никуда, она в собственности муниципалитета. там и останетсяСообщение от
alexfe
и куда эта квартира муниципальная денется?
Если Вы как ребенок-сирота не включены в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, и не состоите на учете в качестве нуждающегося в обеспечении жильем по иным основаниям, жилое помещение Вам не предоставят.Сообщение от
alexfe
А почему мне квартиру не дадут по достижении 18 лет?
НО, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Сообщение от
breghnevs24
никуда, она в собственности муниципалитета. там и останется
согласенСообщение от
Earth7phere
Сообщение отalexfe
А почему мне квартиру не дадут по достижении 18 лет?
Если Вы как ребенок-сирота не включены в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, и не состоите на учете в качестве нуждающегося в обеспечении жильем по иным основаниям, жилое помещение Вам не предоставят.
долг - это проблемы Вашей семьи, к сожалению, но без договора Вы не сможете там проживать. А вот попечитель, то есть брат, обязан позаботиться о подопечном, по крайней мере до совершеннолетияСообщение от
alexfe
мы не собираемя брать квартиру так как на ней очень большой долг
обратитесь в ОМС вашего города, и узнайте условия признания нуждающимся. нам этого не известноСообщение от
alexfe
Тогда я могу попасть в список нуждающихся в жилом помещении?
согласна, и даже видела судебное решение, согласно которому после смерти матери признали право собственности на неприватизированную комнату за двумя несовершеннолетними девочками, которые никогда даже не были в ней зарегистрированы.Сообщение от
colonel
Уважаемый ВН, ну уж так не стращайте - Вас и Ваших родных через некоторое время скорее всего попросят покинуть жилое помещение Они зарегистрированы и проживают, вселены с родителями были законно. Если найдут ордер выданный родителям - то и по нему могут приватизировать.
Чтобы Вас как ребенка-сироту включили в список лиц, подлежащих обеспечению жильем специализированного жилищного фонда, Вы не должны обладать жильем на праве собственности и не должны являться нанимателем либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору соц. найма. Либо же Вы можете иметь жилье в собственности и (или) являться нанимателем либо членом семьи нанимателя жилья по договору соц. найма, но Ваше проживание в указанном жилье должно быть признано невозможным (в соответствии со ст.8 Федерального з-на от 21.12.1996 № 159-ФЗ).Сообщение от
alexfe
я могу попасть в список нуждающихся в жилом помещении?
Тут я добавлю, что если ТС желает получить жилье именно как ребенок-сирота, т.е. в порядке и на основаниях, которые установлены 159-ФЗ, нужно почитать законодательство субъекта РФ, в котором он проживает. Там обязанности по обеспечению детей-сирот и лиц из их числа могут быть возложены как на ОМС, так и на ИОГВ субъекта.Сообщение от
breghnevs24
обратитесь в ОМС вашего города, и узнайте условия признания нуждающимся. нам этого не известно
Да и мыслей таких не было По условиям вопроса, как я понял, юноша и его родственники не желают далее иметь отношения с этой квартирой из-за долгов, и поэтому речь о дальнейшей приватизации и способах ее осуществления не стоит. Но и без договора социального найма, нового, заключенного на нового ответственного квартиросъемщика, проживать в этой квартире муниципалитет вряд позволит. У нас что много свободного жилья, что бы так разбрасываться? или в чем то я заблуждаюсь?Сообщение от
colonel
Уважаемый ВН, ну уж так не стращайте - Вас и Ваших родных через некоторое время скорее всего попросят покинуть жилое помещение Они зарегистрированы и проживают, вселены с родителями были законно. Если найдут ордер выданный родителям - то и по нему могут приватизировать.
это еще ни о чем не говорит. Это не их заслуга, а недоработка администраций. Не будем комментировать законодательство, просто представляем, что в связи со смертью одной стороны ранее заключенный ДСН прекращает свое действие. Или Вы не согласны? Члены семьи не теряют своих прав на пользование жилым помещением, но для этого, что нужно сделать законно? Я думаю, что заключить новый договор (ст. 82 ЖК РФ), в противном случае не сработает п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора" Получается, что эта обязанность у членов семьи умершего нанимателя юридически не возникла и не возникнет до момента заключения договора. Это просто пример, который пришел на ум сейчас, а тонкостей еще много. Далее... при отсутствии договора соц.найма, какие права возникают у собственника? Правильно, все предусмотренные законом! То есть и право вселения нового нанимателя. И вот картина, муниципалитет приходит и говорит: "Члены семьи умершего нанимателя, просим вас оплатить задолжность по квартире, и предлагаем Вам заключить новый ДСН, в случае отказа, обращаемся в суд с иском о вашем выселении или вы выселяетесь добровольно " В данном случае факт неуплаты уже является основанием для расторжения ДСН и выселения без предоставления ЖП, или Вы не согласны? А факт отказа от заключения нового ДСН я бы расценил как отказ от пользования ЖП. Почему так называемые "члены семьи" не должны нести никаких обязанностей, специально оговоренных в договоре и в законе? Если не прав - поправьте, буду признателен.Сообщение от
colonel
пол страны проживает в квартирах полученных еще в СССР по ордерам и никаких договоров соцнайма не оформляют. Родители умирают а дети живут. И договоров НЕТ.