есть у них такое в последнее время в кадастре. правда и паспортные данные тоже указывают. СНИЛС - это однозначная идентификация владельца. попросите своего продавца показать его СНИЛС и сравните, не однофамильцы лиСообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
И в выписке из Реестра нет паспорта собственника, а только его СНИЛС... Причем здесь СНИЛС вообще?
и на то похоже, и на другое. рискованная сделка, есть над чем подумать - проводите сделку КП через нотара,Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Это похоже на мошенничество? Или просто разгильдяйство?
нетСообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
В принципе, может ли быть регистрация в многоквартирном доме без указания квартиры?
Сообщение от
Any
а вы выписку сами из ЕГРН на объект недвижимости заказывали? мож там обременения какие?
персональные данные указываются только в случае, если за выпиской обратился сам правообладатель, если не он обратился, а другое лицо, то в выписке персональные данные не указываются, а указывается только СНИЛССообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
И в выписке из Реестра нет паспорта собственника, а только его СНИЛС... Причем здесь СНИЛС вообще?
я склоняюсь к разгильдяйству, хотя с другой стороны неуказание адреса места жительства может повлечь приостановление гос регистрации ст 21 закона о гос регистрации 218-ФЗ часть 2Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Это похоже на мошенничество? Или просто разгильдяйство?
У меня родственник в деревне имеет прописку только название деревни и улицы. Хотя дом и земля стоят на учете, права зарегистрированы).Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
в адресе указаны улица и номер дома, а квартиры нет!
а какое вам дело до договора купли продажи между нынешним и предыдущим собственником?Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Читаю договор купли-продажи, по которому был куплен участок. И там нет места рождения покупателя. А далее еще чуднее: в адресе указаны улица и номер дома, а квартиры нет! В принципе, может ли быть регистрация в многоквартирном доме без указания квартиры?
Сообщение от
Mila
а какое вам дело до договора купли продажи между нынешним и предыдущим собственником?
Расторгнутым он быть уже не может. Максимум недействительность сделки.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
ибо если предыдущие сделки окажутся расторгнутыми
вы заблуждаетесьСообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
если предыдущие сделки окажутся расторгнутыми, то и моя тоже.
Сообщение от
breghnevs24
Сообщение отАлександр_Иванович_Царьгородский
если предыдущие сделки окажутся расторгнутыми, то и моя тоже.
вы заблуждаетесь
Тут вступает в силу правило добросовестного покупателя.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Можете объяснить свою точку зрения?
п. 39 По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.Сообщение от
ildar2709
Тут вступает в силу правило добросовестного покупателя.
Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
На мой взгляд, этого не может быть. Можете объяснить свою точку зрения?
Сообщение от
Андрей_К
Сообщение отildar2709
Тут вступает в силу правило добросовестного покупателя.
все верно.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Если мошенник продал квартиру, которая ему не принадлежит, и добросовестный приобретатель честно за нее заплатил деньги (мошеннику), то это не значит, что честно купивший будет в ней жить, а прежний собственник окажется на улице.
Вы конкретно чего боитесь? что покупатель по первому договору и ваш продавец - разные люди с одинаковыми фио, номером паспорта и СНИЛС, зарегистрированные в одном доме?Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Если мошенник продал квартиру, которая ему не принадлежит, и добросовестный приобретатель честно за нее заплатил деньги (мошеннику), то это не значит, что честно купивший будет в ней жить, а прежний собственник окажется на улице.
Сообщение от
Mila
Вы конкретно чего боитесь?
Сообщение от
Андрей_К
посетить тот поселок
если уж так хочется этот участок, но боитесь потерять деньги, то предложите продавцу /агенту расчет через банковскую ячейку.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
я подписываю договора и передаю их агенту, я отдаю деньги и получаю расписку в их получении от человека, который неизвестно где живет, а потом сижу и жду, что кто-то мне принесет бумаги на землю.
Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
И еще обязательное условие: я должен дать доверенность этому агенту на подачу документов в Росреестр. Совершенно незнакомому человеку, которого первый раз вижу.
Несколько похоже на Поле чудес в Стране дураков: я подписываю договора и передаю их агенту, я отдаю деньги и получаю расписку в их получении от человека, который неизвестно где живет, а потом сижу и жду, что кто-то мне принесет бумаги на землю.
Почему я не могу поехать сам в Росреестр? Ответ: у нас так не принято, у них свои связи, курьер поедет неизвестно когда, со мною коррелировать ему неудобно и т.п. Можно подумать, что они в день продают сто участков и главное комфорт курьера...
Сообщение от
Андрей_К
предложите продавцу /агенту расчет через банковскую ячейку.
вы можете подтвердить КАЖДЫЙ случай судебной практикой?Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
И каждый раз, когда квартира оказывается в мошеннической цепи, ее отбирают у добросовестного приобретателя, купившего ее последним.
а вот тут покажите им большой кукиш. настаивайте на личном присутствии при заключении сделки.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
И еще обязательное условие: я должен дать доверенность этому агенту на подачу документов в Росреестр. Совершенно незнакомому человеку, которого первый раз вижу.
Несколько похоже на Поле чудес в Стране дураков: я подписываю договора и передаю их агенту, я отдаю деньги и получаю расписку в их получении от человека, который неизвестно где живет, а потом сижу и жду, что кто-то мне принесет бумаги на землю.
Почему я не могу поехать сам в Росреестр? Ответ: у нас так не принято, у них свои связи, курьер поедет неизвестно когда, со мною коррелировать ему неудобно и т.п. Можно подумать, что они в день продают сто участков и главное комфорт курьера...
+1Сообщение от
Андрей_К
если уж так хочется этот участок, но боитесь потерять деньги, то предложите продавцу /агенту расчет через банковскую ячейку.
да с чего бы.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
И еще обязательное условие: я должен дать доверенность этому агенту на подачу документов в Росреестр. Совершенно незнакомому человеку, которого первый раз вижу.
или всю сделку через нотара и получение денег через его депозитСообщение от
Андрей_К
если уж так хочется этот участок, но боитесь потерять деньги, то предложите продавцу /агенту расчет через банковскую ячейку.
но-но. я например в таких случаях прописываю, кто несет расходы на нотара. можно и 50 на 50, раз уж там продавцы дельны на выставление своих условий через выдачу доверы.Сообщение от
breghnevs24
за которого заплатите самостоятельно
судя по продавцу ему нотариус на фиг не нужен. покупатель в его глазах слишком придирчивый, пошлют его и всё тут.Сообщение от
Any
но-но. я например в таких случаях прописываю, кто несет расходы на нотара. можно и 50 на 50
Сообщение от
Mila
Пусть лучше они вам выдадут доверенность, для комфорта их курьера
это обычная практика, юридически не возникнет никаких проблем.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Будет ли это юридически верно?
Ведь при таком варианте я буду представлять покупателя (напрямую) и одновременно Продавца (по доверенности).
