Если договор подряда подписан позже начального срока выполнения работ

Коллеги, добрый день.
Подскажите по следующей ситуации.
Первоначальный текст Договора строительного подряда от 30.06.2016 предусматривал начало выполнения работ: 01.07.2016г., конечный - 31.08.2016г.
Подписанный Заказчиком договор направили Подрядчику.
Подрядчик составил Протокол разногласий, который был подписан сторонами 11.08.2016г.
Условия о сроках выполнения работ не изменилось.

Далее работы были выполнены с нарушением конечного срока и оплачены в полном объеме. Встал вопрос начисления договорной неустойки за нарушение конечного срока выполнения работ.

Так вот вопрос, можно ли считать такой Договор заключенным? Ведь начальный срок к моменту заключения Договора уже прошел и стал неактуальным (несогласованным?).
Или можно в данном случае принять за начальный срок дату подписания сторонами протокола разногласий (заключения договора)?

Я как-то случайно видел практику или разъяснения именно с прямым ответом на вопрос темы (что договор в такой ситуации заключен), сейчас, ну никак не могу снова найти...

Re: Если договор подряда подписан позже начального срока выполнения работ

Сообщение от
Димма
Ведь начальный срок к моменту заключения Договора уже прошел и стал неактуальным (несогласованным?).

почему вы так решили?

Re: Если договор подряда подписан позже начального срока выполнения работ

Сообщение от
Он
почему вы так решили?

Ну потому что, во-первых, срок прошел, стороны не распространяли действие договора на прошлые взаимоотношения согласно ст. 425 ГК РФ, и фактически работы начались после 11.08.2016.
Или я что-то не догоняю?

Re: Если договор подряда подписан позже начального срока выполнения работ

Сообщение от
Димма
Первоначальный текст Договора строительного подряда от 30.06.2016 предусматривал начало выполнения работ: 01.07.2016г., конечный - 31.08.2016г.
Подписанный Заказчиком договор направили Подрядчику.
Подрядчик составил Протокол разногласий, который был подписан сторонами 11.08.2016г.

на что повлияло что ПР был подписан 11.08.16?

Re: Если договор подряда подписан позже начального срока выполнения работ

Сообщение от
Димма
и фактически работы начались после 11.08.2016.

и что? это чья вина?

Re: Если договор подряда подписан позже начального срока выполнения работ

Вы же не сказали-по какой причине был протокол разногласий?
На что он влиял?
на срок выполнения работ?
Или например на размер неустойки...или еще на что то?

А как быть с ситуациями, когда стороны вообще не подписали договор и вынуждены доказывать его условия перепиской, и прочими методами?? тогда как определяется срок выполнения работ?

Re: Если договор подряда подписан позже начального срока выполнения работ

Сообщение от
Он
на что повлияло что ПР был подписан 11.08.16?

На дату заключения Договора, именно в эту дату он был заключен, а эта дата случилась позднее начального срока выполнения работ по договору - 01.07.2018
Вот и вопрос поэтому, про этот прошедший срок.

Да, Подрядчик еще говорит что ему позднее площадку для работ передали (09.08.2016), хотя по тексту договора должны были передать 01.07.2016. Есть ли в таком случае просрочка Заказчика, если сам Договор заключен уже после передачи площадки? И может ли в таком случае это являться основанием для переноса конечного срока? (В договоре есть пункт про продление срока выполнения работ, если была задержка в передаче места производства работ.

Сообщение от
Он
Вы же не сказали-по какой причине был протокол разногласий?

На что он влиял?

на срок выполнения работ?

Или например на размер неустойки...или еще на что то?

Стоимость поменялась и порядок оплаты

Сообщение от
Он
А как быть с ситуациями, когда стороны вообще не подписали договор и вынуждены доказывать его условия перепиской, и прочими методами?? тогда как определяется срок выполнения работ?

В каждом конкретном случае нужно смотреть индивидуально.

Я говорю, практика была, не могу пока найти...

Re: Если договор подряда подписан позже начального срока выполнения работ

Сообщение от
Димма
Да, Подрядчик еще говорит что ему позднее площадку для работ передали (09.08.2016), хотя по тексту договора должны были передать 01.07.2016.

ну вот тут уже нужно смотреть-выгодно Подрядчику это доказать или Заказчику обратное
кому что выгодно-тот и доказывает