11 января 2019 13:56
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
регистрация дома (сруба) в Росреестре
что нужно субарендатору представить в Росреестр, чтобы зарегить такой дом
Д. аренды
Д. субаренды (если менее года то без регистрации)
письмо с архитектуры о соот. параметрам

и все?
#1
11 января 2019 15:43
Mila

IP/Host: 176.59.112.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Субарендатор не может регистрировать право собственности на объект. Вернее может, но не в качестве субарендатора, а только на основании соответствующей доверенности. Или Вы хотите зарегистрировать договор субаренды?
#2
11 января 2019 16:41
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
Mila
Или Вы хотите зарегистрировать договор субаренды?

а зачем его регить если он до года?
#3
11 января 2019 16:56
ВН

IP/Host: 85.115.248.---
Дата регистрации: 26.12.2018
Сообщений: 674
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
vtb
а зачем его регить
а чего Вы хотите вообще?
#4
12 января 2019 00:54
vtb

IP/Host: 188.94.36.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
ВН
а чего Вы хотите вообще?

зарег-ть дом построенный субарендатором
#5
12 января 2019 09:26
ВН

IP/Host: 85.115.248.---
Дата регистрации: 26.12.2018
Сообщений: 674
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
vtb
зарег-ть дом построенный субарендатором
ну так и говорите, чего вводите в заблуждение народ. Зарегистрировать может собственник земельного участка, а учитывая, что это скорее всего самострой, иначе бы вопроса не было, то это еще тот геморой и через суд скорее всего. И как это субарендатор, даже не арендатор, построил дом? А собственник ЗУ знает об этомrofl?
#6
12 января 2019 11:11
vtb

IP/Host: 188.94.36.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
ВН
ну так и говорите, чего вводите в заблуждение народ.

читай первый пост
#7
12 января 2019 11:12
vtb

IP/Host: 188.94.36.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
ВН
И как это субарендатор, даже не арендатор, построил дом? А собственник ЗУ знает об этом

или ты на самом деле не владеешь ситуацией или просто прикалываешься.
#8
12 января 2019 11:27
ВН

IP/Host: 85.115.248.---
Дата регистрации: 26.12.2018
Сообщений: 674
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
vtb
что нужно субарендатору представить в Росреестр, чтобы зарегить такой дом
Д. аренды
Д. субаренды (если менее года то без регистрации)
письмо с архитектуры о соот. параметрам

и все?
прочитал, не прикалываюсь, Вашей ситуацией действительно не владею, как и все остальные на форуме, мой вопрос остался, на ТЫ я не переходил, с Вами праздники не отмечал, будьте пожалуйста поуважительнее, правила форума того требуют:)
#9
14 января 2019 10:52
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
Mila
Субарендатор не может регистрировать право собственности на объект.

участок муниципальный, арендатор по договору вправе сдавать в субаренду. субарендатор построил дом.
#10
14 января 2019 10:53
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
ВН
будьте пожалуйста поуважительнее

я всегда уважительно общаюсь, пока люди первые не начинают хамить.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2019-01-14 10:54 пользователем vtb.
#11
14 января 2019 11:01
ВН

IP/Host: 85.115.248.---
Дата регистрации: 26.12.2018
Сообщений: 674
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
vtb
тока почему ты свои хамские высказывания не замечаешь.
Это была просьба, уважаемый ВТБ, где же Вы здесь увидели хамство, а на ТЫ я все-таки не переходил, еще раз посмею ВАС попросить- будьте поуважительнее.:)
А если по существу вопроса, то право собственности сможет оформить только муниципал, т.е. собственник ЗУ. Либо нужна комбинация с межеванием, куплей/продажей и т.д. и т.п. вообщем много вариантов, но они долгие и сложные на мой взгляд.
#12
14 января 2019 11:32
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
ВН
только муниципал, т.е. собственник ЗУ.


а как же ст. 39.20 ЗК РФ

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение


1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
#13
14 января 2019 11:44
ВН

IP/Host: 85.115.248.---
Дата регистрации: 26.12.2018
Сообщений: 674
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
vtb
а как же ст. 39.20 ЗК РФ
все верно
Сообщение от
vtb
исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
А по Вашему вопросу Вы хотите зарегистрировать "дом" на чужом ЗУ. Эта норма как раз позволяет зарегистрировать ЗУ под недвижимостью, а не наоборот.
#14
14 января 2019 12:39
Анна_Сергеевна

IP/Host: 10.214.28.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,552
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
что нужно субарендатору представить в Росреестр, чтобы зарегить такой дом
Д. аренды
Д. субаренды (если менее года то без регистрации)
письмо с архитектуры о соот. параметрам

участок какой категории земель, какое целевое назначение?
договор аренды право строительства дома предусматривает? а договор субаренды?
уведомление в порядке ГрадК (то, которое вместо разрешения на строительство теперь) субарендатор посылал, ответ получил?


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).
#15
14 января 2019 12:45
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
Анна_Сергеевна
участок какой категории земель, какое целевое назначение?

земли нас. пунктов. ВРИ - ИЖС

Сообщение от
Анна_Сергеевна
договор аренды право строительства дома предусматривает? а договор субаренды?

да, вот цитаты из договора аренды

1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 868 кв.м с кадастровым номером :26::443 для строительства индивидуального жилого дома коттеджного типа по адресу:

4.4. «Арендатор» обязан:

4.4.7. Осуществлять строительство в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, только с согласия «Арендодателя» и при наличии соответствующей разрешительной документации, с соблюдением санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4.3. «Арендатор» имеет право:
4.3.2. При условии уведомления «Арендодателя» сдавать участок в субаренду (поднаем).

субаренда тож была с возможностью строительства субарендатором



Сообщение от
Анна_Сергеевна
уведомление в порядке ГрадК (то, которое вместо разрешения на строительство теперь) субарендатор посылал, ответ получил?

да. все в пределах норм. претензии к суабрендатору нети. арендатор тож не против, чтобы суб на себя оформил участок.
#16
14 января 2019 13:42
ВН

IP/Host: 85.115.248.---
Дата регистрации: 26.12.2018
Сообщений: 674
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Ну при таких обстоятельствах, что у Вас
Сообщение от
vtb
все в пределах норм.
тем более, что договор аренды именно для строительства, а не просто в пользование как я думал, то Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Вам в помощь. Вводите дом в эксплуатацию, выкупайте ЗУ и оформляйте. Договоры представлять обязательно
Сообщение от
vtb
4.3.2. При условии уведомления «Арендодателя» сдавать участок в субаренду (поднаем).
а вот этот пункт вызывает сомнения, если там конечно дальше ничего нет, поскольку не конкретизировано для каких целей ЗУ может быть сдан в субаренду.
#17
14 января 2019 14:25
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 791
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
ВТБ, у меня вопросы - 1. разрешение на строительство/уведомление о соответствии планируемого на чье имя выдали?
2. Уведомление о соответствии построенног8о кому выдано?
3. а почему в Росреестр?, вообщето техплан и все документы направляются в орган выдающий разрешение на строительство и оне сами должны подать
#18
14 января 2019 16:03
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
Сообщение от
тот-самый-Мавр
разрешение на строительство/уведомление о соответствии планируемого на чье имя выдали?
2. Уведомление о соответствии построенног8о кому выдано?

по моему арендатору, доки на работе остались.
#19
14 января 2019 17:29
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 791
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
если арендатору то пусть субарендатор лесом идет
#20
20 января 2019 00:02
vtb

IP/Host: 188.94.36.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,008
Re: регистрация дома (сруба) в Росреестре
кстати щас можно ДКП на объект в Туле сдать в спец. офис в Москве?
#21
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх