7 марта 2019 01:42
IP/Host: 37.204.59.---
Дата регистрации: 04.02.2019
Сообщений: 6
Рефинансирование ипотеки под 6%
Добрый день.
До конца не уверен, что это верный форум по моему вопросу, но надеюсь, что кто-то найдется, кто с темой знаком.
В связи с рождением второго ребенка (в 2019г) хотелось бы воспользоваться льготной ипотекой.
Брали кредит в октября 2017 на покупку земельного участка со строительством дома (8млн.руб.). Банк – партнер застройщика, земельный участок находится внутри коттеджного поселка, застройщик продает участок только с договором подряда на строительство (все дома в одном стиле). Кредит имеет целевое назначение, брался под залог двух квартир на срок 15 лет.
По сути дела, мы получили наличные средства под залог недвижимости. Есть договоры на покупку земли (уже в собственности) и договор подряда на строительство дома (уже почти построен), но в них НЕ указано, что будут использоваться заемные средства. Кроме того, кредит взят в 2017 году, видимо, его сначала необходимо рефинансировать, чтобы попасть под условие «2018 г и далее».
В банке говорят, что в нашем случае льготной ипотекой воспользоваться невозможно.
Действительно ли это так, или есть какие-то пути?
Заранее спасибо за уделенное время и внимание.
-------вырезка из ипотечного договора--------
«ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАЕМЩИКОВ О ЦЕЛЕВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ КРЕДИТА
2.1. Заемщики обязуются использовать полученный Кредит исключительно на следующие цели: приобретение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажное строительство, в том числе блокированные жилые дома (таунхаусы), общей площадью XXX кв.м., кадастровый номер: XXX, расположенный по адресу: XXX общей стоимостью XXX и дальнейшего строительства следующего индивидуального жилого дома: XXXXX далее – «Жилой дом» общей площадью ХХХ кв.м., общей стоимостью ХХХ
Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого дома и земельного участка
будет оформлено право собственности Заемщика 1.
2.2. Кредитор вправе осуществлять контроль за целевым использованием Кредита, при этом
требовать от Заемщиков....»
