31 октября 2018 10:22
IP/Host: 178.248.66.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Добрый день!
Такой вопрос.

Между ООО "А" (Генподрядчик) и ООО "Б" (Подрядчик) заключен договор подряда.
Подрядчик, начал нарушать условия Договора и график производства работ.
Генподрядчик хотел решить вопрос мирным путем, но после постоянных обещаний Подрядчика приступить к работе, Генподрядчик направил претензию, с требованием устранить все нарушения и т.д. Подрядчик проигнорировал требования претензии, к выполнению работ не преступил.

Вопрос: Как юридически грамотно (для суда) зафиксировать, что работы, условно говоря по окраске стен 1 этажа и т.д. не выполнены. Может ли Генподрядчик самостоятельно составить акт о нарушении или нужно делать экспертизу ?
31 октября 2018 11:13
IP/Host: 109.248.240.--- Дата регистрации: 21.08.2014 Сообщений: 1 027
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Вручите приглашение подрядчику с указанием на необходимость явиться на объект для составления акта о степени готовности объекта (работ). укажите дату, время, место встречи.
укажите, что если не придет, то составите акт в одностороннем порядке.
Только приглашать нужно не Почтой России, а то долго придется ждать. Нужно вручить лично ответственным лицам с отметкой их подписей о вручении. Можно дополнительно продублировать на факс или электронную почту.
В этом акте и зафиксируете степень готовности.
А экспертиза нужна будет подрядчику, если он реально работы выполнил, а вы не приняли работы и не заплатили.
Когда работы не выполнены, вы просто не платите им. Если аванс уплачен, требуете его возврата.
Прежде чем загнать на объект другого подрядчика для выполнения этих же работ, не забудьте расторгнуть договор с прежним подрядчиком.
31 октября 2018 11:18
IP/Host: 178.248.66.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Спасибо большое !

Еще 1 вопрос.

В случае возвращения аванса. Сначала необходимо расторгнуть договор и уже потом требовать ( + требовать неустойку, штрафы и тд) ?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-10-31 11:29 пользователем АртемММ.
31 октября 2018 11:56
IP/Host: 109.248.240.--- Дата регистрации: 21.08.2014 Сообщений: 1 027
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Сообщение от
АртемММ
В случае возвращения аванса.
я как понимаю, сначала расторгается, потом аванс взыскивается как неосновательное обогащение.
Подождите ответов других юристов.
Может ошибаюсь.
31 октября 2018 13:13
IP/Host: 46.0.119.--- Дата регистрации: 12.04.2017 Сообщений: 1 003
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Сообщение от
ildar2709
я как понимаю, сначала расторгается, потом аванс взыскивается как неосновательное обогащение.
Что мешает одним иском требовать расторжения договора подряда и возврата ранее оплаченного аванса? Таких дел сколько угодно.
При должной расторопности и сговорчивости следующих подрядчиков, с первых ещё и поиметь можно весьма приличный процент от цены договора. Лишь бы ваш ответчик не слился, это самое главное в юриках:)
31 октября 2018 13:34
IP/Host: 178.248.66.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Сообщение от
samSasha
Лишь бы ваш ответчик не слился
Вот этим как раз и "попахивает"))

Сообщение от
samSasha
Что мешает одним иском требовать расторжения договора подряда и возврата ранее оплаченного аванса?

Тоже над этим думал. Поэтому сейчас пытаемся оперативно предпринять меры... Претензию отправили. На претензию скорее всего ответа ждать не придется, т.к. отправляли экспресс почтой, директор ее получил, но как говорится - "ни ответа ни привета".
После праздников, подготовим иск. Напрашивается вопрос - если мы в иске указываем на то, что требуем расторгнуть договор и вернуть аванс, имеем ли в этом случае взыскать с Подрядчика - неустойку, штрафы и тд. предусмотренные договором?
31 октября 2018 13:54
IP/Host: 109.248.240.--- Дата регистрации: 21.08.2014 Сообщений: 1 027
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Сообщение от
samSasha
Что мешает одним иском требовать расторжения договора подряда и возврата ранее оплаченного аванса?
Ну, можно отказаться от исполнения договора и тогда не придется расторгать его в судебном порядке. (ст.715, п.2)
31 октября 2018 16:22
IP/Host: 178.248.66.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Тогда как лучше поступить...

последовательность действий :

1. (на всякий случай) Уведомить Подрядчика о вызове на объект (скорее всего он не явиться), составить акт
2. С актом на руках, уведомить Подрядчика об одностороннем отказе от исполнения договора, в связи с нарушением условий Договора, при этом сославшись на ГК РФ
3. В случае отказа или игнора со стороны подрядчика, расторгать уже через суд и т.д.
1 ноября 2018 18:54
IP/Host: 185.79.101.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
А как лучше для дальнейшего судебного процесса?
Расторжение по соглашению? Или в одностороннем порядке ( и то и то предусмотрено договором).
2 ноября 2018 13:45
IP/Host: 109.248.240.--- Дата регистрации: 21.08.2014 Сообщений: 1 027
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Сообщение от
АртемММ
А как лучше для дальнейшего судебного процесса?
Расторжение по соглашению? Или в одностороннем порядке ( и то и то предусмотрено договором).
Идеальный вариант будет, если заключите соглашение о расторжении с условием, что расторгается он по вине и в связи с неисполнением подрядчиком условий договора, и что он обязуется возвратить аванс. И уж совсем круто будет, если в соглашении укажете, что он еще и все убытки возместит. Для суда это самое классное.
Только я сомневаюсь, что на такое подпишется подрядчик. Максимум, скажет, что тупо по соглашению сторон. Ну и аванс может вернет. И все.
2 ноября 2018 13:53
IP/Host: 178.248.66.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Спасибо!
Тут дело всеравно дойдет до суда... Подрядчик в "полузакрытом" состоянии находится... Поэтому что-то от него добиться, врятли придется.

Еще 1 вопрос:)

Можно ли в соглашении прописать таким образом : " Считать Договор подряда №...... от 25.07.2018г. расторгнутым с момента возврата денежных средств Генподрядчику в полном объеме, в течение 5 банковских дней и подписания настоящего Соглашения.
Или сначала считать договор расторгнутым, а потом уже требовать с него деньги ?
2 ноября 2018 14:41
IP/Host: 109.248.240.--- Дата регистрации: 21.08.2014 Сообщений: 1 027
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Сообщение от
АртемММ
сначала считать договор расторгнутым, а потом уже требовать с него деньги ?
Я бы так сделал.
первый вариант не нравится тем, что до момента расторжения договора запускать на объект другого подрядчика рискованно.
2 ноября 2018 14:55
IP/Host: 178.248.66.--- Дата регистрации: 17.10.2018 Сообщений: 122
Re: Нарушение Подрядчиком графика производства работ
Спасибо!

Ну, в настоящий момент ситуация скорее всего вырисовывается (98%) такая:

1. Мы направляем соглашение о расторжении. По условиям договора, Подрядчик должен дать какой-нибудь ответ не позднее 3х дней с момента получения соглашения. Скорее всего, ответа никакого не будет, я уже не говорю про деньги.
2. Далее суд. Ст. 452 п.2 , если ответа нет, то подаем в суд, о расторжении Договора. Ну, а дальше посмотрим :)




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-11-02 15:03 пользователем АртемММ.
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти