13 декабря 2018 17:08
IP/Host: 92.50.220.---
Дата регистрации: 13.12.2018
Сообщений: 6
Агентство недвижимости требует денег после истечения срока действия договора
Прошу помощи и совета квалифицированных специалистов в следующем вопросе. В связи с тяжелым финансовым положением было решено продавать квартиру. В начале июля 2018 года выложил объявление о продаже квартиры на одном бесплатном сайте и 11 июля 2018 года позвонил ко мне риэлтор и предложил помочь по продаже квартиры. При встрече агент песни пел, что у них очень известное агентство недвижимости, большая клиентская база, что они такие квартиры за две недели продают и предложил заключить договор. Поверив в сказочные обещания о скорой продаже нашей квартиры я поверхностно отнесся к прочтению всех пунктов договора, да и риэлтор торопил меня, типа опаздывает на встречу, был подписан договор со всеми приложениями, как выяснилось потом эксклюзивный, сроком на четыре месяца. Я понятия не имел что подписываю эксклюзивный договор, риэлтор меня не предупредил о нюансах, самого разъяснения этого понятия вообще не было, было сказано, что это типовой договор, и всё это формальность и в большей степени нужно для покупателей. Единственное что риэлтор сказал, это то, что они квартиры продают методом аукциона и для привлечения покупателей они используют рекламу и для этого им нужно внести предоплату в размере 20 т.р. Так как у меня и так было напряжно с деньгами, я сказал риэлтору, что если сделка по продаже квартиры состоится, то все расчеты с агентством будут после получения денег от покупателя. В ответ риэлтор сказал, что попробует согласовать с директором этот вопрос, но после подписания договора с моей стороны. Так были подписаны с моей стороны оба экземпляра договора и отданы риэлтору. На следующий день, риэлтор звонком сообщил мне, что директор согласился взять в работу нашу квартиру. Прошло 4 месяца со дня заключения договора, но нашу квартиру агентство так и не смогло продать, причем наша желаемая цена продажи была ниже рыночной. Кстати, свой договор экземпляра я получил на руки по истечении 2 мес., до этого они всячески отмазывались (то директор не подписал, то он в отпуске, то в командировке…).
После того как срок действия договора вышел, риэлтор попросил продлить договор, на что я отказался. Тогда риэлтор и директор агентства потребовали с меня деньги в размере 20 т.р., якобы за рекламу. И в случае неуплаты, они обратятся в суд и в судебном порядке взыщут неустойку за отказ от продления договора и все понесенные расходы.
Насколько это правомерно? Могут ли они обратиться в суд и взыскать неустойку и прочие расходы? Как правильно мне разорвать с ними отношения? Должен ли я им что-либо платить, если они не смогли в установленный срок продать квартиру?
