9 декабря 2018 18:33
IP/Host: 176.193.59.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Подряд/вопрос
Добрый день. Подскажите, посоветуйте как быть в данной ситуации.
Между ооо "А" и ооо "Б" был заключён договор подряда (кровля крыши). Сторона "Б" (подрядчик) свои работы не выполнила. По условиям договора, работы должны быть выполнены в течении 60 дней, с даты подписания договора (в июле должны были все сдать). До настоящего времени ничего не сдано. В договоре прописано, что договор действует до 30 декабря, и по истечение срока действия договора все обязательства прекращаются...%)
Подрядчику был оплачен только аванс.

Подскажите как быть в данной ситуации? Писать претензию и выставлять пени ? Но тут срок на претензию 30 дней. Расторгать договор и требовать возврат аванса ?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-12-09 18:35 пользователем АртемММ.
9 декабря 2018 20:04
IP/Host: 31.23.35.--- Дата регистрации: 29.11.2018 Сообщений: 18
Re: Подряд/вопрос
Многоквартирный дом? В самом договоре претензионный порядок описан? 30 ответа на претензию в самом договоре? Неустойка (пеня, штраф) за просрочку исполнения обязательств подрядчика в договоре есть? Справочная правовая система в пользовании есть?
9 декабря 2018 20:52
IP/Host: 176.193.59.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Подряд/вопрос
Претензионный порядок и штрафные санкции прописаны. Договором установлено, что ответ на претензию долж н быть дан в течении 15 дней. Вот тут вопрос. Как лучше поступить?
Если писать претензию. Направить претензию подрядчику. То по совокупности времени , ответ (если он будет) на претензию , дойдёт до нас уже в конце декабря.. А как следует из договора , то после" 30 декабря все обязательства прекращаются".
10 декабря 2018 09:15
IP/Host: 93.157.60.--- Дата регистрации: 05.09.2013 Сообщений: 1 423
Re: Подряд/вопрос
Сложно сказать возможно ли расторжение договора со стороны Заказчика, т.к. не известно, выполнил ли заказчик свои встречные обязательства, и были ли они.
Вместе с тем, вы можете после истечения срока действия договора потребовать возврата аванса.
Если со стороны Заказчика все гладко, вы можете отказаться от исполнения договора (ст. 715 ГК РФ) и потребовать возврата аванса.


Мягкой и пушистой быть нельзя - растащат на воротники!
10 декабря 2018 09:51
IP/Host: 93.157.60.--- Дата регистрации: 05.09.2013 Сообщений: 1 423
Re: Подряд/вопрос
Хотя нет! насчет того, что когда истечет срок действия договора и вы можете потребовать вернуть аванс, беру свои слова обратно.
Вам лучше расторгнуть пока еще действующий договор по 715 статье ГК, т.к. истечение срока действия договора не предполагает прекращение обязательств по нему, и вы будете обязаны принять просроченные работы, а расторгнуть уже не сможете.
Так что действуйте быстрее.


Мягкой и пушистой быть нельзя - растащат на воротники!
10 декабря 2018 10:08
IP/Host: 178.248.68.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Подряд/вопрос
Сообщение от
Ольга Абрамович pм
Вам лучше расторгнуть пока еще действующий договор по 715 статье ГК
Подскажите, если расторгать по этой статье. То необходимо сначала вызвать представителя Подрядчика на объект, зафиксировать в акте, какие работы не выполнены и т.д? Или самим сделать какой-нибудь акт, т.е. зафиксировать что, и на сколько процентов выполнено?
Или сразу в письме о расторжении договора это отразить?
10 декабря 2018 10:24
IP/Host: 178.248.68.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Подряд/вопрос
И еще 1 вопрос. Можно ли взыскивать неустойку/штрафы после окончания срока действия договора ?
10 декабря 2018 14:47
IP/Host: 92.255.22.--- Дата регистрации: 12.10.2016 Сообщений: 692
Re: Подряд/вопрос
Сообщение от
АртемММ
И еще 1 вопрос. Можно ли взыскивать неустойку/штрафы после окончания срока действия договора ?
да, конечно.
п.4. ст. 425 ГК РФ
10 декабря 2018 16:03
IP/Host: 178.248.68.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Подряд/вопрос
Всем спасибо!

Подскажите, еще 1 вопрос.
Договором установлено, "что пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены Договора уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Договором и фактически исполненных Подрядчиком".

Как вот тут как правильно пени рассчитать? Если цена Договора составляет 2 500 000 + 18% НДС 381 355. Подрядчику была оплачена сумма - 1 875 111,70. Генподрядчик остается должен 624 888,30. Но работы не ведутся и просрочка составляет уже 217 дней.

получается по формуле - 624 888,30 * 217*1/300 *7,5% ?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-12-10 16:07 пользователем АртемММ.
10 декабря 2018 22:01
IP/Host: 109.165.122.--- Дата регистрации: 29.11.2018 Сообщений: 18
Re: Подряд/вопрос
У генподрядчика контракт с государственным (муниципальным) юридическим лицом?
11 декабря 2018 09:12
IP/Host: 178.248.68.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Подряд/вопрос
Сообщение от
Мария65
У генподрядчика контракт с государственным (муниципальным) юридическим лицом?
Нет, обычное ООО. Просто видно этот пункт взяли из гос. контракта.
11 декабря 2018 09:26
IP/Host: 109.165.122.--- Дата регистрации: 29.11.2018 Сообщений: 18
Re: Подряд/вопрос
Сообщение от
АртемММ
Генподрядчик остается должен 624 888,30.
Тут вы пишите так, будто это договор субподряда. Это имеет значение если это все в рамках госконтракта, тогда ответственность по госконтракту не должна быть больше ответственности по субподряду (в интересах генподрядчика).
Сообщение от
АртемММ
624 888,30 * 217*1/300 *7,5%
Короче, тогда это верно, суд может посчитать, что вернее сделать расчет по периодам действия ставки. И с НДС не понятно, 2,5 млн. - с НДС, или без. Не надо выделять НДС, берете цену договора и считаете.
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти