12 февраля 2019 16:28
IP/Host: 212.12.4.--- Дата регистрации: 25.02.2015 Сообщений: 18
ЖКХ
Добрый день.
Помогите разобраться в ситуации.
В квартире прописано 5 человек. трое проживают, 2 нет. Те, что не проживают, снимают квартиру по официальному договору найма квартиры, ЖКХ оплачивают, долгов по снимаемой квартире не имеют. В первоначальной квартире, где зарегистрировано 5 человек, накопились большие долги за коммунальные услуги. Управляющая компания обратилась в суд с исковым о взыскании долгов.
Можно ли тем 2 лицам не проживающим но зарегистрированным сделать перерасчет суммы долга ЖКХ,и доказать это тем, что они там не живут и платят ЖКХ по другому месту жительства. Чтобы долги перерасчитали именно этим двум лицам.
Спасибо
12 февраля 2019 17:09
IP/Host: 85.115.248.--- Дата регистрации: 26.12.2018 Сообщений: 1 047
Re: ЖКХ
эти 2-е лица в качестве кого привлечены в дело (ответчик, третья сторона) или вообще никак?
12 февраля 2019 17:18
IP/Host: 212.12.4.--- Дата регистрации: 25.02.2015 Сообщений: 18
Re: ЖКХ
Сообщение от
ВН
эти 2-е лица в качестве кого привлечены в дело (ответчик, третья сторона) или вообще никак?

Как ответчики
12 февраля 2019 17:33
IP/Host: 85.115.248.--- Дата регистрации: 26.12.2018 Сообщений: 1 047
Re: ЖКХ
а собственник из тех, кто проживает в спорной квартире?
12 февраля 2019 17:38
IP/Host: 212.12.4.--- Дата регистрации: 25.02.2015 Сообщений: 18
Re: ЖКХ
Сообщение от
ВН
а собственник из тех, кто проживает в спорной квартире?
собственника нет. квартира в соц.найме
12 февраля 2019 18:03
IP/Host: 85.115.248.--- Дата регистрации: 26.12.2018 Сообщений: 1 047
Re: ЖКХ
вероятнее всего суд взыщет со всех дееспособных членов семьи в солидарном порядке, то есть у кого что найдут приставы, то и отберут, а потом уже между собой разбирайтесь.
Вы кончено можете предоставить новый договор найма (я правильно понял это же не соц.найма?), акты о непроживании в первой квартире, и акты о проживании во второй квартире, сообщить что Вы оттуда выехали, там не проживали, не использовали это имущество и не пользовались коммунальными услугами, то есть Вы ненадлежащий ответчик, однако создается риск утраты в будущем права на пользование этим помещением и соответственно приватизацию, поскольку договор соц.найма после Ваших доказательств можно признавать расторгнутым с момента фактического выезда. Выбор за Вами.
13 февраля 2019 01:07
IP/Host: 93.177.63.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: ЖКХ
Сообщение от
zerstoren
сделать перерасчет суммы долга ЖКХ

Приборы учета коммунальных ресурсов установлены?
13 февраля 2019 11:33
vtb
IP/Host: 94.79.61.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: ЖКХ
если вы докажете что постоянно проживаете в другом месте то тогда и право соц найма тоже теряете вы. не стоит об этом забывать.
13 февраля 2019 13:52
IP/Host: 212.12.4.--- Дата регистрации: 25.02.2015 Сообщений: 18
Re: ЖКХ
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
Приборы учета коммунальных ресурсов установлены?
Установлены
14 февраля 2019 01:18
IP/Host: 92.37.142.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 052
Re: ЖКХ
Сообщение от
zerstoren
Установлены

Тогда:
1. перерасчет по кварплате невозможен
2. 2-м не проживающим нужно доказать в суде факт непроживания, и установку ИПУ
3. Не проживающие должны платить за найм, тех содержание, отопление, коммунальные услуги на содержание общего имущества.
за коммунальные услуги по которым расход определяется по показаниям ИПУ платить не должны, т.к. фактически не пользовались.
17 февраля 2019 13:16
IP/Host: 78.29.116.--- Дата регистрации: 17.02.2019 Сообщений: 9
Re: ЖКХ
Вопрос про ТСЖ! Прошу прощения если не в тему :(
-ТСЖ №1 председатель гр. Иванов Иван Иванович. ТСЖ №2 председатель гр. Иванов Иван Иванович. В обоих ТСЖ одно и то же лицо при условии что они зарегистрированы по разным адресам и в разное время но в границах одного муниципального района.
Законно ли это?
Подробности: ТСЖ№1 по адресу в Ивановском МО основано в 2011г. ТСЖ№ 2 по адресу в Фильковском МО в 2008г. При условии что в обеих МО многоквартирные дома и собственники состоят в одном общем Фонде капитального ремонта (в области).
18 февраля 2019 06:48
IP/Host: 91.242.170.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: ЖКХ
Сообщение от
Spline
Законно ли это?
Что именно? Что председатель ТСЖ одно и то же лицо?
Законно, если Иванов И.И. является членом обоих ТСЖ (грубо говоря, имеет в собственности помещения в обоих МКД). Если не имеет - то председателем в таком ТСЖ быть не может.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Но на основании договора с ТСЖ, заключенного на основании общего собрания и/или решения правления (как определено в уставе), он может выступать в качестве управляющего.
Вот управляющим можно быть в неограниченном числе ТСЖ, главное , чтоб времени на все хватило.
19 февраля 2019 20:08
IP/Host: 78.29.116.--- Дата регистрации: 17.02.2019 Сообщений: 9
Re: ЖКХ
Т.е собственного имущества в этих домах у гр. Иванова ИИ нет, и он работает по договору найма и получает за это вознаграждение?! Человек получает зарплату! А самое интересное что при таком раскладе он является -выборным должностным лицом органа местного самоуправления т.е депутат МСУ на непостоянной основе! Хмм, интересно!
Спасибо за ответ!
20 февраля 2019 06:57
IP/Host: 91.242.170.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: ЖКХ
Сообщение от
Spline
Т.е собственного имущества в этих домах у гр. Иванова ИИ нет, и он работает по договору найма и получает за это вознаграждение?!
Если нет помещений в собственности, то он не является членом ТСЖ, и тогда да, может только выполнять обязанности управляющего по договору.
Сообщение от
Spline
А самое интересное что при таком раскладе он является -выборным должностным лицом органа местного самоуправления т.е депутат МСУ на непостоянной основе!
Нарушения законодательства в этом нет, если соблюдены меры по урегулированию конфликта интересов.
20 февраля 2019 07:52
IP/Host: 95.153.133.--- Дата регистрации: 20.02.2019 Сообщений: 1
Re: ЖКХ
Вам необходимо разделить лицевые счета для начала.


Адвокат по уголовным делам https://yug-advokat.ru
20 февраля 2019 11:08
IP/Host: 78.29.116.--- Дата регистрации: 17.02.2019 Сообщений: 9
Re: ЖКХ
Сообщение от
Адвокат-Краснодар
Вам необходимо разделить лицевые счета для начала.
Каким образом, запрос? ИНН и ОГРН и.т.д всё одинаково. В обеих ТСЖ указанны одни и те же реквизиты лица за исключением адреса регистрации (места нахождения).
20 февраля 2019 12:04
IP/Host: 91.242.170.--- Дата регистрации: 24.08.2015 Сообщений: 1 760
Re: ЖКХ
Сообщение от
Spline
Каким образом, запрос? ИНН и ОГРН и.т.д всё одинаково. В обеих ТСЖ указанны одни и те же реквизиты лица за исключением адреса регистрации (места нахождения).
Я так понимаю, это был ответ на начальный вопрос ТС, указанный в первом сообщении темы.
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти