ходатайство о том, что поскольку застройщик не желает удлвлетворить добровольно требование истца, то по 395 ГК потребовать уплаты процентов кроме неустойки и штрафа?
Если есть ещё какие либо предложения по защите стороны истца, я с удовольствием их рассмотрю.
Заранее благодарю.
#1
8 августа 2019 10:06
mamakotenochka

IP/Host: 213.87.135.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 1,418
Re: Неустойка по ДДУ
определение ВС РФ от 4 сентября 2018 г. № 46-КГ18-38

Почитайте внимательно. Верховный суд исчерпывающе там разьяснил
#2
10 августа 2019 18:06
Гражданочка

IP/Host: 188.170.80.---
Дата регистрации: 25.09.2017
Сообщений: 17
Re: Неустойка по ДДУ
Если я правильно поняла из определения, то ответчик должен представить заявление (отзыв полагаю и есть заявление), доказательства несоразмерности неустойки. То, что я указала в первом моем сообщении будет ли считаться доказательством или у каждого судьи свои тараканы в голове?!!
В случае, если ответчик передал в суд и истца отзыв на исковое заявление, то истец может таким же образом предоставить возражения на отзыв прямо на заседании? Или это можно сделать в устном порядке?
#3
10 августа 2019 19:41
mamakotenochka

IP/Host: 213.87.132.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 1,418
Re: Неустойка по ДДУ
Лучше представить в заседание. Письменно.
То что вы описали в первом посте это не доказательства несоразмерности а лишь доводы. У судьи будут свои тараканы
#4
10 августа 2019 19:48
Гражданочка

IP/Host: 188.170.75.---
Дата регистрации: 25.09.2017
Сообщений: 17
Re: Неустойка по ДДУ
Спасибо. Буду теперь ваять возражения на отзыв...
#5
11 августа 2019 20:05
samSasha

IP/Host: 46.0.117.---
Дата регистрации: 12.04.2017
Сообщений: 812
Re: Неустойка по ДДУ
Однако, практика показывает, что судьи на местах плевать хотели на это определение ВС.
У меня за последние пол года прошло 2 дела в разных судах с одним застройщиком. Заявления шаблонного о применении 333 ГК достаточно было для того, чтобы из неустойки выкинуть пару нулей.
#6
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх