земельный вопрос

добрый день. подскажите кто сталкивался на практике с такой ситуацией

есть 2 участка . рядом.(по факту это один большой)
1. один 400 кв.м. с присвоенным кадастровым номером
2. второй 900 кв.м - на нем стоит дом.

по факту участки являются одним целым.

-участок 1 и 2 вместе с домом был куплен давно (90ые) Родителями Супруги;
Родители умерли и участки перешли к Супруге. по наследованию - документов нет.

-участок 1 (400 кв.м.) зарегистрирован в 2010 году
Супруга умерла и по наследованию данный участок перешел к Мужу

участок 2 (900 кв.м.) так и остался незарегистрированным .


задача - поставить на учет участок 900 кв.м. и зарегистровать на него право собственности.
либо
объединить и получить право собственности.

Также вопрос .Если на большом участке 900 кв.м. стоит дом , то можно ли зарегистрировать этот участок если на нем постройка.Документов правоустанавливающих на дом тоже нет

спасибо огромное заранее всем кто поможет хоть каим-либо ответом.

Re: земельный вопрос

в вашей ситуации боюсь что даже слово из трех букв - вторая "У" не поможет
ЗЫ: Я сУд имел в виду

Re: земельный вопрос

Доброго времени суток. Вы пишите участки были куплены, каким-то образом обозначались они в договоре (площадь участков как единого участка или порознь, местоположение участка/ов, обозначался ли дом в этом договоре). Осуществлялись ли какие-либо налоговые платежи за участки, после приобретения (подтверждающие бумаги есть?). Есть ещё такой вариант как домовая книга или похозяйственная книга, или книга учёта землепользователей – данные книги в обязательном порядке велись в СССР в сельских (поселковых администрациях) администрациях колхозов/совхозов, при реформировании колхозов и совхозов данные книги должны быть переданы в администрации сельских советов либо в архивы районных администраций. Так вот в этих документах можно проследить историю земельного участка (дома) от первоначальных правообладателей до 90-х годов. Если что-то найдёте, есть шанс через суд доказать в том числе через приобретательскую давность. Спора о праве ведь у вас нет, из вопроса не понятно. Если участки каким-то образом фактически на местности объединены (забор, заборы соседей, многолетний кустарник) как вариант землеустраительная экспертиза, на экспертизу в том числе поставить вопрос об исторической неотъемлемости двух участков (единое целое), в том числе про дом сроки его постройки (эксперт может ответить вплоть до того какие строй. материалы использовались и характерны ли они на период строительства дома). Удачи

Re: земельный вопрос

Aganemnul спасибо вам

Re: земельный вопрос

подскажите, а если направлять иск в суд, то на чем основывать предмет спора?
признавать право собственности?

Re: земельный вопрос

Сообщение от
Santos13
то на чем основывать предмет спора?

основывать на доказательствах - желательно письменных (то есть документах) доказывающих вашу правоту пусть и косвенно - налоги, справки из пох. книги, ваше правопреемство за умершими родственниками и т.п.

Сообщение от
Santos13
признавать право собственности?

смотря чего вы хотите, а судя по вашим вопросам именно этого вы и хотите
для начала советую почитать статьи 222 Гражданского кодекса
Статья 222. Самовольная постройка

и статью 234 его же
Статья 234. Приобретательная давность

Re: земельный вопрос

благодарю

Re: земельный вопрос

Santos13 Вам ещё интересно или уже в суде?