Иск о снятии наложенного приставом запрета: вопросы
Физик Иванов купил квартиру у ОООшки. Право Иванова прошло регистрацию в Росреестре 01.12.18
01.02.19 Иванов узнает, что в ЕГРН есть запись о вынесении Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 15.01.19
Физик считает, что, скорее всего, на квартиру пристав наложил запрет на рег. действия за долги ОООшки. Т. е. пристав не разобрался, что на момент вынесения постановления эта квартира уже не принадлежала ОООшке. Но мотивы пристава нужно ещё уточнять.
ОООшка находится в Советском районе Урюпинской области. Пристав в Ленинском районе Урюпинской области, а квартира в Советском районе Нской области. Соответственно, запись о запрете в ЕГРН внес Россреестр по Нской области.
Нужно отменить этот запрет.
Если я правильно разобрался в вопросе, то получается следующая картина.
1. Иванову, как лицу, не участвующему в исполнительном производстве, нужно не обжаловать действия (постановление) пристава, а подавать иск об отмене запрета на регистрационные действия? Т
Т. е. правильным будет именно такой способ защиты? (ст. 119 Закона "Об исполнительном производстве", ч. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства")
2. Иск подавать в СОЮ по месту нахождения квартиры, а не пристава, т. е. в Советский районный суд Нской области? (ст. 30 ГПК РФ).
3. Какой срок исковой давности для такого иска? Т. к. это не обжалование действий пристава, то установленный в Законе "Об исполнительном производстве" 10-ти дневный срок, видимо, не подходит. Тогда действует общий срок ИД 3 года?
Коллеги, покритикуйте, пожалуйста.
«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)
«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)