Сроки в договоре найма жилья!!!

Здравствуйте! Изначально договор найма был заключен на 12 месяцев в 2012 году, с тех пор указанный договор не перезаключался, а фактически лонгировался! Вопрос в следующем, возможно ли опираясь на ст. 684 ГК РФ предупредить в этом году нанимателя не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. То есть в этой же статье существует условие при которых если наймодатель не выполнил обязанности по отправке уведомления, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В такой ситуации, если наймодатель все-таки отправил уведомление, то можно ли выселять нанимателя либо необходимо ждать истечения пятилетнего (в связи с тем,что договор стал долгосрочным) срока (еще одного) и только потом выселять?

Re: Сроки в договоре найма жилья!!!

Сообщение от
Dante
возможно ли опираясь на ст. 684 ГК РФ предупредить

ст. 683 ГК РФ 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Re: Сроки в договоре найма жилья!!!

Сообщение от
ВН
ст. 683 ГК РФ 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

То есть можно по идее выселять в любой момент?

Re: Сроки в договоре найма жилья!!!

Сообщение от
Dante
То есть можно по идее выселять в любой момент?

по идее так,

Сообщение от
ВН
если договором не предусмотрено иное.

Re: Сроки в договоре найма жилья!!!

Спасибо!