29 октября 2018 23:02
vtb

IP/Host: 188.126.59.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
LevSever
Приватизация осуществляется в установленном законом порядке,

кажется если адм отказывает в приватизации нужно обращаться с таким иском, нет? имею ввиду о признании права в порядке приватизации
#1
30 октября 2018 09:38
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
vtb
а если приобретательная давность?
не пройдет, в отношении недвижимости практически не применяют, лицо очевидно знало что комната не ничейная
Сообщение от
vtb
у администрации есть доки на общагу?
это и для меня вопрос. Общагу кидали то заводу, то городской администрации, то районной.... И комнаты выделяла то районная администрация, то городская, Вроде как собственник городская администрация, а договоры соцнайма заключала районная. Теперь там все комнаты уже кроме этой приватизированы, и общаги уже нет как таковой.
#2
30 октября 2018 23:34
LevSever

IP/Host: 188.170.81.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 136
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
vtb
у меня в руках решение по соседней комнате - суд признал право собственности в порядке приватизации
И, что в решение суда указано? Думаю, что иск подавался на отказ в приватизации, а не на заключение договора соцнайма.
#3
30 октября 2018 23:36
LevSever

IP/Host: 188.170.81.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 136
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
vtb
кажется если адм отказывает в приватизации нужно обращаться с таким иском, нет? имею ввиду о признании права в порядке приватизации
Правильно. Ключевое здесь - ЕСЛИ АДМ ОТКАЗЫВАЕТ. Где из вопроса следует, что отец обращался к администрации с приватизацией и ему отказали?
#4
31 октября 2018 11:15
vtb

IP/Host: 188.126.59.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
Mila
Теперь там все комнаты уже кроме этой приватизированы, и общаги уже нет как таковой.
у меня было такое дело. я собрал справки с реестра мун гос федерального об отсутствии этого объекта в реестре и подал о приобретательной. все нормально прошло. иск признали
#5
15 ноября 2018 16:28
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
ситуация складывается таким образом:
Истец изменил исковые требования на признание права пользования на правах соцнайма.
Администрация выдала-таки копию ордера и распоряжения, но в них идет речь о койкоместе, а не комнате.
Жилец со второго койкоместа уже выбыл из комнаты, но суд судя по всему намерен отказать
В случае отказа суда истец здорово пролетает, поскольку повторно не сможет подать аналогичный иск и так и будет проживать без договора соцнайма и каких либо других оснований кроме регистрации.

Согласно части 6 статьи 57 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 данного кодекса, регулирующей отношения по представлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
1. Применима ли эта норма в данном случае?
2. можно ли привлечь к рассмотрению дела прокуратуру и на что ссылаться?
3. можно ли привлечь органы опеки и попечительства, поскольку в комнате проживает несовершеннолетний до 14 лет? (другого жилья он не имеет, и если суд откажет в признании права пользования на правах соцнайма, то мне вообще не понятно как он будет регистрироваться в комнате при получении паспорта)

если кто может найти решения о признании права пользования или приватизации жилья при предоставленных , скиньте пожалуйста!!!




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-11-15 16:31 пользователем Mila.
#6
15 ноября 2018 16:48
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,130
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
Mila
2. можно ли привлечь к рассмотрению дела прокуратуру и на что ссылаться?
его никто не выселяет. при чём тут прокуратура
Сообщение от
Mila
3. можно ли привлечь органы опеки и попечительства, поскольку в комнате проживает несовершеннолетний до 14 лет? (другого жилья он не имеет, и если суд откажет в признании права пользования на правах соцнайма, то мне вообще не понятно как он будет регистрироваться в комнате при получении паспорта)
то же самое, что и с прокуратурой. несовершеннолетнего не выселяют. хотя, если иск подан также в интересах несовершеннолетнего, то можно думаю попробовать заявить ходатайство о привлечении ОПиП, типа права несовершеннолетнего затрагиваются, и все такое
и по поводу прописки: истец вообще где прописан?
#7
15 ноября 2018 18:02
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
breghnevs24 , спасибо

истец прописан в данном помещении с 90-х годов

накопала такое решение, как вы думаете применимо ли оно к данному случаю?

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2017 г. N 46-КГ17-19

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Юрьева И.М.,
судей Назаренко Т.Н. и Рыженкова И.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснощекова И.Л. к департаменту управления имуществом городского округа Самара о возложении обязанности заключить договор социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
по кассационной жалобе представителя Краснощекова И.Л. - Ерохиной Л.А. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 мая 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 июля 2016 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н., выслушав объяснения представителя Краснощекова И.Л. - Ерохиной Л.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы,
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Краснощеков И.Л. обратился в суд с иском к департаменту управления имуществом городского округа образования Самара о возложении обязанности заключить договор социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ему в 1990 году по ордеру от 13 ноября 1990 г. N 239 была предоставлена комната <...> в общежитии по адресу: г. <...>. Истец по настоящее время проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания. В 2007 году спорное помещение исключено из специализированного жилищного фонда, перешло в муниципальную собственность, в связи с чем истец полагает, что занимает комнату на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию.
Решением Промышленного районного суда г. Самары от 10 мая 2016 г. Краснощекову И.Л. в удовлетворении иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 июля 2016 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представителем Краснощекова И.Л. - Ерохиной Л.А. ставится вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены решения Промышленного районного суда г. Самары от 10 мая 2016 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 июля 2016 г., как принятых с нарушением требований закона.
По результатам изучения доводов кассационной жалобы представителя Краснощекова И.Л. - Ерохиной Л.А. судьей Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 9 марта 2017 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и определением от 20 апреля 2017 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся судебных постановлений.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу о том, что в настоящем деле такого характера существенные нарушения норм материального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций, которые выразились в следующем.
Как установлено судом, 13 ноября 1990 г. Краснощекову И.Л. выдан ордер N 239 на право занятия койко-места в комнате <...> в доме <...> по улице <...> на период работы в ЦСКБ (л.д. 15).
Истец с 22 мая 1990 г. зарегистрирован в комнате <...> в д. <...> по ул. <...> на общей и жилой площади 6,45 кв. м (л.д. 13).
На имя Краснощекова И.Л. открыт лицевой счет N <...> для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанной исходя из общей площади в размере 6,45 кв. м (л.д. 14).
Постановлением главы г. Самары от 2 июля 2007 г. N 487 дом <...> по улице <...> в городе <...> исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда и включен в состав муниципального жилищного фонда социального использования (л.д. 16).
Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 2 апреля 1980 г., общая площадь и жилая площадь спорной комнаты равнозначны и составляют 12,90 кв. м (л.д. 7 - 10).
Из поквартирной карточки на комнату следует, что в период с 26 сентября 2003 г. по 10 января 2014 г. в ней был зарегистрирован Петров Е.В. (л.д. 34), однако снят с регистрационного учета по своему заявлению.
Письмом от 10 октября 2014 г. N 15-07-25/40717 департамент управления имуществом городского округа Самара сообщил Краснощекову И.Л. об отказе в заключении договора социального найма на спорную комнату. В письме разъяснено, что, поскольку общая площадь жилого помещения составляет 12,90 кв. м и в соответствии с ордером от 13 ноября 1990 г. N 239 было предоставлено только койко-место площадью 6,45 кв. м на период работы в ЦСКБ, а документы, подтверждающие выделение Краснощекову И.Л. в пользование всей комнаты, в департамент не представлены, правовые основания для заключения договора социального найма отсутствуют (л.д. 11).
Отказывая в удовлетворении исковых требований Краснощекова И.Л., суд первой инстанции (с ним согласился суд апелляционной инстанции) исходил из того, что в пользовании истца находится часть спорной комнаты (койко-место), доказательства предоставления в его пользование всей комнаты отсутствуют. Поскольку предметом договора социального найма жилого помещения может являться только изолированное жилое помещение, суд счел исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что состоявшиеся по делу судебные постановления вынесены с существенными нарушениями норм материального права.
Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-место", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В связи с этим гражданам вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-место" должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Как следует из материалов дела, Краснощеков И.Л. вселен в спорную комнату в установленном законом порядке, проживал в этой комнате на момент исключения жилого дома <...> по улице <...> в городе <...> из специализированного жилищного фонда и включения его в состав муниципального жилищного фонда социального использования один, также на момент рассмотрения дела единолично пользуется изолированным жилым помещением.
Ссылка суда первой инстанции на отсутствие доказательств о предоставлении Краснощекову И.Л. в единоличное пользовании всей спорной комнаты, поскольку кроме истца в ней также был зарегистрирован Петров Е.В., на имя которого в данном помещении открыт лицевой счет, опровергается материалами дела. Как видно из представленной в дело копии поквартирной карточки, Петров Е.В. был снят с регистрационного учета 10 января 2014 г. по его заявлению (л.д. 34). Из объяснений в суде первой инстанции представителя истца, а также показаний свидетелей К. и К. усматривается, что истец в спорной комнате всегда проживал один, регистрация Петрова Е.В. носила формальный характер и была впоследствии прекращена.
В связи с этим вывод судов обеих инстанций о том, что отказ ответчика заключить с Краснощековым И.Л. договор социального найма на комнату является правомерным, поскольку последнему предоставлена только часть жилого помещения, противоречит положениям приведенных норм права и нарушает жилищные права истца.
Таким образом, неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права привело к неверному разрешению спора.
С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Краснощекова И.Л., в связи с чем решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 мая 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 июля 2016 г. нельзя признать законными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

решение Промышленного районного суда г. Самары от 10 мая 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 июля 2016 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
#8
22 ноября 2018 11:06
Mila

IP/Host: 176.59.102.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Вопрос очень актуален, прошу совета
#9
22 ноября 2018 20:00
LevSever

IP/Host: 188.170.83.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 136
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Какого совета Вы ещё просите? Выше есть ответы на все Ваши вопросы. Вы привели постановление ВС. Если интересно, посмотрите постановление по этому делу на сайте Промышленного районного суда г. Самары. Что Вам не понятно?
#10
23 ноября 2018 11:03
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
LevSever , спасибо, поясню что мне не понятно:
во-первых, я не понимаю, в чьем ведении - районной или городской администрации-должна находиться эта комната.
В реестре муниципальной собственности она не числится.
В этом доме одновременно выделяли комнаты жильцам и районная и городская администрация, не могу понять к какой из них должна была перейти комната после утраты домом статуса общежития

И еще - в базах полно прямо противоположных решений, где сказано что если выделялось койко-место то право пользования комнатой не возникает, не могу понять чем ситуация по данным решениям отличается от ситуации рассмотренной ВС

вот например какое решение принял областной суд в нашем же городе:

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2017 г. по делу N 33-16044/2016


Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе
председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.
судей: Крашенинниковой М.В. и Леваневской Е.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Г.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Ш.
на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 26 октября 2016 года
гражданское дело по иску Ш. к администрации г. Арзамаса Нижегородской области о признании права пользования, понуждении,
и, заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., выслушав объяснения представителя истца по ордеру Г.Е.,
установила:
Ш. обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Арзамаса Нижегородской области о признании права пользования, понуждении, в соответствии с которым просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и обязать администрацию г. Арзамаса предоставить ему в пользование по договору социального найма данную комнату общей площадью 12,5 кв. м.
В судебное заседание истец Ш. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Ш. - по доверенности В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что в комнату истец вселился после заключения договора найма.
Представитель ответчика администрации г. Арзамаса Нижегородской области Е. - по доверенности иск не признала и пояснила, что права истца нарушены не были, он был признан малоимущим, поставлен на учет.
Решением суда от 26 октября 2016 года в удовлетворении исковых требований Ш. о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и понуждении администрации г. Арзамаса Нижегородской области предоставить Ш. в пользование по договору социального найма комнату общей площадью 12,5 кв. м, расположенную по адресу: <...>, отказано.
В апелляционной жалобе Ш. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1).
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2).
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно п. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п. 2, 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в силу следующего.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Арзамаса N <...> от 10.08.2015 года Ш. признан малоимущим в целях принятия на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
На основании постановления администрации г. Арзамаса N <...> от 11.09.2015 года по договору найма жилого помещения (жилой площади) в специализированном жилом фонде (общежитии) N <...> от 30.09.2015 года в пользование Ш. передано койко-место в жилом помещении по адресу: <...>.
Комната <...> является муниципальной собственностью и числится в соответствующем реестре, что подтверждается выпиской от 11.10.2016 года.
В соответствии с техническим паспортом от 01.12.2015 года указанная комната имеет общую площадь 12,5 кв. м.
Согласно выписке по лицевому счету по вышеуказанному адресу от 28.03.2016 года Ш. предоставлена в пользование жилая площадь 6,25 кв. м, соответствующая одному койко-месту, в данной комнате Ш. зарегистрирован один с 22.10.2015 года, что также подтверждается справкой N <...> от 23.10.2016 года.
Постановлением администрации г. Арзамаса N <...> от 15.10.2015 года Ш. принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с постановлением мэра г. Арзамаса N <...> от 05.04.2005 года дом, расположенный по адресу: <...>, является муниципальной собственностью и отнесен к специализированному жилищному фонду.
Ш. в собственности жилых помещений не имеет, что подтверждается уведомлением от 06.11.2015 года N <...>, справкой N <...> от 10.06.2015 года.
Из материалов дела видно, что Ш. обращался в администрацию г. Арзамаса по вопросу предоставления комнаты <...>, на которое письмом от 04.04.2016 года истцу отказано в ее предоставлении, т.к. на учете на получение комнаты в общежитии истец не состоит.
Согласно правовой позиции истца, занятой в суде первой инстанции, которая аналогична доводам апелляционной жалобы, Ш. был вселен на условиях койко-места в комнату <...>, с ним заключен договор найма жилого помещения (жилой площади) в специализированном жилом фонде (общежитии) N <...> от 30.09.2015 года, в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, регулярно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ответственности по содержанию и эксплуатации жилья, задолженности не имеет. Ранее в указанной комнате вместе с ним был зарегистрирован на койко-месте С.А.П., который ранее был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. В настоящее время Ш. один добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всей указанной комнатой. Комната является муниципальной и числится в соответствующем реестре имущества. Поскольку Ш. один пользуется всей комнатой, он обратился в администрацию г. Арзамаса для заключения договора найма всей комнаты, но ему отказали.
По мнению судебной коллегии, вышеуказанные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку изложенное являлось предметом проверки при разрешении спора судом первой инстанции и эти доводы обоснованно отвергнуты по мотивам, подробно изложенным в решении, оснований сомневаться в обоснованности выводов у суда апелляционной инстанции не имеется.
Доказательств, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции и обоснованность доводов жалобы в этой части в деле не имеется и заявителем в соответствии со ст. 56 ГПК не предоставлено.
А именно, суд при принятии решения, анализируя представленные доказательства в их совокупности, в том числе и показания допрошенных по делу свидетелей Е.М.Е., К.Е.В., исходил из того, что по договору найма от 30.09.2015 года Ш. была предоставлена в пользование жилая площадь в комнате общежития в размере койко-места площадью 6,5 кв. м, в связи с чем каких-либо нарушений требований ст. 105 Жилищного кодекса РФ ответчиком допущено не было.
Доводы истца о том, что он производит оплату по данной комнате, обоснованно не были приняты во внимание судом, поскольку они не свидетельствуют о том, что Ш. пользуется комнатой в полном объеме, поскольку согласно выписке по лицевому счету по вышеуказанному адресу от 28.03.2016 года оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется исходя из площади 6,25 кв. м, тогда как площадь комнаты составляет 12,5 кв. м.
Судом первой инстанции обоснованно обращено внимание на то, что правовая позиция Ш., согласно которой в данной комнате он проживает один и фактически пользуется всей комнатой, не свидетельствуют о том, что у него возникло право пользования данной комнатой в полном объеме площадью 12,5 кв. м, т.к. комната предоставлена истцу на условиях койко-места площадью 6,25 кв. м.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик как собственник спорной комнаты возражает против предоставления истцу в пользование всей комнаты площадью 12,5 кв. м, что жилая площадь в данном доме была предоставлена истцу в пользование после отнесения данного дома к специализированному жилищному фонду, в связи с чем применить ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ к правоотношениям, возникшим между сторонами в связи с заключением договора найма от 30.09.2015 года, не представляется возможным, суд обоснованно отказал в удовлетворении требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.

С учетом положений ст. 92 Жилищного кодекса РФ вывод суда о том, что предоставление жилой площади в специализированном жилищном фонде на основании договора социального найма невозможно, является правильным.
Поскольку истцу на основании договора предоставлена жилая площадь в специализированном жилищном фонде, данный договор не оспорен и не расторгнут, комната площадью 12,5 кв. м по вышеуказанному адресу в пользование истца не передавалась, суд пришел к правильному выводу, согласно которому требования истца о понуждении ответчика предоставить ему в пользование по договору социального найма комнату общей площадью 12.5 кв. м, расположенную по адресу: <...>, не подлежат удовлетворению.
Несогласие истца Ш. с вышеуказанными выводами суда, не может быть положено в основу отмены решения суда первой инстанции, поскольку основано на неправильном толковании действующего материального права.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом исследованы доказательства, представленные в обоснование требований. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Таким образом, при разрешении настоящего спора нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 26 октября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

аналогичные решения выносит и Верховный суд Республики Татарстан
в каком моменте надо искать подвох?
#11
23 ноября 2018 12:25
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,130
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
Mila
в базах полно прямо противоположных решений, где сказано что если выделялось койко-место то право пользования комнатой не возникает, не могу понять чем ситуация по данным решениям отличается от ситуации рассмотренной ВС
представляйте доказательства, выгодные для вашего клиента. Делайте упор на практику ВС
#12
23 ноября 2018 14:35
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
правильно ли я понимаю, что для признания права пользования на условиях соцнайма необходимо чтобы комната была предоставлена до введения в действие ЖК РФ?
Или нужно чтобы статус общежития был снят до введения действия ЖК?
#13
25 ноября 2018 14:36
LevSever

IP/Host: 82.149.144.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 136
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Мила, как говориться, проблема кроется в деталях. Ваша проблема в том, что Вы не достаточно внимательно прочитали приведённые Вами постановления судов.
Давайте разберём подробнее:
В первом случае (читаем из определения ВС):
"Как следует из материалов дела, Краснощеков И.Л.... проживал в этой комнате на момент исключения жилого дома... из специализированного жилищного фонда и включения его в состав муниципального жилищного фонда социального использования".
Во втором случае картина противоположная (читаем из апелляционного определения):
"На основании постановления администрации г. Арзамаса N <...> от 11.09.2015 года по договору найма жилого помещения (жилой площади) в специализированном жилом фонде (общежитии) N <...> от 30.09.2015 года в пользование Ш. передано койко-место в жилом помещении по адресу: <...>.
...В соответствии с постановлением мэра г. Арзамаса N <...> от 05.04.2005 года дом, расположенный по адресу: <...>, является муниципальной собственностью и отнесен к специализированному жилищному фонду.".
Таким образом, никакого противоречия в судебных актах нет. Речь идёт о домах из разных жилищных фондов. Соответственно, и правовое положение разное. ст.92 ЖК - Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Теперь по Вашим вопросам:
Сообщение от
Mila
во-первых, я не понимаю, в чьем ведении - районной или городской администрации-должна находиться эта комната.
Вы в суде ставите вопрос о заключение договора социального найма. Какая администрация вправе заключать такие договоры? Судя по положению районной администрации Вашего города - районная. Вот она и будет ответчиком.
Сообщение от
Mila
В реестре муниципальной собственности она не числится.
Вот это будет выяснено в суде. Если её нет в реестре, то на каком основании муниципальные власти заключают договор соц.найма?
Сообщение от
Mila
В этом доме одновременно выделяли комнаты жильцам и районная и городская администрация, не могу понять к какой из них должна была перейти комната после утраты домом статуса общежития
Раз, как Вы утверждаете, дом утратил статус общежития, то есть постановление об этом, а так же о том, к какому фонду он отнесён.
#14
26 ноября 2018 00:25
vtb

IP/Host: 188.126.32.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
LevSever
Вот это будет выяснено в суде. Если её нет в реестре, то на каком основании муниципальные власти заключают договор соц.найма?

у нас тоже такая ситуация, получили квартиру по служ. найму. При этмо квартиры не было в реестре мун. собственности. после наших писем квартиру в реестр включили, это как? неужели можно просто так квартиру включить в мун. реестр? квартира до предоставления была в составе жил. фонда потом перевели в служебный фонд.
#15
26 ноября 2018 22:46
LevSever

IP/Host: 95.221.10.---
Дата регистрации: 19.08.2018
Сообщений: 136
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
vtb
неужели можно просто так квартиру включить в мун. реестр? квартира до предоставления была в составе жил. фонда потом перевели в служебный фонд.
Просто так, конечно нельзя. Для этого нужны основания. Только, если квартиры нет в муниципальном реестре, это ещё не означает, что она не в собственности муниципалитета. Нерадивые чиновники встречаются довольно часто.
Если квартира муниципальная, то перевести её из фонда социального использования в специализированный жилищный фонд - это прерогатива муниципалитета.
#16
14 декабря 2018 12:51
Mila

IP/Host: 176.59.107.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
иск удовлетворили, всем спасибо за помощь!
#17
15 декабря 2018 21:42
vtb

IP/Host: 188.126.32.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
LevSever
Если квартира муниципальная, то перевести её из фонда социального использования в специализированный жилищный фонд - это прерогатива муниципалитета.

но на момент перевода квартиры из жил фонда в фонд служ жилья квартиры еще не было в реестре. За что зацепиться коллеги?
#18
15 декабря 2018 21:43
vtb

IP/Host: 188.126.32.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
Mila
иск удовлетворили, всем спасибо за помощь!

как нить можно будет с решением ознакомиться в дальнейшем. щас у нас тоже схожая ситуация, не знаем за что зацепиться.
#19
16 декабря 2018 17:32
vtb

IP/Host: 188.126.32.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
и как быть если лицо ранее отказывалось от приватизации в пользу матери. ?
#20
16 декабря 2018 17:47
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,130
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
vtb
и как быть если лицо ранее отказывалось от приватизации в пользу матери. ?
как быть с чем? Вам не известны последствия отказа от участия в приватизации?
#21
16 декабря 2018 18:21
colonel

IP/Host: 82.145.222.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 2,679
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Если регистрация по другому адресу, то никакого значения отказ от приватизации по старому месту жительства (регистрации) значения НЕ имеет.
#22
16 декабря 2018 21:27
vtb

IP/Host: 188.126.32.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
colonel
Если регистрация по другому адресу, то никакого значения отказ от приватизации по старому месту жительства (регистрации) значения НЕ имеет.

чел отказывался по одному адресу скажем ленина 24 кв. 55 в пользу матери, щас проживает в муниципальном служебном жилье другого города в пределах одного субъекта скажем Советская, 10 кв. 20, зарег по МЖ там один.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2018-12-16 21:27 пользователем vtb.
#23
16 декабря 2018 21:31
vtb

IP/Host: 188.126.32.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
breghnevs24
Вам не известны последствия отказа от участия в приватизации?

нет не известны. с таким случаем \впервые столкнулись. Чел получает квартиру в период работы участковым в ОВД по служ. найму. начинаем копать, квартиры нет в мун. реестре, Росреестре. после нашего письма квартиру включили в мун. реестр, на основании чего не понято. Есть практика ВС РФ, если подкопать глубоко то можно изменить вид найма

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.).
Признать за Давлетовым Х.Ш., Пашниной А.Х., Пашниной А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...> ул. <...>, на условиях договора социального найма.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2014 г. N 48-КГПР13-8
#24
9 января 2019 12:07
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
vtb
как нить можно будет с решением ознакомиться в дальнейшем. щас у нас тоже схожая ситуация, не знаем за что зацепиться.

Наконец-то получили решение....
Поскольку суд напечатал его 7 кеглем (седьмым, Карл!!!), и не разместил на сайте в электронном виде, пришлось его перепечатать вручную, поэтому прилагаю только мотивировочную часть. Если потребуется допечатать первую часть решения или скинуть сам иск – пишите.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективноми непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достовреность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что истец работал в МЛПУ «ХХХ №1» в период с 01.09.1997 по 12.09.1998 в должности врача, по месту работы ему было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу ХХХХХХ.
Как пояснил свидетель К, работавший комендантом общежития, расположенного по адресу ХХХХХХ, в 1997 году истец вселился в жилое помещение на основании предоставленного ордера, который впоследствии был утрачен.
Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда оснований не имеется.
Как следует из материалов дела, истец состоит на регистрационном учете по месту жительства и проживает в комнате коммунальной квартиры, расположенной по адресу ХХХХХХ, с 27 января 2009 года, несовершеннолетний сын истца проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 30 сентября 2009.
Истцом оплачиваются коммунальные услуги, задолженности не имеется.
Распоряжением Администрации Ncкого района города Нижнего Новгорода от 01.02.2016 № 111 истец и его несовершеннолетний сын приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма с соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, в настоящее время состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2006 г. № 2569 «О приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода» (в ред. постановления от 24.01.2017 № 172) разрешено приватизировать изолированные жилые помещения в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, в том числе в общежитии по адресу Советский район, ул. Бекетова, 6в, Администрации районов города Нижнего Новгорода поручено заключить договоры социального найма на изолированные жилые помещения с гражданами, проживающими в общежитиях, указанных в приложении к настоящему постановлению.
В силу требования ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Данное право истцом использовано не было, права на участие в приватизации истец и его несовершеннолетний сын не утратили.
Указанные обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не опровергнуты.
При Указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец вселен в жилое помещение по адресу ХХХХХХ на законных основаниях, после передачи спорного помещения в собственность муниципального образования у него возникло право пользования комнатой на праве социального найма.
Право пользования спорным жилым помещением сына истца производно от права его отца.
ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, лица, вселенные на законных основаниях в общежитие до его передачи в муниципальную собственность, приобретают право пользования на занимаемые жилые помещения на условиях договора социального найма.
Вселение в жилое помещение общежития признается законным, если жилое помещение в общежитии предоставлено работодателем, владельцем специализированного жилого фонда, работнику в период работы у данного работодателя (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ), при условии, что гражданин не был обеспечен жилым помещением в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ).
По смыслу ст. 10 ГК РФ предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для вселения в жилое помещение возлагается на лицо, оспаривающее данное обстоятельство.
В судебном заседании представитель ответчиков не отрицал, что в 1997 году истец вселен в спорную комнату, предоставленную в связи с трудовыми отношениями с МЛПУ «ХХХ №1». Ответчиками не представлено доказательств незаконности вселения истца в жилое помещение.
Таким образом, жилое помещение в общежитии истцу предоставлено законно и соответственно, после передачи данного жилого помещения в составе здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по поводу данного жилого помещения применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
То обстоятельство, что спорная комната предоставлена истцу именно в качестве жилого помещения, подтверждается вышеуказанной совокупностью доказательств, свидетельствующих о том, что комната с момента ее предоставления использовалась для проживания истца и его сына с момента его рождения, с момента вселения с истца как с нанимателя взималась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, при передаче помещения в муниципальную собственность спорная комната была передана в качестве жилой в составе многоквартирного жилого дома.
Суд находит исковые требования о признании истца и его несовершеннолетнего сына приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ХХХХХ, на условиях договора социального найма законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:

исковые требования истца, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, 12.08.2009 года рождения, к Администрации муниципального района и Администрации города о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать ФИО 1 (истца) приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ХХХХХ, на условиях договора социального найма.
Признать ФИО 2 (сына истца) приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ХХХХХ, на условиях договора социального найма.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2019-01-09 12:10 пользователем Mila.
#25
9 января 2019 12:12
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
вот меня теперь очень интересует что дальше делать с этим решением.
Администрация говорит что надо заключать договор соцнайма, а я считаю что это решение уже имеет силу договора и можно идти приватизировать, посколькуистец уже признан "имеющим право на условиях договора".

Как вы считаете?
#26
9 января 2019 12:58
breghnevs24

IP/Host: 176.59.50.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,130
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
Mila
Администрация говорит что надо заключать договор соцнайма, а я считаю что это решение уже имеет силу договора и можно идти приватизировать, посколькуистец уже признан "имеющим право на условиях договора".
считаю, что не будет лишним договорчик всё-таки заключить
#27
9 января 2019 15:27
vtb

IP/Host: 188.126.34.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
Mila
Как вы считаете?

ну по идее да. ведь в решении не сказано: обязать администрацию заключить дговор соц найма. с другой
#28
9 января 2019 15:27
vtb

IP/Host: 188.126.34.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,002
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
с другой стороны, Росреестр не примет скажет: не написано признать ПС в порядке приватизации. ИМХО нужно получить догвоор соц найма
#29
9 января 2019 17:21
Mila

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,639
Re: Подача иска для оформления договора социального найма
Сообщение от
breghnevs24
считаю, что не будет лишним договорчик всё-таки заключить
заключить то скорее всего заключим, это проще, чем против ветра, хотя и не понятно, зачем

Сообщение от
vtb
Росреестр не примет скажет: не написано признать ПС в порядке приватизации. ИМХО нужно получить догвоор соц найма
я имею в виду конечно не в Росреестр сразу идти, а в ту же администрацию за приватизацией, и вместо предоставляемого обычно при подаче документа договора соцнайма предоставить такое вот решение.
Ну не понимаю я, зачем заключать договор, ведь для приватизации он нужен лишь как подтверждение наличия права, остальное его содержание в целях приватизации никакого значения не имеет
если решением уже установлено право на условиях договора, то какое другое право установит договор?




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2019-01-09 17:24 пользователем Mila.
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх